新築一戸建て【完成済】住宅性能表示W取得！耐震等級3・断熱等級6・熱交換換気・IoT対応新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市西区東観音町
交通	広島電鉄本線「天満町」歩6分、広島電鉄本線「西観音町」歩7分、広島電鉄本線「観音町」歩8分
価格	4,880万円・4,980万円

高い住宅性能が支える、家族みんなが心地よく暮らせる住まい

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情報の見方

設備仕様

熱交換型24時間換気システム
一年中、快適で心地よい室内環境を保つ「熱交換型24時間換気システム」を採用。室内の暖かさ・涼しさを活かしながら効率よく換気を行うため、冷暖房効率の向上にも貢献します。花粉や黄砂、ホコリの侵入を抑えるフィルター付きで、ご家族の健康にも配慮。24時間計画換気により新鮮な空気を取り込み、結露やカビの発生を抑制します。季節を問わず快適な温度環境を保ち、毎日の暮らしをより心地よくサポートする住まいです。
IoTスマートホーム
IoTスマートホーム「ID LINK」対応。専用タブレットやスマートフォンから、照明やエアコンなどの設備をまとめて操作でき、外出先からの遠隔操作にも対応しています。インターホン連携や防犯カメラとの接続で安心感を高め、エネルギー使用量の見える化で省エネもサポート。便利さ・快適性・安心を兼ね備えた、これからの暮らしにふさわしい住まいです。
都市ガス
都市ガスを採用し、効率よくエネルギーを利用できる住まい。停電時でもガスコンロが使用でき、温かい食事を作れる安心感があります。火力の強いガスコンロは炒め物から煮込み料理まで幅広く対応し、毎日の料理をより快適にサポートします。

複層ガラス
全居室に複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に空気層を設けることで断熱性を高め、夏は外の熱を伝えにくく、冬は室内の暖かさを逃がしにくい快適な住環境を実現します。さらに結露の発生を抑え、カビやダニの発生リスク軽減にも貢献。外からの騒音や室内の音漏れも軽減し、一年を通して快適に過ごせる住まいを支えます。
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機を標準装備。寒い冬場の入浴前には浴室を暖め、急激な温度変化によるヒートショックのリスク軽減に役立ちます。また、雨の日や花粉の季節でも浴室内で洗濯物を乾かせるため、毎日の家事をサポート。換気機能により湿気やカビの発生を抑え、一年を通して清潔で快適な浴室環境を保ちます。
高断熱の家ポイント
基礎断熱工法と床下換気システムを採用した、快適性と耐久性に配慮した住まい。基礎全体を断熱材で包み込み、床下も室内に近い環境を保つことで、床の冷えを軽減し、高い気密性を維持しやすい設計です。さらに床下換気システムが空気を効率よく循環させ、湿気や結露を抑えながら住まいの耐久性向上にも貢献。冬でも足元が冷えにくく、小さなお子様やペットにもやさしい、快適な住環境を実現します。

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構造の特徴

耐震等級３
耐震等級3と住宅性能表示制度（設計・建設）のW取得により、第三者機関が設計段階から完成まで品質を確認した安心の住まい。消防署・警察署など防災拠点と同等レベルの高い耐震性能を備え、大切な家族を地震から守ります。見えない部分まで厳しくチェックされた、長く安心して暮らせる住まいです。
断熱等級６
断熱等性能等級6と住宅性能表示制度（設計・建設）のW取得により、高い断熱性能と確かな品質を実現。夏は外の熱を遮り、冬は室内の暖かさを逃がしにくいため、一年を通して快適な住環境を保ちます。冷暖房効率も高く、省エネで快適な暮らしを支える住まいです。
一次エネルギー消費量等級6
一次エネルギー消費量等級6を取得した、省エネ性能に優れた住まい。高い断熱性能と効率的な設備により、冷暖房や給湯にかかるエネルギー消費を抑え、快適な室内環境を実現します。計画換気で室内の空気をきれいに保ち、湿気や結露対策にも配慮。家計にやさしい省エネ性能と、これからの時代に求められる住まいの価値を兼ね備えています。毎日の暮らしを快適にしながら、環境にも配慮した安心・快適な住まいです。

耐震等級３
劣化対策等級3取得。構造躯体の耐久性を高める対策が施され、将来を見据えて長く安心して暮らせる住まいです。湿気や雨水による劣化を抑える工夫や、点検・メンテナンスにも配慮した設計で、住まいの性能を長期間維持しやすいのも魅力。快適性だけでなく、住まいの資産価値や安心感にもつながる性能を備えた一邸です。ご家族が世代を超えて安心して暮らせる住まいづくりを支える、高い耐久性能を実現しています。
木造軸組工法
日本の住宅で広く採用されている木造軸組工法を採用。柱や梁で建物を支える構造のため設計の自由度が高く、将来、お子様の独立や家族構成の変化に合わせたリフォームや間取り変更にも柔軟に対応しやすい工法です。点検やメンテナンスもしやすく、長く安心して暮らせる住まいを支える信頼性の高い構造です。
シックハウス対策
ホルムアルデヒドの放散量が最も少ない最高等級「F☆☆☆☆」建材を採用。室内の空気環境に配慮し、小さなお子様やご高齢の方にも安心感のある住まいです。化学物質の放散を抑え、毎日をより快適で健康的に過ごせる住環境づくりに配慮しています。

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【完成済】住宅性能表示W取得！耐震等級3・断熱等級6・熱交換換気・IoT対応販売概要

物件名	【完成済】住宅性能表示W取得！耐震等級3・断熱等級6・熱交換換気・IoT対応
価格	4,880万円・4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.07m²・85.07m²（22.10坪・25.73坪）	建物面積	95.21m²・96.65m²（28.80坪・29.23坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区東観音町周辺地図広島市西区の暮らしデータ広島市西区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄本線「天満町」歩6分乗り換え案内広島電鉄本線「西観音町」歩7分乗り換え案内広島電鉄本線「観音町」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ・9.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：竹林　裕矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)東亜地所 TEL：082-244-1011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東亜地所(株)東亜地所のその他の物件情報を見る広島県広島市中区中町7-16 広島県知事（1）第011475号
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市西区の暮らしデータ

広島市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市西区東観音町

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住所: 広島県広島市西区東観音町

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価格: 4,880万円・4,980万円
住所: 広島県広島市西区東観音町

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価格: 4,880万円～4,980万円
住所: 広島県広島市西区東観音町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。