新築一戸建て東区牛田新町三丁目　新築新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市東区牛田新町３
交通	広島高速交通アストラムライン「不動院前」歩12分、広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩22分、広島高速交通アストラムライン「牛田」歩24分
価格	3280万円～3490万円

収納が足りない悩み解消！
成長しても安心♪収納充実の子育て向き新築。

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情報の見方

: A棟
大きな窓から光が差し込む開放的なLDK。対面キッチンで家族との会話も弾み、ゆとりある空間設計が魅力です。
※室内イメージ写真
（AIによるホームステージング画像を使用しています）

物件名	東区牛田新町三丁目　新築
価格	3280万円～3490万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	142.31m²～149.77m²（43.04坪～45.30坪）（実測）
建物面積	103.34m²～104.88m²（31.26坪～31.72坪）
住所	広島県広島市東区牛田新町３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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A棟
ブラック基調の高級感あふれるキッチン。収納豊富で、調理器具や食器もすっきり片付く設計です。美しさと機能性を兼ね備え、毎日の家事を快適にします。
A棟
A棟
グレーをアクセントとした、上質感の溢れる浴室。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを心地よくリセット。清潔感と落ち着きを兼ね備えたバスルームです。

A棟
三面鏡付き洗面台で収納力も高く、身支度用品をすっきり整理できます。明るく使いやすく、毎日の身支度が快適に整う空間です。
こちらで物件特集がご覧いただけます♪
ご主人や奥様のスマホのカメラアプリ等を利用し、アクセスしてください。
B棟
ダークブラウンの床色が映える、上質感のる広々LDK。対面キッチンで空間に一体感があり、家具配置もしやすい洗練された住まい
※室内イメージ写真
（AIによるホームステージング画像を使用しています）

B棟
落ち着いた色合いで統一されたカップボードと食洗器付きキッチン。空間に統一感をもたらし、すっきりと美しい暮らしを叶えます。
B棟
B棟
アクセント壁が空間に表情を与える浴室。ゆとりある浴槽と明るさを確保した空間で、日常に癒しの時間をもたらします。

B棟
白を基調とした明るい洗面所。ワイドな洗面台と三面鏡収納を備え、毎日の身支度がスムーズに行える、清潔感あふれる空間です。
A棟
A棟

A棟
A棟　
日差したっぷりのサンルーム♪
A棟　
シューズクローク

B棟
B棟
B棟

B棟
ピュアークック牛田店まで799m

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東区牛田新町三丁目　新築販売概要

物件名	東区牛田新町三丁目　新築
価格	3280万円～3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.31m²～149.77m²（43.04坪～45.30坪）（実測）	建物面積	103.34m²～104.88m²（31.26坪～31.72坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市東区牛田新町３周辺地図広島市東区の暮らしデータ広島市東区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン「不動院前」歩12分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩22分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「牛田」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：岩田　祐磨、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ケイジェックス(株) TEL：082-533-8001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ケイジェックス(株)ケイジェックス(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町2-1-24 AUビル2階広島県知事（1）第011205号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月21日	情報更新日	2026年4月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区の暮らしデータ

広島市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市東区中山新町１

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住所: 広島県広島市東区中山新町１

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住所: 広島県広島市東区温品３

広島市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。