新築一戸建て己斐大迫１ 2996万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市西区己斐大迫１-9-
交通	バス「日生東団地」歩2分、ＪＲ山陽本線「西広島」歩31分、広島電鉄本線「広電西広島」歩33分
価格	2,996万円

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情報の見方

: ２号棟　料理中もリビングのご家族と会話が弾む対面式システムキッチン！食洗機付きで食後の後片付けもラクラク時短。お買い置きに嬉しいパントリーも備えています。

物件名	己斐大迫１ 2996万円
価格	2,996万円
間取り	3LDK
土地面積	127.01m²38.42坪
建物面積	98.95m²29.93坪
住所	広島県広島市西区己斐大迫１-9-

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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２号棟　17.3帖のゆったり広々としたLDK！明るく開放的なリビングは家族が自然と集まる空間。アクセントクロスがおしゃれで清潔感のあるインテリアを演出します。
２号棟　　1坪以上のゆったりとしたバスルームで一日の疲労を癒せます。エコキュート・オール電化採用で光熱費を抑えられ、家計にも優しい仕様です。
(2号棟)、価格2996万円、3LDK、土地面積127.01m²、建物面積98.95m²

２号棟　スタイリッシュでモダンな外観デザイン！並列2台分の駐車スペースを確保しており、車の出し入れもスムーズ。日当たり・通風ともに良好で心地よい暮らしが叶います。
２号棟　キッチンからリビング全体が見渡せる安心設計！料理中も小さなお子様の様子を見守ることができ、ご家族との会話も楽しめます。
２号棟　脱衣スペースもゆとりある広さを確保。洗濯機からの物干し動線もスムーズで、毎日の家事ストレスを軽減する機能的なレイアウトです。

２号棟　清潔感溢れるパウダールーム。シャワー付き洗面化粧台は忙しい朝の身支度にも便利。洗面小物をすっきり整理できる収納力も魅力です。
２号棟　清潔感のある温水洗浄便座トイレ。ペーパーホルダーや手すり等も完備された使い勝手の良い空間。
２号棟　大型クローゼットを備えた洋室。衣類や季節物の荷物もすっきり収納でき、お部屋を広々と使えます。2面採光で風通りも良好です。

２号棟　主寝室におすすめの洋室。ウォークインクロゼット（WIC）付きでご夫婦の衣類もまとめて収納可能。サンルームにもつながります。
２号棟　2階の洋室は全室収納付き。明るい光が差し込む落ち着いた空間で、子ども部屋やリモートワークの作業部屋など、多目的にご活用いただけます。
２号棟　天候や時間、花粉を気にせず洗濯物が干せるサンルームを配置！共働き世帯の強い味方で、毎日の洗濯家事がぐっと快適になります。

２号棟　大容量のウォークインクロゼット（WIC）！服はもちろん、スーツケースや季節の家電までまるごと収納でき、お部屋の綺麗が続きます。
２号棟　高さ調節が可能な棚付きシューズクローク！あえて扉は付けていないので、通気性も良く土間部分にはベビーカー等も置けます♪
２号棟　シューズボックス・シューズクロークを備えた玄関スペース。家族全員の靴をすっきり収められ、散らかりがちな玄関をキレイに維持できます。

２号棟　木の温もりを感じる洗練された玄関アプローチ。シューズクローク（SIC）へ繋がる動線で、玄関まわりを常にすっきり清潔に保てます。
２号棟　駐車並列2台可！前面道路は広々。小学校徒歩8分、スーパー徒歩4分と周辺環境も充実。子育て世帯が落ち着いて暮らせる第一種低層住居専用地域です。
広島市立己斐上小学校まで640m

広島市立己斐上中学校まで880m
ピュアークック己斐上店まで320m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の媒介でご成約のお客様限定
新生活応援キャンペーン開催中です。詳しくは「物件の特徴」タブより、プレゼント情報をご確認下さい。

■お客様ご紹介キャンペーン
お客様を御紹介頂き弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させて頂きます。ご親族様からのご紹介も本キャンペーンの対象となりますので是非ご紹介下さい。

■最大500万円までおまとめローンがご利用可
既存のお車やクレジット（分割払い）等、既存のローンを住宅ローン金利で一本化可能でございます。ご新居へのお引越しに併せて家具・家電の購入資金としてもご利用頂けます。
詳しくは担当者がシミュレーション致しますのでお気軽にご相談下さい。

■住宅ローン相談会
住宅価格や住宅ローン金利等、マイホーム購入を取り巻く環境が変化する中、「この予算で購入して大丈夫？」「ローンを組んだ後も無理なく生活できる？」等、不安を感じるお客様も多くいらっしゃいます。弊社では、物件をご紹介するだけでなく、現在のお借入れや住宅ローン、毎月の返済額等も踏まえ、お客様それぞれの状況に合わせて資金計画をご提案致します。
「購入できる物件」だけではなく、「購入後も無理なく暮らせるか」という視点を大切にし、納得してマイホームをご購入頂けるよう担当者がサポート致します。

■ご契約前・お引渡し後
ご契約前に契約書類の事前送付やご不明点のご説明等、安心・ご納得の上でお進め頂けます。
お引渡し後は住宅ローン控除（対象物件に限り）の場所や期間、必要書類等についてご案内致します。

■お住み替え、不動産売却もお任せ下さい
ご所有されている不動産をご売却の場合もスムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。

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己斐大迫１ 2996万円販売概要

物件名	己斐大迫１ 2996万円
価格	2,996万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	127.01m²38.42坪	建物面積	98.95m²29.93坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区己斐大迫１-9- 周辺地図広島市西区の暮らしデータ広島市西区周辺の家賃相場
交通	バス「日生東団地」歩2分ＪＲ山陽本線「西広島」歩31分乗り換え案内広島電鉄本線「広電西広島」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：向井、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07認広建セ00803号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（10）第005935号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士不動産販売(株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入南1-10-20 広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月11日	情報更新日	2026年11月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市西区の暮らしデータ

広島市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,880万円
住所: 広島県広島市西区己斐大迫３

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価格: 4,580万円
住所: 広島県広島市西区東観音町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,792円/月	74,677円/月	88,525円/月	109,308円/月	143,960円/月	213,286円/月
5万円	55,707円/月	65,702円/月	79,658円/月	100,549円/月	135,309円/月	204,741円/月
10万円	46,621円/月	56,726円/月	70,792円/月	91,790円/月	126,657円/月	196,196円/月
15万円	37,536円/月	47,750円/月	61,925円/月	83,032円/月	118,006円/月	187,651円/月
20万円	ローン不可	38,774円/月	53,058円/月	74,273円/月	109,354円/月	179,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,514円/月	100,703円/月	170,560円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,756円/月	92,051円/月	162,015円/月
支払い利息合計	2,263,700円～	1,936,080円～	1,607,850円～	1,286,400円～	962,130円～	640,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。