新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 西区己斐東新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市西区己斐東１
交通	ＪＲ山陽本線「西広島」歩15分～15分、広島電鉄宮島線「広電西広島」歩16分～17分
価格	5270万円～5290万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が西区己斐東に誕生！

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情報の見方

: ■外観パース
積水ハウスノイエは標準仕様で「ZEH基準」をクリアしています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、高い断熱性と快適性を実現しました。

販売スケジュール	売買契約の締結は建物完成以降になります。（建物完成予定：3・4号地：2026年2月下旬、1・2号地：2026年3月下旬）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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■1号地リビング（パース）
LDKに設けたみんなで集えるワークスペースは、作業中の資料などをそのままにできる継続性もメリットです。親子で宿題・家事を一緒にできる空間にもなります。
■1号地リビング（パース）
白を基調とした約16.8帖のLDKです。
■2号地リビング（パース）
白を基調にした明るいLDKにダークグレーのキッチンがアクセントとなっています。

■2号地リビング（パース）
３面採光の約16.8帖のLDKです。
■3号地リビング（パース）
3号地のLDKは約16.8帖（キッチンクローク約1.2帖、ワークスペース約0.6帖を含む）あります。南東向きです。
■3号地主寝室（パース）
落ち着いた色味のアクセントクロスとダウンライトが、安らぎの時間を演出する主寝室です。パーソナルクローク付きです。

■3号地洋室Ａ（パース）
約4.8帖の洋室です。パーソナルクロークを完備。
■3号地ワークスペース（パース）
主寝室にはワークスペースを設けました。リモートワークや読書、趣味時間など様々な用途に活用できます。
■3号地ファミリークローク（パース）
２階にあるファミリークロークです。ご家族の荷物や衣類の一括管理が可能です。

■4号地リビング（パース）
南東向きのリビング。約0.6帖のワークスペースを備えた間取りです。
■4号地キッチン（パース）
奥にはキッチンクロークがあり、食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。
■4号地バス（パース）
スタイリッシュなアクセントパネルが印象的な浴室です。浴室乾燥機完備。

■4号地洗濯基地（パース）
洗面所にはガス衣類乾燥機の乾太くん、室内物干しを完備しています。雨の日や花粉・黄砂が気になる時期でも気にせず洗濯ができます。
■4号地洗面所（パース）
白を基調とした洗面台です。鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品も収納できます。
■4号地リビング（パース）
約16.8帖のLDKは、三方向に窓を備えております。

■4号地洋室B（パース）
デスクスペースと心地よいベッドスペースを両立できる洋室です。
■4号地主寝室（パース）
落ち着いたグレーのアクセントクロスとダウンライトが、安らぎの時間を演出する主寝室です。パーソナルクローク付きです。

ＪＲ山陽本線「西広島」駅まで徒歩約15分（約1170ｍ～約1200ｍ）、広島電鉄宮島線「広電西広島」駅まで徒歩約16～約17分（約1280ｍ～約1310ｍ）の立地。

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SEKISUI HOUSE noie 西区己斐東販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 西区己斐東
価格	5270万円～5290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台（4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.66m²（39.22坪）	建物面積	96.05m²（29.05坪）
販売スケジュール	売買契約の締結は建物完成以降になります。（建物完成予定：3・4号地：2026年2月下旬、1・2号地：2026年3月下旬）
住所	広島県広島市西区己斐東１周辺地図広島市西区の暮らしデータ広島市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西広島」歩15分～15分乗り換え案内広島電鉄宮島線「広電西広島」歩16分～17分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月予定	入居時期	2026年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設中国四国株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％、容積率　１・２号地：１８８％（制限後）、３・４号地：１８４％（制限後）	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建広00708号他
その他制限事項	土地面積には、傾斜地部分が含まれます。（１号地：17.40m²、２号地：17.37m²、３号地：17.34m²、４号地：17.31m²）掲載パースは完成予想図となります。パース内の家具等は参考イメージであり、販売対象及び販売価格には含みません。

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)広島営業所ノイエ掲載窓口 TEL：082-243-2250お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)広島営業所ノイエ掲載窓口積水ハウス不動産(株)広島営業所ノイエ掲載窓口のその他の物件情報を見る広島県広島市中区小町1-25 平和大通り小町ビル5階国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月15日	情報更新日	2026年3月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市西区の暮らしデータ

広島市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市西区己斐上４

ＪＲ山陽本線の物件

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価格: 4480万円・4680万円
住所: 広島県広島市南区向洋新町３

☆中野6丁目　新築分譲

価格: 3080万円～3380万円
住所: 広島県広島市安芸区中野６

【321HOUSE】東広島市八本松東

価格: 1650万円・1650万円
住所: 広島県東広島市八本松東２

グラファーレ倉敷市上東

価格: 3180万円
住所: 岡山県倉敷市上東

広島市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	123,822円/月	142,713円/月	169,177円/月	208,894円/月	275,116円/月	407,603円/月
5万円	114,736円/月	133,737円/月	160,310円/月	200,135円/月	266,465円/月	399,057円/月
10万円	105,651円/月	124,762円/月	151,444円/月	191,377円/月	257,813円/月	390,512円/月
15万円	96,565円/月	115,786円/月	142,577円/月	182,618円/月	249,162円/月	381,967円/月
20万円	87,480円/月	106,810円/月	133,710円/月	173,859円/月	240,510円/月	373,422円/月
25万円	78,394円/月	97,834円/月	124,843円/月	165,101円/月	231,859円/月	364,877円/月
30万円	69,309円/月	88,859円/月	115,977円/月	156,342円/月	223,208円/月	356,332円/月
支払い利息合計	4,327,010円～	3,695,400円～	3,068,800円～	2,447,040円～	1,830,390円～	1,218,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。