| 住所 | 岡山県岡山市北区谷万成２ |
|---|---|
| 交通 | 岡電バス「京山中学校前停留所」歩9分 |
| 価格 | 7,980万円 |
【日本の家】岡山の晴れの日を愉しむ、大開口とテラスのある上質な住まいが誕生
| 住所 | 岡山県岡山市北区谷万成２ |
|---|---|
| 交通 | 岡電バス「京山中学校前停留所」歩9分 |
| 価格 | 7,980万円 |
【日本の家】岡山の晴れの日を愉しむ、大開口とテラスのある上質な住まいが誕生
| 販売スケジュール |
1年間モデルハウスとして利用させていただきます。 |
|---|
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 吹抜け / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化
（事前に必ず予約してください）
日程／7月16日（木曜日）～9月30日（水曜日）
時間／10:00～17:00
プライムライフテラス岡山に、待望のモデルハウスが誕生します！
あなたの理想の暮らしがきっと見つかる、特別なフェアをスタート！
■ 家族の夢が広がる、個性豊かな5つの住まい
今回のフェアでは、コンセプトの異なる全5棟のモデルハウスを一挙にご紹介！
一度にたくさんのデザインや間取りを体感できる大チャンスです。
■ 先行公開＆カウントダウン！
現在、2棟のモデルハウスはすぐにご見学いただけます。
残る3棟は9月完成予定！ただいま絶賛建築中の、
今しか見られない見どころも盛りだくさんです。これからの完成をどうぞお楽しみに！
「そろそろマイホームを…」と考え始めた方も、具体的なイメージを膨らませたい方も、
ぜひこの機会にプライムライフテラス岡山へお越しください！
※常駐はしておりませんので、日時指定のご予約をお願い致します。
| 物件名 | 【パナソニック ホームズ】プライムライフテラス岡山街かどモデルハウス『日本の家』 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7,900万円台（1戸） |
| 間取り | 3LDK+2S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：登記費用は買主様ご負担となります。司法書士事務所の指定がございます。 |
| 土地面積 | 179.36m2（実測） | 建物面積 | 113.07m2 |
| 販売スケジュール | 1年間モデルハウスとして利用させていただきます。 | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区谷万成２ | ||
| 交通 | 岡電バス「京山中学校前停留所」歩9分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2026年9月上旬予定 | 入居時期 | 2027年10月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～9.4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨2階（パネル工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60％、容積率:200％ | 特記事項 | 設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第26WHEC確建岡00149、販売価格には、上下水道工事負担金を含みます。各号地のブロックフェンス負担金が別途必要となります。28号地～31号地は南側目隠しフェンス391325円（税込）の負担金が必要となります。水道メーター負担金が別途必要となります。津島京町地区計画の区域内に位置します。「津島京町地区 地区計画の手引き」を参照に建築計画が必要となります。4号地～6号地については河川法保全区域に該当し秋芳川河川法申請手続きが必要となり、申請費用は販売価格に含みます。ゴミステーション用地（34.54m2予定）・任意緑地部分（34.80m2予定）については売主より買主へ46分の1づつの持ち分を無償で譲渡します。「プライムライフテラス岡山街並形成ガイドライン」を順守の上建物建築及び外構計画をお願いします。外構工事業者の指定がございます。最終の実測精算によっては、面積及び金額が多少増減する可能性がございます。司法書士事務所の指定がございます。 |
| その他制限事項 | 河川法による規制有 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月11日 |
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
96件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4941件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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