新築一戸建て【タマタウン勝部】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！4月12日迄！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県津山市勝部
交通	ＪＲ津山線「津山」歩59分
価格	3390万円

【タマタウン勝部】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！4月12日迄！

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情報の見方

地図津山市勝部周辺地図情報

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルイ志戸部店まで1251m 営業時間は9:00～22:00。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。ゆとりある駐車場を完備しており、車での来店もスムーズ。日々の食卓を支える頼もしいスーパーです。
ドラッグストア
ザグザグ志戸部店まで1317m 営業時間は9:00～24:00。夜遅くまで開いており、仕事帰りにも便利なドラッグストアです。精肉や野菜などの食品も充実しています。ポイントが貯まる公式アプリもあり、日々の買い物に役立ちます。
中学校
津山市立中道中学校まで565m 教育目標は「人を愛し　自然を大切にする　心豊かな人間を育てる」（HPより）。ホームページでは行事予定や学校日記を見ることができます。生徒が充実した学校生活を送る様子を確認でき、保護者の方も安心です。

小学校
津山市立鶴山小学校まで795m 教育目標は「笑顔あふれる楽しい鶴山小学校」。笑顔あふれる学校づくりを目指し、「認め合いつながる子」「粘り強くやりぬく子」「創造性豊かに考える子」を目指す子ども像としています（HPより）。
幼稚園・保育園
やよい保育園まで299m 定員は170名、通常保育は8:00～18:00。延長保育を利用すれば7:00～19:00まで預けることができます。一時預かり保育も実施しており、共働きのご家庭をサポートする安心の環境です。
コンビニ
セブンイレブン津山志戸部店まで950m 時間を気にせずいつでも立ち寄れる、便利な24時間営業の店舗です。広々とした駐車場を完備しており、車の出入りもスムーズ。日々の通勤や毎日の生活のなかで気軽に利用できる店舗です。

郵便局
志戸部郵便局まで1100m 県道394号沿いに位置する郵便局。郵便、貯金、保険などを取り扱っています。郵便窓口は平日9:00～16:00、貯金・保険窓口は平日9:00～16:00まで営業しています。駐車場完備。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
タマタウン勝部　現場見学会開催中！
日程/随時
時間/10:00～17:00
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問い合わせください

ご予約：0120-923-390（タマホーム岡山支店）
SUUMOを見たと一言お伝えください。

ご予約お待ちしております！(^^♪
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

その他周辺環境

■【スーパー】マルイ志戸部店（約1251m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート津山野介代店（約1452m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ザグザグ志戸部店（約1317m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー津山店（約2389m・徒歩30分）
■【中学校】津山市立中道中学校（約565m・徒歩8分）
■【小学校】津山市立鶴山小学校（約795m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】やよい保育園（約299m・徒歩4分）
■【銀行】JA晴れの国岡山津山支店（約1489m・徒歩19分）
■【公園】岡山県グリーンヒルズ津山（約2556m・徒歩32分）
■【コンビニ】セブンイレブン津山志戸部店（約950m・徒歩12分）
■【郵便局】志戸部郵便局（約1100m・徒歩14分）

【タマタウン勝部】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！4月12日迄！販売概要

物件名	【タマタウン勝部】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！4月12日迄！
価格	3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	247.94m²	建物面積	110.55m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県津山市勝部周辺地図津山市の暮らしデータ津山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ津山線「津山」歩59分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年2月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	タマホーム株式会社
用途地域	都市計画区域外	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：戸田慎吾、設備：中国電力、公営水道、オール電化、建築確認番号：第HPA-25-12764-1
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム（株）岡山支店 TEL：0120-923-390(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)岡山店タマホーム(株)岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区田中605-8 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

津山市の暮らしデータ

津山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41075世帯
人口総数	95030人
転入者数	2860人転入率（人口1000人当たり） 30.10人
転出者数	3208人転出率（人口1000人当たり） 33.76人
土地平均価格	住宅地 21145円／m² 商業地 46500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)多子世帯応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津山市4235円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津山市3465円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 2.70件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 15.95人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.37人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

津山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県津山市山北

津山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。