建築条件付土地【セキスイハイム】ウエストヒルズ古江【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市西区古江上２
交通	広島電鉄宮島線「古江」歩10分、広島電鉄「田方」歩5分、広島電鉄宮島線「草津」歩16分
価格	2,402万円～3,768万円（土地価格のみ）

【セキスイハイム】ウエストヒルズ古江【6区画】

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情報の見方

地図広島市西区古江上２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
広島電鉄宮島線「古江」駅まで900m 駅まで徒歩圏内なので、通勤や通学がしやすい立地です！
その他環境写真
広電バス「田方」バス停まで420m 近くにバス停があるので雨の日でも楽に移動ができます♪
小学校
古田小学校まで300m 小学校が近いと、お子様の登下校も安心です♪

中学校
古田中学校まで700m 中学校まで近いと、お子様の登下校も安心です♪
幼稚園・保育園
古田保育園まで1300m 子ども一人ひとりを大切にしつつ、のびのびした環境で心身を育てる、地域密着型で温かい保育園です♪
スーパー
アバンセ古江店まで1100m 店内にカフェやパンコーナーがあり、買い物ついでにゆっくりできます♪

スーパー
フジ庚午店まで1600m
スーパー
万惣庚午店まで2100m 食品館が23時まで営業しているので夜遅くでも買い物しやすく、仕事帰りにも便利です！
病院
古江駅前内科まで850m 広電・古江駅すぐ前の立地で、通院しやすいです。駐車場もあります！

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案内図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
現在SUUMOからの見学予約でAmazonギフト券4000円分プレゼント中！ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！（各種条件がございますので詳しくはプレゼント情報欄をご覧ください。）

その他周辺環境

■【駅】広島電鉄宮島線「古江」駅（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】広電バス「田方」バス停（約420m・徒歩6分）
■【小学校】古田小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】古田中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】古田保育園（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】アバンセ古江店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】フジ庚午店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】万惣庚午店（約2100m・徒歩27分）
■【病院】古江駅前内科（約850m・徒歩11分）
■【病院】西富皮膚科医院（約1500m・徒歩19分）

【セキスイハイム】ウエストヒルズ古江【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】ウエストヒルズ古江
価格	2,402万円～3,768万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	135m²～211.68m²（40.83坪～64.03坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	23区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区古江上２周辺地図広島市西区の暮らしデータ広島市西区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線「古江」歩10分乗り換え案内広島電鉄「田方」歩5分広島電鉄宮島線「草津」歩16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：○電気：中国電力○ガス：都市ガス○水道：公営水道○雨水：公共下水桝○排水：公共下水道
その他制限事項	景観地区、●防火・準防火等／法22条地域●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般　区域）○立地適正化計画（居住誘導区域）○宅地造成及び特定盛土規制法○土砂災害警戒区域外（団地の一部が土砂災害警戒区域内）●販売開始／2026年3月21日●備考／○ミサワホーム、ヘーベルハウス、トータテ、セキスイハイムの共同販売です。○ウエストヒルズ古江「まちづくりルール」の遵守をお願いします。

お問い合わせ先	セキスイハイム中四国株式会社　広島支店 TEL：0120-230-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)広島支店セキスイハイム中四国(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津新町1-21-35 広島ミクシス・ビル8階国土交通大臣（5）第006461号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市西区の暮らしデータ

広島市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,390万円～2,425万円
住所: 広島県広島市西区古江上２

広島市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,373円/月	56,905円/月	67,458円/月	83,295円/月	109,700円/月	162,528円/月
5万円	40,287円/月	47,930円/月	58,591円/月	74,536円/月	101,049円/月	153,983円/月
10万円	31,202円/月	38,954円/月	49,724円/月	65,777円/月	92,397円/月	145,438円/月
15万円	ローン不可	29,978円/月	40,857円/月	57,018円/月	83,746円/月	136,893円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,260円/月	75,094円/月	128,347円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,443円/月	119,802円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,791円/月	111,257円/月
支払い利息合計	1,723,870円～	1,475,160円～	1,224,950円～	979,040円～	735,330円～	489,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。