新築一戸建てストークビレッジ小山【ショウワグループ】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区小山
交通	ＪＲ吉備線「備中高松」歩14分、ＪＲ吉備線「足守」歩18分、備北バス「「高松中学校前」バス停」歩7分
価格	3146万円

【4/6更新】家具付きで即入居可能！
パナソニックの3口IHコンロ採用

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル】2号地モデルハウス
ZEH基準・UA値0.49・ηAC値1.1
目安光熱費：約18.9万円/年
【ガス給湯器】パナソニック　エコキュート
エコナビでふろ保温時最大約35％省エネ！10年保証付きで安心！
【IHクッキングヒーター】トリプルワイドIH
◆トリプルワイドIH／パナソニック◆
なんと建売で特別装備！
3つ横並びで使用可能なIHコンロで、手前のスペースもひろびろ。カウンターとの段差が小さくお掃除もしやすい設計です。

【食器洗い乾燥機】
浅型タイプの食器洗い乾燥機。
40点（約5人分）の食器が収納できます！
【トイレ】TOTO（ZJ）
汚れてもサッとひとふきできる『スゴフチ』。
前も後ろもぐるーっとフチなしで、お手入れカンタン！
【浴室】TOTO（サザナ　HTシリーズ）
高断熱の魔法びん浴槽で温かさが持続。床は冷気をシャットアウトする、W断熱構造。翌朝にはカラリと乾き。お掃除もラクラクなほっカラリ床です。

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構造の特徴

【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
【剛床】
床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。
断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。

【外壁通気工法】
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。

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ストークビレッジ小山【ショウワグループ】販売概要

物件名	ストークビレッジ小山【ショウワグループ】
価格	3146万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道メーター加入負担金（20mm）として242000円（税込）が別途必要です。
土地面積	153.02m²（46.28坪）	建物面積	92.74m²（28.05坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区小山周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「備中高松」歩14分乗り換え案内ＪＲ吉備線「足守」歩18分乗り換え案内備北バス「「高松中学校前」バス停」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～10ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	SHOWA GROUP株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：越智　祐介、設備：中国電力、公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：2024岡セ確建第002123号（2号地）、上水道工事負担金は土地価格に含まれております。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)岡山支店SHOWA GROUP(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA 国土交通大臣（14）第001672号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月6日	情報更新日	2026年4月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,686円/月	79,165円/月	93,845円/月	115,877円/月	152,612円/月	226,104円/月
5万円	59,600円/月	70,189円/月	84,978円/月	107,118円/月	143,960円/月	217,559円/月
10万円	50,515円/月	61,214円/月	76,112円/月	98,359円/月	135,309円/月	209,014円/月
15万円	41,429円/月	52,238円/月	67,245円/月	89,601円/月	126,657円/月	200,468円/月
20万円	ローン不可	43,262円/月	58,378円/月	80,842円/月	118,006円/月	191,923円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,511円/月	72,083円/月	109,354円/月	183,378円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,325円/月	100,703円/月	174,833円/月
支払い利息合計	2,398,760円～	2,051,760円～	1,706,400円～	1,362,960円～	1,019,490円～	678,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。