新築一戸建て【タマタウン長船Ⅳ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！4月30日迄！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県瀬戸内市長船町福岡
交通	ＪＲ赤穂線「長船」歩9分、ＪＲ赤穂線「邑久」歩49分、ＪＲ赤穂線「香登」歩56分
価格	3250万円～3450万円

【タマタウン長船Ⅳ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！4/30迄

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情報の見方

: 【1号棟／リビング】
LDKはゆとりの18畳！キッチンを折下天井とすることで、お部屋にメリハリを付け、おしゃれな雰囲気を演出。※内観完成予想図※CG作成の為、実際と異なる場合があります。

物件名	【タマタウン長船Ⅳ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！4月30日迄！
価格	3250万円～3450万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	179.68m²～217.32m²（登記）
建物面積	111.79m²～113.86m²
住所	岡山県瀬戸内市長船町福岡

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【1号棟／主寝室】
主寝室はシングルサイズのベッドを2台置いても、余裕のある8.0畳。セミオーダーでお好みの部屋に仕上げることが可能です！※内観完成予想図※CG作成の為、実際と異なる場合があります。
【1号棟／子ども部屋】
子ども部屋に最適な6.0畳の洋室。お子様が成長しても窮屈さを感じにくい、広さのお部屋となっています。※内観完成予想図※CG作成の為、実際と異なる場合があります。
【2号棟／リビング】
LDKが全面南に面しているので、暖かな陽射しがたっぷり降り注ぐ明るい寛ぎ空間に♪キッチンは家族と会話が楽しめる対面式。※内観完成予想図※CG作成の為、実際と異なる場合があります。

【3号地／キッチン】
和室の扉を開け放つことで、LDK一体として使える空間設計。開放的でゆったりとしたスペースの確保を実現したプランです。※内観完成予想図※CG作成の為、実際と異なる場合があります。
【キッチン】
お料理しながら家族と会話が楽しめる対面式キッチン♪ゆとりある設計のキッチンスペースでは、お子様や家族と一緒にお料理が楽しめます。※その他建売分譲の写真です。実際と異なる場合がございます。
【カップボード】
W1800二の字型のカップボードです。ゆとりの収納量と家電置きも充実。いつもキッチンまわりが整い、すっきり収納が叶います。※その他建売分譲の写真です。実際と異なる場合がございます。

【玄関】
玄関にW1200二の字型の玄関収納を設置。玄関ドアにはYKKAPのポケットキー付きなので、手がふさがっていても開け閉めがラクラク♪※その他建売分譲の写真です。実際とは異なる場合がございます。
【ユニットバス】
蓋をきちんと閉めることで、4～5時間で2～2.5℃しかお湯が冷めない保温浴槽を採用しています。省エネ性◎です！！※その他建売分譲の写真です。実際と異なる場合がございます。
【トイレ】
凹凸が少なく、汚れが付きにくく、落ちやすい仕様のため日ごろのお手入れも楽々。窓を完備しているため、換気もバッチリ行えます。※その他建売分譲の写真です。実際とは異なる場合がございます。

【現地外観】
現場見学会開催中！完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。タマホームが手掛ける注文住宅仕様のプランニングをご案内いたします。※現地（2026年4月）撮影
【現地外観】
毎日の暮らしを彩る住まい♪分譲地周辺は、子育てファミリーやこれから子育てを考えているご家族も安心の暮らしやすいエリアです。※現地（2026年4月）撮影
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。※画像はイメージです

スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！※画像はイメージです
キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！※画像はイメージです
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！※画像はイメージです

タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。※画像はイメージです
瀬戸内市立行幸小学校まで1352m 自然豊かな環境で個性を尊重し、自主性や協調性を育む教育を実践。基礎学力に加え、情報教育や国際理解にも注力。充実した学校行事を通じて社会性を養い、未来社会で活躍できる健やかな人材の育成を目指します。
瀬戸内市立長船中学校まで3763m 「ウェルビーイングの実現」を目標に、考え・判断し・行動する生徒を育成。挨拶や全力の校歌、無言清掃、ボランティア活動を柱とする「Goプロジェクト」を推進し、心身ともに健やかな成長を支えます。

ハローズ長船店まで1363m 24時間営業のスーパー。生鮮食品や惣菜が充実しており、時間を気にせず買い物ができる利便性が魅力。広々とした駐車場も完備され、日々の暮らしを支える地域密着型の店舗です。
ディスカウントドラッグコスモス長船店まで981m 医薬品から日用品、生鮮食品まで毎日低価格で提供。広々とした駐車場を完備し、品揃えも豊富なため、まとめ買いにも最適です。地域最安値を目指す姿勢で、周辺住民の暮らしを多角的に支える便利な店舗です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
タマタウン長船Ⅳ　現場見学会開催中！
日程/随時
時間/10:00～17:00
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問い合わせください

ご予約：0120-923-390（タマホーム岡山支店）
SUUMOを見たと一言お伝えください。

ご予約お待ちしております！(^^♪
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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【タマタウン長船Ⅳ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！4月30日迄！販売概要

物件名	【タマタウン長船Ⅳ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！4月30日迄！
価格	3250万円～3450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です!
土地面積	179.68m²～217.32m²（登記）	建物面積	111.79m²～113.86m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県瀬戸内市長船町福岡周辺地図瀬戸内市の暮らしデータ瀬戸内市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ赤穂線「長船」歩9分乗り換え案内ＪＲ赤穂線「邑久」歩49分乗り換え案内ＪＲ赤穂線「香登」歩56分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	タマホーム株式会社
用途地域	都市計画区域外	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：戸田　慎吾、設備：中国電力、公営上下水道、建築確認番号：第HPA-26-00512-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム　岡山支店 TEL：0120-923-390(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)岡山店タマホーム(株)岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区田中605-8 国土交通大臣(5)第006857号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

瀬戸内市の暮らしデータ

瀬戸内市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	14030世帯
人口総数	36160人
転入者数	1587人転入率（人口1000人当たり） 43.89人
転出者数	1458人転出率（人口1000人当たり） 40.32人
土地平均価格	住宅地 21170円／m² 商業地 37000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくチャイルドチケット(市内協力店舗でおむつやミルク等の育児用品が購入できるチケットを月額3,000円、満2歳到達月まで交付)。(2)放課後児童クラブ利用料減免支援補助金(低所得のひとり親に対し、放課後児童クラブを利用する際の利用料が月額3,000円となるよう助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

瀬戸内市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	瀬戸内市3806円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	瀬戸内市3905円
下水道普及率	37.2％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 2.77件
刑法犯認知件数	133件人口1000人当たり 3.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	29ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	10分別17種〔燃やすごみ　古紙(雑誌、新聞紙、ダンボール、紙パック)　プラスチック製容器包装　ペットボトル　飲料用カン　飲食料用ビン(無色びん、茶色びん、雑色びん)　金物類　古布　小型家電　乾電池・蛍光管・陶磁器・ガラス類・その他ビン(乾電池、蛍光管、ガラス類・その他ビン)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。隔月。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

瀬戸内市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,385円/月	82,277円/月	97,534円/月	120,431円/月	158,610円/月	234,991円/月
5万円	62,300円/月	73,301円/月	88,667円/月	111,673円/月	149,958円/月	226,446円/月
10万円	53,215円/月	64,325円/月	79,800円/月	102,914円/月	141,307円/月	217,901円/月
15万円	44,129円/月	55,350円/月	70,933円/月	94,155円/月	132,655円/月	209,355円/月
20万円	ローン不可	46,374円/月	62,067円/月	85,397円/月	124,004円/月	200,810円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	76,638円/月	115,352円/月	192,265円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,879円/月	106,701円/月	183,720円/月
支払い利息合計	2,492,760円～	2,132,080円～	1,773,100円～	1,415,920円～	1,059,130円～	705,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。