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新築一戸建て全2棟!◆◆リーブルガーデン南区並木町第2◆◆ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 岡山県岡山市南区並木町1
交通 JR山陽本線「岡山」バス37分並木町(岡電バス)歩3分、JR宇野線「備前西市」歩68分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩69分
価格 3280万円

2026年4月完成予定!同仕様物件ご内覧可!福島小学校まで徒歩3分!

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お問い合わせ先
Garb REAL ESTATE (株)ガーブ

情報の見方

地図岡山市南区並木町1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    業務スーパーエブリイ岡南築港店まで569m
  • 周辺環境
    スーパー
    ハローズ岡南店まで615m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ローソン岡山あけぼの町店まで476m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    くすりのラブ岡南店まで856m
  • 周辺環境
    中学校
    岡山市立福南中学校まで1300m
  • 周辺環境
    小学校
    岡山市立福島小学校まで230m
  • 周辺環境
    病院
    医療法人天翔会セントラルシティ病院まで588m
  • 周辺環境
    郵便局
    岡山南郵便局まで432m
  • 周辺環境
    銀行
    中国銀行岡南支店まで879m

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案内図

現地案内図
福島小学校まで徒歩3分、福南中学校まで徒歩17分
現地案内図
最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩10分圏内!

交通アクセス図

交通アクセス図

路線図

路線図
JR山陽本線「岡山」駅までバス37分、最寄りバス停「並木町(岡電バス)」まで徒歩3分

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

その他周辺環境

  • ■【スーパー】業務スーパーエブリイ岡南築港店(約569m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】マルナカ築港店(約607m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ハローズ岡南店(約615m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ローソン岡山あけぼの町店(約476m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山千鳥町店(約632m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岡山築港店(約740m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグわかば店(約524m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ岡山並木町店(約668m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】くすりのラブ岡南店(約856m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター築港(約854m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンタータイム岡南店(約1061m・徒歩14分)
  • ■【ホームセンター】カインズ岡山南店(約1344m・徒歩17分)
  • ■【中学校】岡山市立福南中学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【小学校】岡山市立福島小学校(約230m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】ちどり保育園(約807m・徒歩11分)
  • ■【病院】明芳会佐藤病院(約285m・徒歩4分)
  • ■【病院】医療法人天翔会セントラルシティ病院(約588m・徒歩8分)
  • ■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構岡山労災病院(約1590m・徒歩20分)
  • ■【郵便局】岡山南郵便局(約432m・徒歩6分)
  • ■【銀行】おかやま信用金庫三浜町支店(約361m・徒歩5分)
  • ■【銀行】中国銀行岡南支店(約879m・徒歩11分)

全2棟!◆◆リーブルガーデン南区並木町第2◆◆ 販売概要

物件名 全2棟!◆◆リーブルガーデン南区並木町第2◆◆
価格 3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 128.48m2・134.41m2(38.86坪・40.65坪) 建物面積 103.5m2・111.78m2(31.30坪・33.81坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市南区並木町1
交通 JR山陽本線「岡山」バス37分並木町(岡電バス)歩3分 JR宇野線「備前西市」歩68分 岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩69分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年4月予定 入居時期 2026年4月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:1.1m~7.9m、アスファルト舗装、北東側7.96m公道、南東側1.1m、南西側1.1m、南西側1.97m
構造・工法 木造在来軸組工法2階建 施工 一建設株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R07SHC124797号他
その他制限事項 景観法による規制有
お問い合わせ先
  • Garb REAL ESTATE (株)ガーブ
  • TEL:086-259-2401お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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岡山県岡山市北区奉還町1-2-8
岡山県知事(3)第005437号
(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率(人口1000人当たり)
50.35人
転出者数 33832人
転出率(人口1000人当たり)
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円/m2
商業地
231953円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所(うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 55所(うち0歳児保育を実施している保育所:55所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 岡山市3366円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 岡山市3011円
下水道普及率 69.3%

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額(月額) 6640円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収:蛍光管 小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

岡山市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市南区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,164円/月 83,174円/月 98,598円/月 121,745円/月 160,340円/月 237,554円/月
5万円 63,079円/月 74,198円/月 89,731円/月 112,986円/月 151,689円/月 229,009円/月
10万円 53,993円/月 65,223円/月 80,864円/月 104,228円/月 143,037円/月 220,464円/月
15万円 44,908円/月 56,247円/月 71,997円/月 95,469円/月 134,386円/月 211,919円/月
20万円 ローン不可 47,271円/月 63,131円/月 86,710円/月 125,734円/月 203,374円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,264円/月 77,952円/月 117,083円/月 194,829円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,193円/月 108,431円/月 186,284円/月
支払い利息合計 2,519,940円~ 2,155,000円~ 1,792,300円~ 1,431,280円~ 1,070,530円~ 712,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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お問い合わせ先
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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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