建築条件付土地庭瀬分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区庭瀬
交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩14分
価格	1923万9000円～3135万7000円（土地価格のみ）

JR庭瀬駅まで徒歩14分(約1050ｍ)/全8区画/吉備小

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情報の見方

物件名	庭瀬分譲地【積水ハウス】
価格	1923万9000円～3135万7000円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	8区画
土地面積	181.71m²～284m²（54.96坪～85.90坪）
住所	岡山県岡山市北区庭瀬

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 都市近郊 / 市街地が近い / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内

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吉備小学校まで320m 徒歩4分。「やさしさあふれ　やさしく　たくましく」を教育方針とし励ましあえる人間関係づくりの推進を重点に指導しており、いじめや不登校への対応にしっかりと取り組んでいます。
吉備中学校まで360m 徒歩5分。「自ら学ぶ意欲をもった，健康で心豊かな生徒の育成を図る。」を学校教育目標として職員一同取り組んでいます。
JR庭瀬駅まで1050m 徒歩14分。ＪＲ岡山まで約12分～14分とアクセスが便利です。

わたなべ生鮮館　庭瀬店まで800m 徒歩10分。営業時間　9:00-21:00 新鮮な鮮魚が充実したスーパーです。肉や野菜、生活用品も充実
吉備東幼稚園まで500m 徒歩7分。3年保育実施園で、3 学年の園児が元気いっぱい楽しく生活しています。多くの友達と触れ合いながら豊かな体験を重ね、人と関わる力や「やってみよう」とする意欲が育っています。
ハローズ庭瀬店まで650m 徒歩9分。営業時間　24時間営業・年中無休品揃え豊富でいつでも営業していて便利な地元密着型スーパーです。

ローソン岡山庭瀬店まで500m 徒歩7分。
吉備郵便局まで800m 徒歩10分。営業時間郵便窓口　平日9:00～19:00 貯金窓口　平日9:00～16:00 ATM　平日8:45～21:30　　　　土・日・祝日9:00～19:00 保険窓口　平日9:00～16:0

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庭瀬分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	庭瀬分譲地【積水ハウス】
価格	1923万9000円～3135万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	181.71m²～284m²（54.96坪～85.90坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区庭瀬周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩14分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年10月（1号地・2号地・5号地・6号地・7号地）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	田・公衆用道路　宅地　現況　宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200	特記事項	設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、開発許可番号：岡山市指令開第1342号、○負担金：水道市納金（税込）　口径13mm/121000円　口径20mm/242000円○教育施設：吉備小学校（約320ｍ）吉備中学校（約360ｍ）　○電柱及び支線の移動はできません。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。　○造成完了後の確定測量により、土地面積に差異が生じた場合には平米単価で精算致します。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-880-410お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ミライ・エ(株)ミライ・エのその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区西之町10-104 岡山県知事（3）第005292号
情報提供日	2025/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	698671人
転入者数	35771人転入率（人口1000人当たり） 51.20人
転出者数	35292人転出率（人口1000人当たり） 50.51人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	80件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,962円/月	42,601円/月	50,501円/月	62,357円/月	82,125円/月	121,674円/月
5万円	27,876円/月	33,625円/月	41,634円/月	53,598円/月	73,474円/月	113,129円/月
10万円	18,791円/月	24,650円/月	32,767円/月	44,840円/月	64,822円/月	104,583円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,081円/月	56,171円/月	96,038円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,519円/月	87,493円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,948円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,403円/月
支払い利息合計	1,292,250円～	1,103,720円～	916,300円～	732,920円～	549,710円～	368,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。