建築条件付土地【山根木材】グランアーバン観音新町 注文住宅用地新登場！先着申込順！お気軽にお問合せください！ 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]
| 住所 |
広島県広島市西区観音新町４ |
| 交通 |
広島電鉄「観音新町3丁目」歩4分、広島電鉄「観音三菱前」歩4分 |
| 価格 |
2,720万円～2,797万円（土地価格のみ） |
【山根木材】観音新町4丁目、注文住宅用地新登場！
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情報の見方
地図広島市西区観音新町４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
広島市立南観音小学校まで1360m 南観音小学校までは約1360ｍ。平坦な道のりが続くため、低学年のお子様でも歩きやすく安心です。季節の移ろいを感じながら、地域の方の目に見守られて健やかに成長できる環境が整っています。
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- ショッピングセンター
ハローズ 観音新町店まで560m 24時間営業のハローズ観音新町店まで徒歩7分。お仕事で帰りが遅くなった際や、急な入り用にも困りません。日々の食卓を支える頼もしい味方が、歩いてすぐの距離にあるという安心感は格別です。
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- ショッピングセンター
しまむら 観音新町店まで460m しまむら観音新町店まで徒歩6分。サイズアウトの早いお子様の衣類や学用品が手軽に揃う心強い味方です。徒歩圏内でサッと買いに行けるため、忙しい子育て世帯には嬉しい住環境が整っています。
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- ショッピングセンター
バースディ 観音新町店まで480m バースデイ観音新町店まで約480ｍ。お散歩がてら歩いて行ける距離に、人気の子供服や育児グッズが揃う専門店があるのは嬉しいポイント。ベビーカーでの移動もスムーズな、子育てに優しい立地です。
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- ショッピングセンター
カインズ 広島LECT店まで1360m カインズを含む大型施設「LECT」が約1360ｍの場所に。日用品のまとめ買いはもちろん、カフェやグルメも充実しており、休日の家族時間を満喫できます。自転車なら約6分と、日常使いにも便利な立地です。
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- ドラッグストア
ザグザグ 観音新町店まで480m 徒歩6分の場所にザグザグ観音新町店があり、急な体調不良や日用品の補充にも素早く対応できます。生活圏内にドラッグストアがある心強さは、忙しい共働き世帯や子育て世代に嬉しい環境です。
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- ホームセンター
DCM 観音新町店まで270m DCM観音新町店まで徒歩4分。DIY用品が豊富で、入居後の庭づくりやインテリアのアレンジも気軽に楽しめます。自分好みに住まいをアップデートし続けられる、家づくりがもっと楽しくなる立地です。
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- 公園
広島総合グラウンドまで350m 約350ｍの距離にある広島総合グラウンドは、都会の喧騒を忘れさせる開放感が魅力。緑豊かな景色が広がり、朝夕の散歩コースとしても人気です。四季の移ろいを感じながら、穏やかな毎日を送れます。
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- 公園
広島観音マリーナ海浜公園まで2090m 広島観音マリーナ海浜公園まで約2090ｍ。海沿いの爽やかな風を感じられるため、ランニングやウォーキングの目的地にぴったりです。美しい海を眺めながら、日常の中に健康的な習慣を取り入れられる環境です。
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案内図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
ＰＳ．平日でもご見学可能です。
◆ご案内内容◆
・現地土地
・ご提案間取り、資金計画のご相談
ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会に聞いていただければと思います。
◆お問合せ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です♪
お気軽にお問合せください。
お待ちいています!(^^)!
カーナビご利用の方
広島市西区観音新町4-8-42付近
その他周辺環境
- ■【その他環境】広島バス 「観音三菱前」バス停（約230m・徒歩3分）
- ■【その他環境】広島バス 「観音新町3丁目」バス停（約270m・徒歩4分）
- ■【小学校】広島市立南観音小学校（約1360m・徒歩17分）
- ■【中学校】広島市立観音中学校（約1900m・徒歩24分）
- ■【高校・高専】広島県立観音高等学校（約2500m・徒歩32分）
- ■【幼稚園・保育園】ハートフルキッズ 南観音保育園（約1130m・徒歩15分）
- ■【幼稚園・保育園】せいふう 認定こども園（約1160m・徒歩15分）
- ■【幼稚園・保育園】庚午南保育園（約1700m・徒歩22分）
- ■【ショッピングセンター】ハローズ 観音新町店（約560m・徒歩7分）
- ■【スーパー】ピュアクック 観音店（約1480m・徒歩19分）
- ■【ショッピングセンター】スーパーオートバックズ 観音新町店（約150m・徒歩2分）
- ■【ショッピングセンター】しまむら 観音新町店（約460m・徒歩6分）
- ■【ショッピングセンター】バースディ 観音新町店（約480m・徒歩6分）
- ■【ショッピングセンター】カインズ 広島LECT店（約1360m・徒歩17分）
- ■【ドラッグストア】ザグザグ 観音新町店（約480m・徒歩6分）
- ■【ホームセンター】DCM 観音新町店（約270m・徒歩4分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 観音新町店（約770m・徒歩10分）
- ■【コンビニ】ローシン 広島南観音店（約960m・徒歩12分）
- ■【病院】原田歯科医院（約730m・徒歩10分）
- ■【病院】井上内科・胃腸科（約780m・徒歩10分）
- ■【病院】うさぎ歯科（約950m・徒歩12分）
- ■【病院】田中歯科（約1020m・徒歩13分）
- ■【銀行】広島銀行 観音支店（約1020m・徒歩13分）
- ■【銀行】JA広島市 観音支店（約1160m・徒歩15分）
- ■【公園】広島総合グラウンド（約350m・徒歩5分）
- ■【公園】広島観音マリーナ海浜公園（約2090m・徒歩27分）
- ■【郵便局】観音新町郵便局（約700m・徒歩9分）
- ■【警察署・交番】観音新町交番（約730m・徒歩10分）
- ■【その他環境】観音インターチェンジ（約120m・徒歩2分）
- ■【その他環境】西区スポーツセンター（約1100m・徒歩14分）
【山根木材】グランアーバン観音新町 注文住宅用地新登場！先着申込順！お気軽にお問合せください！ 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 |
【山根木材】グランアーバン観音新町 注文住宅用地新登場！先着申込順！お気軽にお問合せください！ |
| 価格 |
2,720万円～2,797万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 土地面積 |
100.89m2～106.63m2（30.51坪～32.25坪）（実測） |
諸費用 |
その他諸費用：売主に付き、仲介手数料不要。登記費用約50万円（土地・建物）、不要 |
| 販売区画数 |
3区画 |
総区画数 |
8区画 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
広島県広島市西区観音新町４
|
| 交通 |
広島電鉄「観音新町3丁目」歩4分
広島電鉄「観音三菱前」歩4分
|
| 土地状況 |
更地 |
造成完了時期 |
2026年8月末予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
引き渡し時期 |
- |
| 建築条件 |
付 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：和泉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中国電力
|
| その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高潮浸水想定区域、津波災害警戒区域 |
| お問い合わせ先 |
- 山根木材ホーム(株)
- TEL：082-254-3234お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <売主>
- 山根木材ホーム(株)山根木材ホーム(株)のその他の物件情報を見る
- 広島県広島市南区出島1-21-15
- 国土交通大臣（3）第008595号
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年12月27日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
554462世帯 |
| 人口総数 |
1173543人 |
| 転入者数 |
60562人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 51.61人
|
| 転出者数 |
60819人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 51.83人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 119825円／m2
- 商業地
- 589937円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） |
| 私立保育所数 |
86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
80園 |
預かり保育実施園数 |
公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
広島市西区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
広島ガス株式会社5505円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
広島市2260円 |
| 下水道普及率 |
96.5％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
147件
- 人口10000人当たり
- 1.22件
|
| 刑法犯認知件数 |
7374件
- 人口1000人当たり
- 6.14件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
73ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
1216ヶ所 |
| 小児科医師数 |
250人
- 小児人口10000人当たり
- 17.14人
|
| 産婦人科医師数 |
129人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 5.56人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6400円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
広島市西区の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 10万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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