新築一戸建てミハラシテラス東区馬木全15区画新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市東区馬木７
交通	ＪＲ芸備線「中深川」車5.8km、29 深川線「馬木料金所前」歩4分～5分
価格	4190万円～4780万円

【ヤマダホームズ】多彩な間取りとデザインが揃う、個性豊かな7棟の住まい◎

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情報の見方

区画図

: 分譲地内に公園を備えた、心地よく穏やかな街並み。お子様の遊び場や憩いの場としても嬉しい存在です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  178.96m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.03m²
  
  土地面積
  
  172.14m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.08m²
  
  土地面積
  
  172.32m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.87m²
  
  土地面積
  
  172.48m²
  
  価格
  
  4470万円

- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.57m²
  
  土地面積
  
  178.42m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  125.66m²
  
  土地面積
  
  156.86m²
  
  価格
  
  4600万円
- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  125.66m²
  
  土地面積
  
  156.81m²
  
  価格
  
  4580万円

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ミハラシテラス東区馬木全15区画販売概要

物件名	ミハラシテラス東区馬木全15区画
価格	4190万円～4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台・4600万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.81m²～178.96m²（47.43坪～54.13坪）	建物面積	96.87m²～125.66m²（29.30坪～38.01坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市東区馬木７周辺地図広島市東区の暮らしデータ広島市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「中深川」車5.8km 乗り換え案内 29 深川線「馬木料金所前」歩4分～5分
販売戸数	7戸	総戸数	15戸
完成時期	2026年2月27日	入居時期	2026年4月27日
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-25-12998-1号(7号棟)、第HPA-25-12999-1号(8号棟)、第HPA-25-13000-1号(9号棟)、第ERI-25029596号(10号棟)、第ERI-25029597号(11号棟)、第HPA-25-14499-1号(12号棟)、第HPA-25-14489-1号(13号棟) ■完成時期／2026年2月27日(10・11号棟)、2026年3月31日(8・9号棟)、2026年4月10日(7号棟)、2026年4月21日(13号棟)、2026年4月30日(12号棟) ■引渡可能時期／2026年4月27日(10・11号棟)、2026年5月15日(13号棟)、2026年5月31日(8・9号棟)、2026年6月10日(7号棟)、2026年6月30日(12号棟)
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、法22条区域、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域、雨水共用開始区域、汚水共用開始区域、土砂災害警戒区域、居住誘導区域、一般区域（景観計画関係）、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、中高層建築物の建築に係る紛争予防条例 ※広島市においては、建築紛争予防のため、条例により一定の高さの建物を建築する場合には、近隣への説明義務が定められています。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中国支店 TEL：082-563-6151お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中国支店(株)ヤマダホームズ中国支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津南3-7-14 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月22日	情報更新日	2026年4月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区の暮らしデータ

広島市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

広島市東区の暮らしデータをもっと見る

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スマイクホーム│カーサ・ヴァローレ牛田早稲田一丁目№2

価格: 5280万円
住所: 広島県広島市東区牛田早稲田１

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価格: 3580万円
住所: 広島県広島市東区中山上２

セキュレア東区矢賀1丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

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価格: 3880万円
住所: 広島県広島市東区温品３

ＪＲ芸備線の物件

新築分譲　深川7丁目【全３邸／B・C・D区画】

価格: 2980万円
住所: 広島県広島市安佐北区深川７

ミライアル新築分譲｜深川７丁目【No１＆No２】

価格: 2880万円・2980万円
住所: 広島県広島市安佐北区深川７

三次市十日市西5丁目　新築戸建

価格: 2580万円
住所: 広島県三次市十日市西５

☆福田1丁目　分譲中☆

価格: 2295万円・2497万円
住所: 広島県広島市東区福田１

広島市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。