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新築一戸建て【タマタウン倉敷平田】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!5月24日迄! 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 岡山県倉敷市平田
交通 JR山陽本線「倉敷」歩26分、水島臨海鉄道「倉敷市」歩27分、JR山陽本線「中庄」歩45分
価格 4,360万円・4,410万円

【タマタウン倉敷平田】先着限定!期間限定本気の価格相談のります!5/24迄

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情報の見方

設備仕様

  • オール電化住宅
    オール電化住宅
    タマホームの分譲住宅は、すべて「オール電化」です!キッチンには、IHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます!家計にも環境にも優しい住宅です。※画像はイメージです
  • タッチレス水栓
    タッチレス水栓
    キッチン水栓は、タッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます!また小まめに水を止めることで節水にもつながります。※画像はイメージです
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    キッチンには、ビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担を減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます!※画像はイメージです
  • ポケットキー
    ポケットキー
    リモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけで。ドアのカギの開け閉めがかんたんに行えます。スマートフォン専用アプリ「スマートコントロールキー」は、ドアとスマートフォンをBluetoothでつないで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。キーの紛失やリモコンキーの電池切れの際も、専用アプリで施解錠が可能です。※画像はイメージです
  • 浴室乾燥暖房機
    浴室乾燥暖房機
    ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます!また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。※画像はイメージです
  • 樹脂サッシ
    樹脂サッシ
    樹脂サッシ YKKAP APW330を採用。複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。※画像はイメージです

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構造の特徴

  • ヒノキ土台
    ヒノキ土台
    シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
  • 通気工法
    通気工法
    外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
  • 剛床工法
    剛床工法
    1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
  • 耐力面材
    耐力面材
    筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 地盤調査
    地盤調査
    スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。

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【タマタウン倉敷平田】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!5月24日迄! 販売概要

物件名 【タマタウン倉敷平田】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!5月24日迄!
価格 4,360万円・4,410万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:登記費用、火災保険料、融資手数料/売主物件につき、仲介手数料が不要です!、なし
土地面積 159.01m2・160.31m2(48.10坪・48.49坪) 建物面積 110.95m2・110.96m2(33.56坪・33.56坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県倉敷市平田
交通 JR山陽本線「倉敷」歩26分 水島臨海鉄道「倉敷市」歩27分 JR山陽本線「中庄」歩45分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年6月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 タマホーム株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:戸田 慎吾、設備:中国電力、公共上下水道、建築確認番号:第HPA-26-04781-1号
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • タマホーム岡山支店
  • TEL:0120-923-390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
タマホーム(株)岡山店タマホーム(株)岡山店のその他の物件情報を見る
岡山県岡山市北区田中605-8
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 198749世帯
人口総数 473670人
転入者数 13734人
転入率(人口1000人当たり)
28.99人
転出者数 13196人
転出率(人口1000人当たり)
27.86人
土地平均価格
住宅地
49123円/m2
商業地
103353円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 9所(うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 53所(うち0歳児保育を実施している保育所:53所)
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 42園 預かり保育実施園数 公立:23園 私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 岡山ガス株式会社6387円
水島瓦斯株式会社6620円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 倉敷市2658円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 倉敷市2967円
下水道普及率 82.9%

安心・安全

建物火災出火件数 60件
人口10000人当たり
1.26件
刑法犯認知件数 2470件
人口1000人当たり
5.20件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 31ヶ所
一般診療所総数 345ヶ所
小児科医師数 128人
小児人口10000人当たり
21.09人
産婦人科医師数 45人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.94人
介護保険料基準額(月額) 6450円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ 資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル) 埋立ごみ 使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ 燃えないごみ 資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]) 体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

倉敷市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 100,199円/月 115,487円/月 136,902円/月 169,042円/月 222,631円/月 329,842円/月
5万円 91,114円/月 106,511円/月 128,035円/月 160,283円/月 213,979円/月 321,297円/月
10万円 82,028円/月 97,535円/月 119,169円/月 151,525円/月 205,328円/月 312,752円/月
15万円 72,943円/月 88,560円/月 110,302円/月 142,766円/月 196,676円/月 304,206円/月
20万円 63,858円/月 79,584円/月 101,435円/月 134,007円/月 188,025円/月 295,661円/月
25万円 54,772円/月 70,608円/月 92,568円/月 125,249円/月 179,373円/月 287,116円/月
30万円 ローン不可 61,633円/月 83,702円/月 116,490円/月 170,722円/月 278,571円/月
支払い利息合計 3,501,920円~ 2,994,040円~ 2,486,300円~ 1,982,560円~ 1,482,910円~ 987,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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