建築条件付土地大安寺東町（大安寺駅） 1962万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区大安寺東町
交通	ＪＲ吉備線「大安寺」歩9分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩24分、岡電「大安寺南町1丁目」歩12分
価格	1,962万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地写真】
高台の落ち着いた雰囲気の住宅街。JR大安寺駅まで徒歩9分！大野小学校徒歩10分、エブリイ大安寺店まで徒歩13分で毎日の暮らしも快適に。

物件名	大安寺東町（大安寺駅） 1962万円
価格	1,962万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	165.92m²50.19坪
住所	岡山県岡山市北区大安寺東町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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50坪のゆとりある敷地。南道路で日当たりも良好です。
【現地写真】
南側4ｍ道路で日当たり良好♪
ケーズデンキ、ニトリ、タイムなども近くにあるので、とっても便利。
【現地写真】
岡山駅へも車で10分の距離。
中心部へのアクセスしやすさも魅力です。

JR大安寺駅まで663m 徒歩9分。岡山駅までは2駅（所要時間6～7分）で車を置いてのお出かけも便利です。
業務スーパーエブリイ岡山大安寺店まで1020m 徒歩13分。営業時間9:00～20:00。お魚、お野菜などの鮮度が良く、人気のスーパーです。
ザグザグ大安寺店まで1080m 徒歩14分。エブリイ岡山大安寺店に隣接したドラッグストア。お薬から洗剤、化粧品なんでも揃います。

ケーズデンキ岡山大安寺店まで1150m 徒歩15分。家電量販店もすぐ近くにあります。車で6分の距離なので、いざという時に便利ですね。
ラ・ムーショッピングセンター大安寺店まで1328m 徒歩17分。24時間営業のディスカウントスーパー。いつでも気軽に立ち寄れ、安い商品も揃うのでうれしいですね。
ホームセンタータイム大安寺店まで1561m 徒歩20分。DIY用品やガーデニンググッズなどが豊富にそろうホームセンター。

ニトリ岡山大安寺店まで1623m 徒歩21分。家具から生活雑貨まであらゆる商品がそろうので、お引っ越し時の買い物にも便利です。
岡山市立大野小学校まで786m 徒歩10分。小学校へも近くて安心！
【当社施工例】
スタイリッシュやホテルライク、ナチュラルなどさまざまなテイストの住まいの施工実績あり！
思わず友人を呼びたくなるような、素敵な住まいを作りましょう。

【当社施工例】
置きたい家具に合わせてトータルコーディネートも。
機能的＆デザイン性を備えたお気に入りの空間で暮らしませんか。
【当社施工例】
造作のおしゃれな洗面化粧台。
毎日のお出かけ支度が楽しくなりそう！家事カウンターや室内物干しもあり、家事の時短に。
【当社施工例】
一人の空間が欲しい！という方に人気の書斎。趣味や仕事に没頭できる空間をカスタマイズできます。

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大安寺東町（大安寺駅） 1962万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大安寺東町（大安寺駅） 1962万円
価格	1,962万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.92m²50.19坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区大安寺東町周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「大安寺」歩9分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩24分乗り換え案内岡電「大安寺南町1丁目」歩12分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160%（道路幅員による）	特記事項	担当者：大村、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス（※前面道路に布設あり）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部 TEL：086-246-1188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（6）第004414号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,951円/月	43,741円/月	51,852円/月	64,025円/月	84,323円/月	124,929円/月
5万円	28,865円/月	34,765円/月	42,985円/月	55,267円/月	75,671円/月	116,384円/月
10万円	19,780円/月	25,790円/月	34,119円/月	46,508円/月	67,020円/月	107,839円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,749円/月	58,368円/月	99,294円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,717円/月	90,749円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,204円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,659円/月
支払い利息合計	1,326,630円～	1,133,120円～	940,900円～	752,240円～	564,350円～	377,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。