新築一戸建て駅南１（総社駅） 4990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県総社市駅南１
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩14分
価格	4990万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　総社営業オフィス

情報の見方

: 完成予想図
高天井設計で明るく開放感のあるLDK

物件名	駅南１（総社駅） 4990万円
価格	4990万円
間取り	3LDK
土地面積	222.92m²
建物面積	101.02m²
住所	岡山県総社市駅南１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南庭 / 床下収納 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　総社営業オフィス

完成予想図
駐車スペース2台分確保しております。
完成予想図
4990万円、3LDK、土地面積222.92m²、建物面積101.02m² 1階(間取り図)

完成予想図
完成予想図
完成予想図

「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。地震エネルギーを最大約50％軽減、繰り返し何度でも効果ありメンテナンスフリーです。
省エネ性能ラベルには、住宅の省エネ性能や省エネ水準の達成度が記されています。
現地（2025年5月）撮影

常盤小学校まで760m
全体区画図（2025.5.現在）
4990万円、3LDK、土地面積222.92m²、建物面積101.02m² 2階(間取り図)

完成予想図
完成予想図
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。

環境と家計にも優しい高性能なZHE住宅仕様です。
総社西中学校まで615m
現地（2025年5月）撮影

完成予想図
ミサワホームでは、緊急のご用件にも迅速に対応できるよう「365日・24時間受付体制」でのぞんでいます。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:00～18:00
見学予約・資料請求受付中！
平日もご見学頂けます！
前日までにご予約をお願いいたします。

◆◆土地のこと、お住まいづくりのこと、ご相談ください◆◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お気軽にお問い合わせください☆

▼ご案内にかかる時間の目安はこちら
■現地・物件見学（30分～）
■お住まいづくりの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■ミサワホームのご紹介（30分～）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　総社営業オフィス

駅南１（総社駅） 4990万円販売概要

物件名	駅南１（総社駅） 4990万円
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	222.92m²	建物面積	101.02m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市駅南１周辺地図総社市の暮らしデータ総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北6ｍ幅
構造・工法	2階建（パネル工法）	施工	(株)ミサワホーム中国
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：田中優里奈、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　総社営業オフィス TEL：0866-93-8789お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005154号資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)倉敷支店ミサワホーム中国(株)倉敷支店のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市中央1-25-29 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　総社営業オフィス

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

総社市の暮らしデータ

総社市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27066世帯
人口総数	69731人
転入者数	2928人転入率（人口1000人当たり） 41.99人
転出者数	2461人転出率（人口1000人当たり） 35.29人
土地平均価格	住宅地 39022円／m² 商業地 62650円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンターにおける中高生までの送迎、病児サポート(2)子育て王国そうじゃ(産・官・学が協働してのネットワークづくりの講座やイベント等)
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(教育特区は住民登録地がどこであっても就学可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

総社市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	総社市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	総社市2849円
下水道普及率	63.5％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 2.46件
刑法犯認知件数	237件人口1000人当たり 3.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 9.29人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.73人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(空きびん無色、空きびん茶色、空きびんその他、古紙新聞紙広告、古紙雑誌雑がみ、古紙ダンボール、古紙シュレッダーくず、古紙紙パック類、空き缶、ペットボトル、白色トレー、古布)　乾電池・体温計〕　拠点回収：蛍光管　水銀灯ランプ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券あり。不燃性粗大ごみのみ集積所にて収集。粗大ごみについて戸別収集あり(事前申込制)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

総社市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

総社市の暮らしデータをもっと見る

総社市周辺エリアの物件

リーブルガーデン総社市井尻野第5【限定1棟】

価格: 2980万円
住所: 岡山県総社市井尻野

！価格改定しました！【セキスイハイム】総社市小寺

価格: 1319万円～1373万円
住所: 岡山県総社市小寺

コモンステージ常盤【積水ハウス】

価格: 1433万8000円～1441万1000円
住所: 岡山県総社市中原

残り１区画！【新規分譲 | スマートハイムプレイス総社市三輪】

価格: 1231万円
住所: 岡山県総社市三輪

ＪＲ伯備線の物件

【ミサワホーム】総社市中央1丁目3号棟

価格: 4980万円
住所: 岡山県総社市中央１

コモンステージ常盤【積水ハウス】

価格: 1433万8000円～1441万1000円
住所: 岡山県総社市中原

リーブルガーデン総社市井尻野第5【限定1棟】

価格: 2980万円
住所: 岡山県総社市井尻野

総社市真壁⑤号地分譲　(ライフデザイン・カバヤ)

価格: 4050万円
住所: 岡山県総社市溝口

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

総社市内の各駅の住みやすさ

服部
東総社
総社
清音
豪渓
日羽
美袋

他のエリアから探す

総社市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

井尻野｜井手｜駅南｜清音柿木｜清音上中島｜小寺｜総社｜中央｜中原｜真壁｜溝口｜三輪｜門田

近辺の市区から探す

倉敷市｜都窪郡早島町

周辺の駅から探す

伯備線: 庭瀬｜中庄｜倉敷｜清音｜総社｜豪渓｜日羽｜美袋｜備中広瀬

岡山県総社市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。