建築条件付土地コモンステージ山北Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県津山市山北
交通	ＪＲ津山線「津山」バス13分東小学校前歩7分
価格	948万1000円～988万5000円（土地価格のみ）

【積水ハウス】津山市山北/東小学校まで徒歩9分/津山市役所まで徒歩4～5分

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2025年4月撮影
2025年4月撮影
津山保育園まで1100m 徒歩14分。子ども達の心身共に健やかな成長と、保護者の方にとって安心できる場であるように、まあるい笑顔の保育を行っています。

津山市立東小学校まで700m 徒歩9分。津山市中心部にある小学校です。
ザグザグ　ノースランド店まで1900m 徒歩24分。営業時間　9:00～22:00
天満屋ハピーズ小田中店まで1440m 徒歩18分。営業時間　9：00～22：00 特に食料品の品ぞろえがいい地域密着のお店です。

コープ林田まで1340m 徒歩17分。営業時間　9:30～21:00 年末3日間は9:00開店（12月31日は18:00閉店）
薄元医院まで750m 徒歩10分。【診療時間】月～土曜日 9:00～12:00、16:00～18:00 ※土曜日は午前のみ内科・胃腸内科 ○健康相談○健康診査 ○がん検査（胃がん、大腸がん、肺がん、前立腺がん）

かたやま小児科クリニックまで850m 徒歩11分。【診療時間】月～水、金曜日 8:30～12:30 14:30～17:30 木、土曜日 8:30～12:30 【休診】日曜日・祝祭日
津山市役所まで350m 徒歩5分。月～金曜日（祝日と年末年始を除く）　 8：30～17：15 行政手続きなど、まとめて解決できます。
中国銀行津山北支店まで1200m 徒歩15分。店舗営業時間／平日9:00～11:30、12:30～15:00 ATM営業時間／平日8:00～20:00、土日祝日／9:00～19:00

2025年4月撮影
2025年4月撮影

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コモンステージ山北Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ山北Ⅱ【積水ハウス】
価格	948万1000円～988万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	198.05m²～208.99m²（59.90坪～63.21坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
住所	岡山県津山市山北周辺地図津山市の暮らしデータ津山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ津山線「津山」バス13分東小学校前歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、70％（3号地）/容積率：200	特記事項	設備：電気：中国電力　ガス：プロパンガス　水道：津山市上水道（公営）　汚水・雑排水：津山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、○負担金：水道市納金　口径13mm・口径20mm/132000円（税込）○教育施設：津山市立東小学校（約660～700m）北稜中学校（約2260～2700m）○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。○電柱の移動はできません。○本物件は現在販売中のため、ご希望区画が売却済の場合はご容赦ください。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-880-410お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

津山市の暮らしデータ

津山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41075世帯
人口総数	96314人
転入者数	2903人転入率（人口1000人当たり） 30.14人
転出者数	3391人転出率（人口1000人当たり） 35.21人
土地平均価格	住宅地 21199円／m² 商業地 46400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)ブックスタート事業。(5)多子世帯応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津山市4235円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津山市3465円
下水道普及率	38.2％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 3.20件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	91ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 23.16人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.22人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(金額は税込)
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

津山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	11,632円/月	13,406円/月	15,892円/月	19,623円/月	25,844円/月	38,290円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	10,865円/月	17,193円/月	29,745円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,200円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	404,440円～	345,160円～	286,600円～	230,760円～	172,540円～	115,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。