新築一戸建て【タマタウン長船Ⅳ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！6月14日迄！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県瀬戸内市長船町福岡
交通	ＪＲ赤穂線「長船」歩9分、ＪＲ赤穂線「邑久」歩49分、ＪＲ赤穂線「香登」歩56分
価格	3,050万円～3,470万円

【タマタウン長船Ⅳ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！6/14迄！

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情報の見方

設備仕様

オール電化住宅
タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。※画像はイメージです
タッチレス水栓
キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！※画像はイメージです
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！※画像はイメージです

スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。※画像はイメージです
半地下収納
スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！※画像はイメージです
換気暖房乾燥機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。※画像はイメージです

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構造の特徴

ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
ベタ基礎、ユニット鉄筋
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。

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【タマタウン長船Ⅳ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！6月14日迄！販売概要

物件名	【タマタウン長船Ⅳ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！6月14日迄！
価格	3,050万円～3,470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です!
土地面積	179.68m²～217.32m²（登記）	建物面積	111.79m²～113.86m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県瀬戸内市長船町福岡周辺地図瀬戸内市の暮らしデータ瀬戸内市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ赤穂線「長船」歩9分乗り換え案内ＪＲ赤穂線「邑久」歩49分乗り換え案内ＪＲ赤穂線「香登」歩56分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	タマホーム株式会社
用途地域	都市計画区域外	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：戸田　慎吾、設備：中国電力、公営上下水道、建築確認番号：第HPA-26-00512-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム　岡山支店 TEL：0120-923-390(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)岡山店タマホーム(株)岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区田中605-8 国土交通大臣(5)第006857号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
情報公開日	2026年6月9日	情報更新日	2026年6月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

瀬戸内市の暮らしデータ

瀬戸内市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	14030世帯
人口総数	36160人
転入者数	1587人転入率（人口1000人当たり） 43.89人
転出者数	1458人転出率（人口1000人当たり） 40.32人
土地平均価格	住宅地 21170円／m² 商業地 37000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくチャイルドチケット(市内協力店舗でおむつやミルク等の育児用品が購入できるチケットを月額3,000円、満2歳到達月まで交付)。(2)放課後児童クラブ利用料減免支援補助金(低所得のひとり親に対し、放課後児童クラブを利用する際の利用料が月額3,000円となるよう助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

瀬戸内市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	瀬戸内市3806円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	瀬戸内市3905円
下水道普及率	37.2％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 2.77件
刑法犯認知件数	133件人口1000人当たり 3.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	29ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	10分別17種〔燃やすごみ　古紙(雑誌、新聞紙、ダンボール、紙パック)　プラスチック製容器包装　ペットボトル　飲料用カン　飲食料用ビン(無色びん、茶色びん、雑色びん)　金物類　古布　小型家電　乾電池・蛍光管・陶磁器・ガラス類・その他ビン(乾電池、蛍光管、ガラス類・その他ビン)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。隔月。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

瀬戸内市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県岡山市東区広谷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,194円/月	76,293円/月	90,440円/月	111,673円/月	147,075円/月	217,901円/月
5万円	57,108円/月	67,317円/月	81,574円/月	102,914円/月	138,423円/月	209,355円/月
10万円	48,023円/月	58,341円/月	72,707円/月	94,155円/月	129,772円/月	200,810円/月
15万円	38,937円/月	49,366円/月	63,840円/月	85,397円/月	121,120円/月	192,265円/月
20万円	ローン不可	40,390円/月	54,973円/月	76,638円/月	112,469円/月	183,720円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,107円/月	67,879円/月	103,817円/月	175,175円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,121円/月	95,166円/月	166,630円/月
支払い利息合計	2,312,120円～	1,977,840円～	1,645,200円～	1,314,000円～	982,830円～	654,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。