新築一戸建て井口２（井口駅） 4290万円～4570万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市西区井口２
交通	広島電鉄宮島線「井口」歩2分、ＪＲ山陽本線「新井口」歩8分、広島電鉄宮島線「商工センター入口」歩8分
価格	4,290万円～4,570万円

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情報の見方

: 井口駅徒歩２分の平坦地　駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立　徒歩圏に買物施設と教育施設が充実の井口エリアに３棟の分譲住宅が販売開始です　最新の住宅設備を備え、水廻りのお手入れもしやすくお掃除も楽です

物件名	井口２（井口駅） 4290万円～4570万円
価格	4,290万円～4,570万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	100.19m²～112.15m²
建物面積	98.91m²～103.67m²
住所	広島県広島市西区井口２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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ネットの物件、全部まとめてご案内！FP・宅建士のベテランが、メリットだけでなくデメリットや懸念点もプロ視点で即回答。あちこち回る手間を省き、本音の相談ができるパートナーとして全力で動きます！
【床下収納と食器洗い乾燥機】充実の収納で室内を広々と使えます　水回りの設備も充実しており毎日の家事がラクになります　ZEH水準・ペアガラスでエコで快適です　省エネ給湯器エコジョーズでお財布にもやさしいで
次にお迎えしたい家電の中で人気の【ガス衣類乾燥機　乾太くん】を標準装備　嫌な生乾き臭も寄せ付けず、地味にめんどくさい洗濯物干しのストレスを軽減♪短時間でふわふわの仕上がりです

【香房　広島本店】行列ができる本格讃岐うどんが広島で食べられます♪創業28年、香川出身の店主が伝統的な製法で作る純手打うどんと、鰹出汁にかえしを合わせた地鶏親子丼がたまりません♪かしわ天も名物です！
ワイドな調理スペースのあるシステムキッチン　食洗器・浄水器一体型水栓つき　フルスライド収納で買い置きの品も迷子になりません
(№１)、価格4570万円、4LDK、土地面積100.93m²、建物面積103.67m²

右から№１（緑色）　№２（黒）　№3（青色）
カラーモニターつきインターホンで来客時の防犯対策♪
広いバスタブで一日の疲れが癒されます　汚れの付きにくいタイルや、冷めにくいバスタブなど嬉しい機能がいっぱいです

EV車充電コンセント　お車選びの選択肢が広がります
ペアガラス採用で　窓際の暑さ・寒さ・結露を防ぎ快適な室温を叶えます　窓の横にベッドを置いても『さむっ』となりません
各お部屋に収納があります　4LDKのお部屋は、子供部屋として使うもよし♪お子様が独立したら趣味のお部屋として活用できます

ガスの三ツ口コンロを採用　調理時間を短縮します
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
広島電鉄井口駅とJR新井口駅への２WAYアクセスで通勤通学も便利です　新井口駅周辺には買物施設も充実しています

第一種低層住居専用地域と第一種住居地域のエリアです
スシロー広島井口明神店　２３時まで営業しています　今日は何も作りたくな～いという日には外食やテイクアウトも気軽に楽しめる立地です
ウォンツ井口明神店　処方せん・調剤も行う店舗です　駐車場も広く停めやすいです

【無印良品　アルパーク店】大規模店舗で衣類から食品まで品揃えも充分　季節ごとに楽しいイベントも開催されています
（2号棟）完成予想図

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井口２（井口駅） 4290万円～4570万円販売概要

物件名	井口２（井口駅） 4290万円～4570万円
価格	4,290万円～4,570万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,200万円台・4,300万円台・4,500万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	その他諸費用：火災保険　登記費用　仲介手数料他
土地面積	100.19m²～112.15m²	建物面積	98.91m²～103.67m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区井口２周辺地図広島市西区の暮らしデータ広島市西区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線「井口」歩2分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「新井口」歩8分乗り換え案内広島電鉄宮島線「商工センター入口」歩8分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'27年2月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、道路持分あり　73.29m²のうち　№１　98/7329　・№２　3400/7329・№3　3831/7329
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居、１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：平田幸司、設備：中国電力　公営水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：第R08認広建セ00683号・第R08認広建セ00684号・第R08認広建セ00685号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、急傾斜地崩壊危険区域、汚水供用開始区域　雨水供用開始区域　　居住誘導区域　急傾斜地崩壊危険区域（№2 №3)　法第22条区域　土砂災害警戒区域　景観計画重点地区・一般区域（景観計画関係）

お問い合わせ先	(株)クラリティ TEL：082-962-3617お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011380号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クラリティ(株)クラリティのその他の物件情報を見る広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビル603 広島県知事（1）第011380号
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市西区の暮らしデータ

広島市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市西区己斐上２

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価格: 3,380万円・3,480万円
住所: 広島県広島市西区山田新町１

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住所: 広島県広島市西区高須３

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価格: 3,780万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払い利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。