建築条件付土地船越３（海田市駅） 1990万円～2460万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安芸区船越３-292番14 他
交通	ＪＲ山陽本線「海田市」歩17分
価格	1,990万円～2,460万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ≪1号地≫土地面積：104.81m²（31.7坪）

物件名	船越３（海田市駅） 1990万円～2460万円
価格	1,990万円～2,460万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	7区画
土地面積	104.81m²～145.75m²31.70坪～44.08坪
住所	広島県広島市安芸区船越３-292番14 他

特徴ピックアップ

都市ガス

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≪2号地≫113.27m²（34.26坪）
≪3号地≫109.4m²（33.09坪）
≪4号地≫145.75m²（44.08坪）
≪7号地≫106.83m²（32.31坪）
≪5号地≫土地面積：110.05m²（33.29坪）
≪6号地≫土地面積：105.54m²（31.92坪）
公道から一歩入った落ち着きある分譲地。約4m幅の内道路もあり、安全で快適な住環境が整っています。

船越西部保育園まで徒歩4分、広島市立船越小学校まで徒歩12分。お子様の通園・通学にも便利な周辺環境。
広島市立船越小学校まで900m 明治6年に創立され、150年以上の歴史を誇る小学校。現在は「ちがいを豊かさに」をテーマに、アレルギー研修や不審者対応訓練など、全教職員が危機管理意識を持って教育にあたっています。（HPより）
広島市立船越中学校まで2200m 「夢を抱き、自ら学び、たくましく生きる生徒の育成」を目標に掲げ、生徒の主体性を育む教育を推進しています。安芸区船越の高台に位置し、自然豊かな環境の中で、学習や部活動に励む活気ある学校です。（HPより）

生鮮壱番館エブリイ船越店まで1100m 鮮度抜群の食材が揃う活気あるスーパーです。営業時間は9時から20時まで。100台収容の広々とした駐車場を完備しており、お車でのまとめ買いにも便利です。地域に密着した、毎日の買い物に欠かせないお店です。
海田市駅(JR西日本山陽本線)まで1300m 山陽本線と呉線が乗り入れる交通の要所です。広島駅まで約10分という利便性の高さが魅力で、通勤・通学客に広く利用されています。駅周辺はスーパーや公共施設も充実しており、生活拠点として非常に便利な駅です。
こさか内科まで500m 消化器・循環器・呼吸器など幅広く対応する地域のかかりつけ医。親切・丁寧な診療を掲げ、胃カメラや超音波検査による早期発見に注力。往診や健診も相談可能です。7台分の駐車場完備で、お車でも安心して通院可能。

広島市安芸区役所まで1000m JR海田市駅から徒歩圏内に位置し、地域の行政サービスを担う中核施設。開庁時間は平日の8時30分から17時15分まで。周辺にはスーパーや駅もあり、お出かけのついでに立ち寄りやすい便利な立地が魅力。
スーパードラッグひまわり船越店まで1100m 8時から22時まで営業しており、朝早くや仕事帰りにも便利です。支払いは現金のほか、各種カード、PayPayやd払い、WAON等のキャッシュレス決済にも幅広く対応。日用品の買い物に重宝します。
セブンイレブン広島東青崎町店まで1100m 24時間営業。食品、飲料、生活雑貨、新聞・雑誌に加え、ATMや宅配便の受付、公共料金の支払いなど多岐にわたるサービスが利用可能です。清忙しい日常の中でも手軽に利用できる便利な店舗です。

コープ船越まで1000m 食の安全・安心にこだわる地域に根差したスーパーです。営業時間は9時から22時まで。組合員以外も利用可能で、産直野菜やコープオリジナル商品など、品質に定評のある食材が豊富に揃っています。

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船越３（海田市駅） 1990万円～2460万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	船越３（海田市駅） 1990万円～2460万円
価格	1,990万円～2,460万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,100万円台（3区画）
土地面積	104.81m²～145.75m²31.70坪～44.08坪	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安芸区船越３-292番14 他周辺地図広島市安芸区の暮らしデータ広島市安芸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「海田市」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、1号地：南4.0ｍ私道、西3.1ｍ公道/2・3号地：南4.0ｍ私道/4号地：西4.0ｍ私道/5号地：北4.0ｍ私道、西3.1ｍ公道/6・7号地：北4.0ｍ私道　【4号地私道負担面積：12.44m²、私道
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、プロパンガス
その他制限事項	※1・5号地は都市ガス可景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法、都市再生特別措置法、法22条区域、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り、地方公共団体の条例等による制限有り※ガスについて、本物件位置指定道路内には、ガス管が配管されていません。そのため、本物件内にガス管を引き込む場合は、西側の公道内にある本管から分岐する必要があります。この場合、局納金・加入金・工事費用等が生じます。●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中国支店 TEL：082-563-6151お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中国支店(株)ヤマダホームズ中国支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津南3-7-14 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安芸区の暮らしデータ

広島市安芸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安芸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安芸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県岡山市中区藤原西町２

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住所: 岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘４

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住所: 岡山県倉敷市安江

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払い利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。