新築一戸建て塩冶有原町６（出雲市駅） 2780万円～2880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	島根県出雲市塩冶有原町６
交通	ＪＲ山陰本線「出雲市」歩19分、一畑電車北松江線「電鉄出雲市」歩22分、一畑電車北松江線「出雲科学館パーク前」歩30分
価格	2,780万円～2,880万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (有)開拓米子店

情報の見方

: （1号棟）完成予想図

販売スケジュール	11月中旬より販売開始

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / オール電化 / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (有)開拓米子店

（2号棟）完成予想図
前面道路は幅員約6.0mあり、お車の出し入れやすれ違いもスムーズ。各棟とも敷地前面に並列3台分の駐車スペースを確保したゆとりある配置プランです。
(1号棟)、価格2780万円、3LDK、土地面積142.55m²、建物面積95.58m²

ファッションセンターしまむら出雲南店まで977m
前面道路は見通しが良く、車の出し入れやすれ違いもスムーズに行える安心の道路環境です。平坦で落ち着いた住環境が広がっており、快適な生活が叶います。
(2号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積142.56m²、建物面積101.25m²

グッディー医大通店まで815m
高い建物がなく、陽当たりと開放感に恵まれた整地済みの分譲地です。道路との高低差もない平坦地で、お車の出し入れや日々の移動もスムーズに行えます。
ローソン出雲塩冶有原店まで298m

隣地との境界ブロックも整備され、整地されたクリアな現地。平坦で高低差がなく、日当たり・風通しともに良好です。周辺の落ち着いた住環境もあわせてご確認ください。
ドラッグストアウェルネス塩冶店まで494m
地盤補強（杭工事）および境界ブロックの施工が完了した現地。建物補強の土台が整っており、安心安全な家づくりが進行中です。陽当たりが良く開放的な環境も魅力です。

SUPER　CENTER　PLANT出雲店まで732m
出雲市立第二中学校まで1245m
出雲市立塩冶小学校まで1162m

ひまわり第1保育園まで515m
出雲塩冶簡易郵便局まで927m

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:00～17:30
☆現地ご案内会開催中です☆

☆ご見学の流れ☆

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店など
お客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。

日時ご予約の上、お気軽にお越しください。

☆お気軽にお問合せください！☆

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (有)開拓米子店

塩冶有原町６（出雲市駅） 2780万円～2880万円販売概要

物件名	塩冶有原町６（出雲市駅） 2780万円～2880万円
価格	2,780万円～2,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	142.55m²～142.56m²	建物面積	95.58m²～101.25m²
販売スケジュール	11月中旬より販売開始
住所	島根県出雲市塩冶有原町６周辺地図出雲市の暮らしデータ出雲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「出雲市」歩19分乗り換え案内一畑電車北松江線「電鉄出雲市」歩22分乗り換え案内一畑電車北松江線「出雲科学館パーク前」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率:60％　容積率200％	特記事項	設備：オール電化、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R08SHC105987号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(有)開拓米子店 TEL：0859-57-8582お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：鳥取県知事（14）第000341号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)開拓米子店(有)開拓米子店のその他の物件情報を見る鳥取県米子市道笑町2-269 鳥取県知事（14）第000341号
情報公開日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月26日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (有)開拓米子店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市の暮らしデータ

出雲市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64211世帯
人口総数	172327人
転入者数	5759人転入率（人口1000人当たり） 33.42人
転出者数	4937人転出率（人口1000人当たり） 28.65人
土地平均価格	住宅地 23850円／m² 商業地 40055円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：25園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出雲ガス株式会社7331円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円斐川宍道水道企業団2622円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出雲市3940円
下水道普及率	52.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	702件人口1000人当たり 4.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	160ヶ所
小児科医師数	53人小児人口10000人当たり 23.15人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.22人
介護保険料基準額（月額）	6260円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔可燃ごみ　破砕ごみ　埋立ごみ　資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕　拠点回収：古紙類(新聞　雑誌　牛乳パック　ダンボール　雑誌)　使用済割りばし　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

出雲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

出雲市の暮らしデータをもっと見る

出雲市周辺エリアの物件

クレイドルガーデン出雲市大津町第2（1号棟）

価格: 2,680万円
住所: 島根県出雲市大津町

クレイドルガーデン出雲市大津町第1（4号棟）

価格: 2,790万円
住所: 島根県出雲市大津町

【タマタウン大津朝倉Ⅱ】秋はサンマより建売！秋の建売祭！驚き価格！9月30日迄！

価格: 3,380万円・3,680万円
住所: 島根県出雲市大津朝倉１

【セキスイハイム】出雲市天神町 2号地

価格: 5,190万円
住所: 島根県出雲市天神町

ＪＲ山陰本線の物件

コモンステージ西福原【積水ハウス】

価格: 1,858万9,000円～1,880万円
住所: 鳥取県米子市西福原３

駐車場、前面道路広々♪鳥取市富安　限定１棟！オール電化住宅☆

価格: 3,478万円
住所: 鳥取県鳥取市富安１

【山陰ライフ】C26八雲1～4号地

価格: 585万6,000円～630万円
住所: 島根県松江市八雲町東岩坂

クレイドルガーデン松江市竹矢町第2（1号棟・2号棟・3号棟）

価格: 2,680万円～2,880万円
住所: 島根県松江市竹矢町

出雲市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

出雲市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

芦渡町｜稲岡町｜塩冶有原町｜塩冶町｜大津朝倉｜大塚町｜大津町｜小山町｜上塩冶町｜里方町｜大社町北荒木｜高松町｜武志町｜天神町｜東福町｜中野町｜西平田町｜斐川町上庄原｜斐川町上直江｜斐川町神氷｜矢野町｜渡橋町

周辺の駅から探す

山陰本線: 来待｜宍道｜荘原｜直江｜出雲市｜西出雲｜出雲神西｜江南｜小田
一畑電車北松江線: 川跡｜武志｜大津町｜出雲科学館パーク前｜電鉄出雲市

島根県出雲市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。