新築一戸建て【充実の設備】ガーデンアレイ津島東四丁目分譲(①④号地)～ライフデザイン・カバヤ～
| 住所 | 岡山県岡山市北区津島東４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ津山線「法界院」歩14分、ＪＲ山陽本線「西川原」歩32分、ＪＲ津山線「備前原」歩39分 |
| 価格 | 4290万円・4380万円 |
【4月26日更新！】
法界院駅まで徒歩12分！
教育施設も近く子育てにも安心のエリアです♪
エアコン2台完備！
| 物件名 | 【充実の設備】ガーデンアレイ津島東四丁目分譲(①④号地)～ライフデザイン・カバヤ～ |
|---|---|
| 価格 | 4290万円・4380万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 123.77m2・129.57m2（37.44坪・39.19坪） |
| 建物面積 | 103.39m2・107.64m2（31.27坪・32.56坪） |
| 住所 | 岡山県岡山市北区津島東４ |
フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。
◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい
ご見学可能となっております。
事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 34所 （うち0歳児保育を実施している保育所：34所） | ||
| 私立保育所数 | 65所 （うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 59園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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| 物件名 | 【充実の設備】ガーデンアレイ津島東四丁目分譲(①④号地)～ライフデザイン・カバヤ～ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4290万円・4380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 123.77m2・129.57m2（37.44坪・39.19坪） | 建物面積 | 103.39m2・107.64m2（31.27坪・32.56坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区津島東４ | ||
| 交通 | ＪＲ津山線「法界院」歩14分 ＪＲ山陽本線「西川原」歩32分 ＪＲ津山線「備前原」歩39分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2023年12月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.3ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | ライフデザイン・カバヤ（株） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：尾関、設備：中国電力、公営水道、本下水、（①号地：電化住宅、④号地：ガス住宅）、建築確認番号：①：HP04-3663809、④：HP04-3757145、※埋蔵文化財包蔵地※宅造規制区域 |
| その他制限事項 | ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。※建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地への立ち入り及び使用を承諾する。※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 ※1号地は令和5年5月完成物件です。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
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