| 住所 | 岡山県岡山市北区庭瀬 |
|---|---|
| 交通 | 両備バス「庭瀬本町」歩8分～9分、ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩19分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩57分 |
| 価格 | 1613万円～1873万円（土地価格のみ） |
【庭瀬】全9区画の新規分譲地販売中！利便性が高く敷地も広い好立地です！
| 住所 | 岡山県岡山市北区庭瀬 |
|---|---|
| 交通 | 両備バス「庭瀬本町」歩8分～9分、ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩19分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩57分 |
| 価格 | 1613万円～1873万円（土地価格のみ） |
【庭瀬】全9区画の新規分譲地販売中！利便性が高く敷地も広い好立地です！
| 物件名 | 庭瀬分譲地 |
|---|---|
| 価格 | 1613万円～1873万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 9区画 |
| 総区画数 | 9区画 |
| 土地面積 | 180.77m2～199.72m2（54.68坪～60.41坪）（登記） |
| 住所 | 岡山県岡山市北区庭瀬 |
土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 建築条件なし / 緑豊かな住宅地 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
きになる土地の雰囲気を実際に体感できる現地見学会を随時開催しております。
初めての土地探しでも安心してご参加いただけます。
◇ ご案内の流れ◇
STEP1｜ご予約・お問い合わせ
「スーモで○○○の物件を見て連絡しました」とお伝えいただくだけでOK！
詳細は担当スタッフよりご連絡いたします。ご不明点もお気軽にご相談ください。
STEP2｜日程調整・待ち合わせ
ご案内の日程が決まりましたら、最寄り駅・弊社店舗・わかりやすい施設などで待ち合わせも可能です。ご希望に合わせて柔軟に対応いたします。
STEP3｜見学当日
実際に現地で土地をご確認いただき、周辺環境や生活動線などをご自身の暮らしに合わせてご体感いただけます。見学中の疑問点もその場で気軽にお尋ねください。
STEP4｜見学後のご相談
見学後は現地または店舗にて
・現在のお住まいのお悩み
・月々のお支払い目安
・住宅ローンの借入可能額
・諸費用や資金計画について
など、わかりやすくご説明いたします。
☆ご見学後はご自宅でゆっくりご検討いただけます☆
「まずは見てみたい」「少し考える時間がほしい」という方も、もちろん歓迎です。
その場でご決断いただく必要はありません。
ご帰宅後のご相談は、メールやお電話での対応も可能です。
お客様のペースを大切にしながら、安心して進めていただけるよう、丁寧にサポートいたします。
| 物件名 | 庭瀬分譲地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1613万円～1873万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 180.77m2～199.72m2（54.68坪～60.41坪）（登記） | 諸費用 | その他諸費用：上水道負担金35万円、登記費用 |
| 販売区画数 | 9区画 | 総区画数 | 9区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区庭瀬 | ||
| 交通 | 両備バス「庭瀬本町」歩8分～9分 ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩19分 ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩57分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2026年4月末頃完了予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 一部建築条件付2区画 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ・6.3ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：木村 勝志、設備：上水道、開発許可番号：第424号 |
| その他制限事項 | 実測精算有／埋蔵物文化財包蔵地内／私道持分有／この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結する ことを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 |
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
96件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4552件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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