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リーブルガーデン笠岡市美の浜 残り3棟! 物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建てリーブルガーデン笠岡市美の浜 残り3棟!

住所 岡山県笠岡市美の浜
交通 JR山陽本線「笠岡」歩36分
価格 1980万円~2080万円

■中央小学校まで徒歩18分に、お洒落な4LDK 残り3棟!
■本日のご案内も出来ます⇒0865-61-4483 平野
■住宅性能評価書取得(耐震等級3)で安心・安全

情報の見方

設備仕様

  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    ■居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
  • キレイが長持ちする外壁材
    キレイが長持ちする外壁材
    ■外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
  • 家への負担が少ない屋根材
    家への負担が少ない屋根材
    ■屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
  • 樹脂アングルサッシ
    樹脂アングルサッシ
    ■サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
  • 断熱ドア
    断熱ドア
    ■内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
  • 便利な床下収納庫
    便利な床下収納庫
    ■1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

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構造の特徴

  • プレカット工法
    プレカット工法
    一建設では事前に工場で構造木材の切断・加工を施すプレカットシステムを採用。コストの削減や工期の短縮化を実現しています。また現場でゴミや騒音の発生を抑制し、地域にやさしい家づくりを実現しています。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 基礎着工前の地盤調査と地盤改良
    基礎着工前の地盤調査と地盤改良
    新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
  • 構造用面材
    構造用面材
    地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。また、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工しています。
  • 鋼製床束
    鋼製床束
    建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
  • 伝統的工法
    伝統的工法
    一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

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笠岡市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)弱視等治療用眼鏡給付事業。(2)島しょ部妊婦等交通費助成。(3)おたふくかぜワクチン費用の一部助成。(4)妊産婦医療費助成事業。(5)不育治療支援事業。(6)小学校制服等購入費用助成事業。(7)子どもの食と居場所づくり支援事業。(8)放課後児童クラブ利用者負担金補助。(9)保育所保育料減免事業(市の独自減免を上乗せ)。(10)ファミリーサポートセンター利用料補助。
出産祝い なし
公立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
私立保育所数 3所 (うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制・特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

笠岡市内の各駅の住みやすさ

リーブルガーデン笠岡市美の浜 残り3棟! 販売概要

物件名 リーブルガーデン笠岡市美の浜 残り3棟!
価格 1980万円~2080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 156.48m2~156.86m2(登記) 建物面積 104.33m2~110.13m2(登記)
販売スケジュール ※資料請求頂きましたら メール・郵送にて物件資料をお送り致します(はぐみ不動産LLCのホームページより、当社システムによりご希望条件登録頂きましたお客様には、ご希望条件にて物件をマッチングさせて情報提供させて頂きます)
※住宅購入で一番大切な、住宅ローンの組み方・返し方についてご説明させて頂きます
※金利・税制 お得な情報で家の総支払額を大幅に抑える方法をご説明致します

■まずは物件がお気に入りとなりますよう、ゆっくり内覧下さい わかりやすくご説明致します ♪土日平日問わずお時間をお客様に合わせてのご案内をさせて頂きます
090-6096-4063 はぐみ不動産 平野まで
住所 岡山県笠岡市美の浜
交通 JR山陽本線「笠岡」歩36分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年3月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 一建設
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:平野 直文、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第R05SHC119095号他
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • はぐみ不動産合同会社
  • TEL:0865-61-4483お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
はぐみ不動産合同会社はぐみ不動産合同会社のその他の物件情報を見る
岡山県浅口郡里庄町大字新庄2998
岡山県知事(2)第005734号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 38,418円/月 44,280円/月 52,491円/月 64,814円/月 85,361円/月 126,468円/月
5万円 29,333円/月 35,304円/月 43,624円/月 56,055円/月 76,709円/月 117,922円/月
10万円 20,247円/月 26,328円/月 34,757円/月 47,296円/月 68,058円/月 109,377円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,538円/月 59,406円/月 100,832円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 50,755円/月 92,287円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,742円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 75,197円/月
支払い利息合計 1,342,770円~ 1,146,800円~ 952,300円~ 761,600円~ 571,190円~ 382,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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