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新築一戸建て東区牛田新町三丁目 新築 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 広島県広島市東区牛田新町3
交通 広島高速交通アストラムライン「不動院前」歩12分、広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩22分、広島高速交通アストラムライン「牛田」歩24分
価格 3,490万円

収納が足りない悩み解消!
成長しても安心♪収納充実の子育て向き新築。

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情報の見方

地図広島市東区牛田新町3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    ピュアークック牛田店まで799m 9:00~22:00営業で毎日の買い物に便利なスーパー。生鮮食品や惣菜が揃い、仕事帰りの買い足しにも対応。駐車場26台完備で、日常使いしやすい店舗です。
  • 周辺環境
    スーパー
    フジ戸坂店まで2241m 食品や日用品の買い物に便利なスーパー。営業時間は9時~22時で、仕事帰りや週末のまとめ買いにも利用しやすい生活利便施設です。
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン広島大芝水門東店まで1119m 24時間営業で時間を気にせず利用できるコンビニ。お弁当や軽食、日用品まで揃い、急な買い物にも対応可能。駐車場もあり車での利用もしやすく、日常使いに便利な店舗です。
  • 周辺環境
    小学校
    広島市立牛田新町小学校まで1622m 「豊かな夢や志をもち、共にたくましく生きる子どもを育てる」を教育目標に掲げる公立小学校。自然を身近に感じられる落ち着いた住環境に位置しています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    比治山大学短期大学部付属幼稚園まで726m 「いきいき・のびのび・どきどき」をモットーに、「いのちを大切にする心・感動する心・しなやかな心」を育む幼稚園。自然豊かな環境に囲まれ、のびのびと子どもを育てられる立地です。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    認定こども園牛田新町光明保育園まで995m 幼保一体の教育・保育を行い、乳幼児期から一貫した成長をサポート。落ち着いた住宅地に位置し、公園や教育施設も身近に整う、子育て世帯に安心の住環境です。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    桜が丘愛育園まで2763m 家庭的な温かい保育を大切にし、一人ひとりの個性に寄り添ったきめ細やかな保育が魅力。遊びや生活を通じて主体性を育み、安心して預けられる保育環境が整っています。
  • 周辺環境
    病院
    医療法人社団輔仁会太田川病院まで2323m 地域医療を支えるケアミックス型病院で、内科・外科・脳神経外科など幅広い診療に対応。急性期から慢性期、リハビリ・在宅医療まで一貫して支える体制が整い、安心して暮らせる住環境を支えます。
  • 周辺環境
    郵便局
    広島牛田新町郵便局まで856m 平日の日中に郵便・各種手続きが可能で、ATMも利用できる生活利便施設。身近に揃うことで、日常の用事をスムーズに済ませられる安心の住環境です。

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ピュアークック牛田店(約799m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】フジ戸坂店(約2241m・徒歩29分)
  • ■【スーパー】フレスタ牛田本町店(約2297m・徒歩29分)
  • ■【コンビニ】生活彩家比治山大学店(約796m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン広島大芝水門東店(約1119m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】Yショップイソップ(約1434m・徒歩18分)
  • ■【ドラッグストア】ウォンツ牛田店(約3024m・徒歩38分)
  • ■【ドラッグストア】ウォンツ戸坂店(約2454m・徒歩31分)
  • ■【高校・高専】広島市立広島商業高校(約965m・徒歩13分)
  • ■【高校・高専】私立広島城北高校(約3244m・徒歩41分)
  • ■【中学校】広島市立牛田中学校(約1252m・徒歩16分)
  • ■【小学校】広島市立牛田新町小学校(約1622m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】比治山大学短期大学部付属幼稚園(約726m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園牛田新町光明保育園(約995m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】桜が丘愛育園(約2763m・徒歩35分)
  • ■【病院】医療法人社団輔仁会太田川病院(約2323m・徒歩30分)
  • ■【病院】医療法人社団輔仁会太田川東ケアセンター(約2881m・徒歩37分)
  • ■【郵便局】広島牛田新町郵便局(約856m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】広島くるめ木郵便局(約1740m・徒歩22分)
  • ■【図書館】比治山大学図書館(約1078m・徒歩14分)
  • ■【銀行】広島信用金庫戸坂支店(約2811m・徒歩36分)
  • ■【銀行】JA広島市戸坂支店(約2716m・徒歩34分)
  • ■【銀行】もみじ銀行戸坂支店(約2623m・徒歩33分)
  • ■【公園】太田川緑地(約924m・徒歩12分)
  • ■【公園】新牛田公園(約1923m・徒歩25分)

東区牛田新町三丁目 新築 販売概要

物件名 東区牛田新町三丁目 新築
価格 3,490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 149.77m2(45.30坪)(実測) 建物面積 104.88m2(31.72坪)
販売スケジュール -
住所 広島県広島市東区牛田新町3
交通 広島高速交通アストラムライン「不動院前」歩12分 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩22分 広島高速交通アストラムライン「牛田」歩24分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2025年9月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m~4.6m、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 担当者:岩田 祐磨、設備:公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • ケイジェックス(株)
  • TEL:082-533-8001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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広島県広島市中区本川町2-1-24 AUビル2階
広島県知事(1)第011205号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 554462世帯
人口総数 1173543人
転入者数 60562人
転入率(人口1000人当たり)
51.61人
転出者数 60819人
転出率(人口1000人当たり)
51.83人
土地平均価格
住宅地
119825円/m2
商業地
589937円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い なし
公立保育所数 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 86所(うち0歳児保育を実施している保育所:85所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

広島市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 広島市2453円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 広島市2260円
下水道普及率 96.5%

安心・安全

建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり
1.22件
刑法犯認知件数 7080件
人口1000人当たり
5.90件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 1216ヶ所
小児科医師数 250人
小児人口10000人当たり
17.14人
産婦人科医師数 129人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.56人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

広島市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

広島市東区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払い利息合計 2,713,210円~ 2,316,880円~ 1,926,700円~ 1,538,560円~ 1,150,690円~ 766,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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