新築一戸建て真壁 3380万円～3430万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県総社市真壁
交通	総社駅・あおいハイツ「鉄工団地前（岡山県）」歩5分
価格	3,380万円～3,430万円

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情報の見方

: 【５号棟】洗練されたデザインのシステムキッチンは、料理の時間をより豊かなものにします。収納スペースも充実しており、機能性も兼ね備えています。

物件名	真壁 3380万円～3430万円
価格	3,380万円～3,430万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	148.35m²～162.7m²44.87坪～49.21坪
建物面積	101.02m²～108.06m²30.55坪～32.68坪
住所	岡山県総社市真壁

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【６号棟】洗練されたグレートーンの外壁が目を引く、モダンな佇まい。窓の配置やバルコニーがデザインにリズムを与え、都会的な印象を演出します。
【５号棟】美しいコントラストの外観が目を引く新築物件。広々とした間取りで、快適な新生活が始まります。現地見学で、理想の暮らしを体験してみませんか。
【２号棟】青空に映えるスタイリッシュな外観の戸建住宅。開放的な玄関から、新しい暮らしが始まります。現地見学で、この魅力をご体感ください。

【１号棟】スタイリッシュな外観が目を引く新築住宅。陽光あふれる立地で、開放的な暮らしを実現します。現地でぜひご体感ください。
【６号棟】木目の天井と白い壁が調和した、温かみのあるリビング。開放的な空間で、家族との団らんをゆっくりとお楽しみいただけます。
【５号棟】木目の天井とフローリングが統一感を生み出す、開放的なリビング空間。家族の笑顔が集まる温かな住まいを演出します。

【６号棟】木目調の天井とフローリングが統一感を演出するキッチン。L字型のカウンターで作業スペースを広く確保し、お料理が快適に楽しめます。
【５号棟】窓から光が差し込む明るい居室。収納も完備されており、趣味の部屋や書斎としても活用できます。
【６号棟】温かみのある木目調の天井と、柔らかな印象の置き畳が魅力の居室。収納棚とクローゼットもあり、お子様の成長に合わせた使い方が可能です。

【５号棟】ブラウンのフロアが印象的な洋室は、収納も充実。隣接する開放的なバルコニーは、毎日の暮らしに光と風を届けます。
【６号棟】バルコニーに面した明るい洋室は、収納も備わり、快適なプライベート空間を演出します。
【５号棟】木目調の壁が印象的な浴室は、窓から光が差し込み、開放感があります。手すり付き浴槽で、安心してくつろぎの時間を過ごせます。

【５号棟】洗面台の鏡裏収納は、小物などをすっきりと整理できます。室内は清潔感のある色合いで統一され、快適な空間です。
約6mの開発道路に面した、全6区画の分譲地。約5mの公道にも接道し、スムーズな車両の出入りが可能です。駐車場スペースも確保されており、ゆとりのある暮らしを叶えます。

青空の下、新しい暮らしが始まる分譲地。落ち着いた街並みが、穏やかな日々を演出します。
(６号棟間取図・土地図)価格3380万円、4LDK、土地面積162.70m²、建物面積101.84m²
(５号棟間取図・土地図)価格3380万円、4SLDK、土地面積162.70m²、建物面積108.06m²

(２号棟間取図・土地図)価格3430万円、4LDK、土地面積148.36m²、建物面積101.02m²
(１号棟間取図・土地図)価格3430万円、4LDK、土地面積148.35m²、建物面積107.44m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
□ 約30分で見学可能
□ 当日予約OK
□ お子様連れ歓迎
□ 住宅ローン相談無料
□ 見るだけでも歓迎

※未完成物件は同シリーズの完成物件をご見学ください

「写真だけではわからない」を、たった30分で解消しませんか？
ネットの写真や間取り図だけでは伝わらない、実際の陽当たり、開放的な天井高、そして家事動線のスムーズさを体感できるチャンスです。
混雑を避け、一組ずつ丁寧にご案内するため【内見予約】をぜひおすすめいたします。

間取りを体感：毎日の動線、実際に歩いてお確かめください。
設備を体感：充実した標準設備をみて快適な日常を確認ください。
周辺環境チェック：前面道路や周辺の音や匂い、陽当りや駐車状況は現地で。

「まだ買うか決めていない」「まずは見るだけ」という方も大歓迎です。
スカイホームでは強引な営業は一切いたしません。

今すぐ下部の「見学予約ボタン」から、ご希望の日時を選択してください。皆様のご来場を心よりお待ちしております！

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真壁 3380万円～3430万円販売概要

物件名	真壁 3380万円～3430万円
価格	3,380万円～3,430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台・3,400万円台（各2戸）
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	148.35m²～162.7m²44.87坪～49.21坪	建物面積	101.02m²～108.06m²30.55坪～32.68坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市真壁周辺地図総社市の暮らしデータ総社市周辺の家賃相場
交通	総社駅・あおいハイツ「鉄工団地前（岡山県）」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年9月	入居時期	'26年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	（株）トーシン住宅
用途地域	１種住居	地目	宅地(現況宅地)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	担当者：衣笠　恭子、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：2025岡セ確建第002383号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)スカイホーム TEL：086-435-0808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（7）第004035号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スカイホーム(株)スカイホームのその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田650-4 岡山県知事（7）第004035号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月12日	情報更新日	2026年9月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

総社市の暮らしデータ

総社市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27066世帯
人口総数	69625人
転入者数	2796人転入率（人口1000人当たり） 40.16人
転出者数	2473人転出率（人口1000人当たり） 35.52人
土地平均価格	住宅地 39700円／m² 商業地 64350円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンターにおける中高生までの送迎、病児サポート。(2)子育て王国そうじゃ(産・官・学が協働してのネットワークづくりの講座やイベント等)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(教育特区は住民登録地がどこであっても就学可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

総社市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	総社市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	総社市2849円
下水道普及率	63.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	260件人口1000人当たり 3.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 8.34人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.48人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(空きびん無色、空きびん茶色、空きびんその他、古紙新聞紙広告、古紙雑誌雑がみ、古紙ダンボール、古紙シュレッダーくず、古紙紙パック類、空き缶、ペットボトル、白色トレー、古布)　乾電池・体温計〕　拠点回収：蛍光管等水銀使用製品のランプ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券あり。不燃性粗大ごみのみ集積所にて収集。粗大ごみについて戸別収集あり(事前申込制)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

総社市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。