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新築一戸建て【タマタウン塩冶】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!6月21日迄! 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 島根県出雲市塩冶町
交通 JR山陰本線「出雲市」歩21分
価格 3,760万円

【タマタウン塩冶】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!6月21日迄!

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タマホーム(株)出雲営業所

情報の見方

地図出雲市塩冶町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    出雲市立塩冶小学校まで290m 明治創立の歴史ある小学校です。学校教育目標は「豊かな心をもち、活力に満ちた子どもの育成」です。(HPより)島根大学医学部キャンパスに程近く、文教地区としての落ち着いた雰囲気も魅力です。
  • 周辺環境
    中学校
    出雲市立第二中学校まで1500m 学校教育目標は「心豊かに たくましく 学び続ける生徒の育成」です。(HPより)部活動や学校行事も盛んで、生徒の自主性を重んじる校風が特徴。地域との繋がりも深く、子供たちの社会性を育みます。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    ひかり保育園まで530m 「いずもの木」を使った遊具など、温もりのある環境でのびのび過ごせる保育園です。散歩や砂遊び、食育など、五感を使う活動を大切にしています。元気いっぱいに遊ぶ子どもたちの声が明るく響きます。
  • 周辺環境
    スーパー
    グッディー 医大通店まで410m 地元の新鮮な食材が豊富に揃う、地域密着型のスーパーです。生鮮食品だけではなく、日用品の品揃えも充実。広々とした駐車場も完備されており、日々のお買い物がスムーズに済ませられる心強い味方です。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ウエルシア出雲塩冶原町店まで540m 夜24時まで営業しており、急なお買い物や仕事帰りにも便利なドラッグストアです。広々とした駐車場があり、日用品や食品の品揃えも豊富。調剤薬局併設で、処方箋もスムーズに受付可能です。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオンモール 出雲まで2300m スーパー、ファッション、グルメ、家電まで揃う大型のショッピングモール。キッズスペースや授乳室も完備され、小さなお子様連れでも一日中楽しめます。週末のまとめ買いや家族のお出かけに便利です。
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン 出雲天神町店まで320m 24時間営業のコンビニで、深夜や早朝の急なお買い物にも困りません。公共料金の支払い、ATM、荷物の受取など、多彩なサービスが受けられます。広々とした駐車場があるため車での立ち寄りもスムーズです。
  • 周辺環境
    公園
    一の谷公園まで3000m 出雲市街地を見渡せる景勝地に位置し、大型遊具や芝生広場があります。お子様の遊び場から大人のリフレッシュまで幅広く対応。春にはソメイヨシノが約800本咲き誇り、四季折々の自然を身近に感じられます。
  • 周辺環境

    JR山陰本線「出雲市」駅まで1610m 山陰本線の主な列車が発着する拠点駅です。駅周辺には駐輪場や駐車場も整備されており、毎日の通勤・通学に便利です。駅ナカの商業施設も充実しており、お出かけの際やお仕事帰りの買い物にも便利です。

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案内図

現地案内図
【狭域map】
スーパーやドラッグストアなどの生活主要施設が徒歩10分圏内に揃う安心の生活環境♪塩治小学校も近くお子様の通学も安心です。
現地案内図
【広域map】
公園が点在する緑豊かな子育てに適した住環境です。イオンモール出雲やゆめタウン出雲も近隣にあるお買い物も便利な立地♪充実の住環境の下、安心して新しい暮らしをはじめられます。

交通アクセス図

交通アクセス図
【アクセス図】
出雲空港や出雲ICへもアクセス良好な便利な立地♪休日のお出かけの幅が広がり、少し足をのばしたお出かけも楽しめます。タマタウン塩冶で新生活をはじめませんか。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
◆現地/モデルハウス見学(30分~)
◆ご希望条件のご相談(30分~)
◆資金計画のご相談(30分~)

ローンのご質問や心配事など、些細なことでもお気軽にご相談ください!
【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」 「玄関ポケットキー」 「パントリー」 など設備も充実!

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得!
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用!
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります!
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

その他周辺環境

  • ■【小学校】出雲市立塩冶小学校(約290m・徒歩4分)
  • ■【中学校】出雲市立第二中学校(約1500m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひかり保育園(約530m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】グッディー 医大通店(約410m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア出雲塩冶原町店(約540m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール 出雲(約2300m・徒歩29分)
  • ■【銀行】山陰合同銀行 島根医大通支店(約690m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 出雲天神町店(約320m・徒歩4分)
  • ■【公園】一の谷公園(約3000m・徒歩38分)
  • ■【駅】JR山陰本線「出雲市」駅(約1610m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひまわり第1保育園(約580m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひまわり第2保育園(約710m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】市立塩冶幼稚園(約790m・徒歩10分)
  • ■【高校・高専】県立出雲高等学校(約1960m・徒歩25分)
  • ■【スーパー】フーズマーケットホック 塩冶店(約990m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】PLANT 出雲店(約1050m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】業務用食品スーパー 出雲店(約1070m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】ゆめタウン 出雲(約4590m・徒歩58分)
  • ■【郵便局】出雲塩冶簡易郵便局(約170m・徒歩3分)
  • ■【銀行】JAしまね塩冶支店(約350m・徒歩5分)
  • ■【銀行】島根中央信用金庫 塩冶支店(約1150m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 出雲上塩冶町店(約1060m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】ローソン 出雲塩冶神前店(約1250m・徒歩16分)
  • ■【公園】神前西児童公園(約640m・徒歩8分)
  • ■【公園】島根県立浜山公園(約6010m・徒歩76分)
  • ■【役所】出雲市役所本庁(約1980m・徒歩25分)
  • ■【警察署・交番】出雲警察署(約1250m・徒歩16分)
  • ■【図書館】市立出雲中央図書館(約4140m・徒歩52分)
  • ■【その他環境】山陰自動車道「出雲IC」(約5050m・徒歩64分)
  • ■【その他環境】出雲空港(約17200m・徒歩215分)

【タマタウン塩冶】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!6月21日迄! 販売概要

物件名 【タマタウン塩冶】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!6月21日迄!
価格 3,760万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3,700万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 188.1m2・188.16m2(56.89坪・56.91坪) 建物面積 106.82m2・110.54m2(32.31坪・33.43坪)
販売スケジュール -
住所 島根県出雲市塩冶町
交通 JR山陰本線「出雲市」歩21分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年6月予定 入居時期 2026年7月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法 施工 タマホーム株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:上水道/有り、下水道/有り、電気/中国電力、ガス/オール電化のため無し、建築確認番号:HP13-4119193号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • タマホーム(株)出雲営業所
  • TEL:0120-923610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
タマホーム(株)出雲営業所タマホーム(株)出雲営業所のその他の物件情報を見る
島根県出雲市中野美保南2-4-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)島根県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 64211世帯
人口総数 172327人
転入者数 5759人
転入率(人口1000人当たり)
33.42人
転出者数 4937人
転出率(人口1000人当たり)
28.65人
土地平均価格
住宅地
23850円/m2
商業地
40055円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 48所(うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:25園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 出雲ガス株式会社7331円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円
斐川宍道水道企業団2622円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 出雲市3940円
下水道普及率 52.8%

安心・安全

建物火災出火件数 22件
人口10000人当たり
1.27件
刑法犯認知件数 702件
人口1000人当たり
4.06件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 9ヶ所
一般診療所総数 160ヶ所
小児科医師数 53人
小児人口10000人当たり
23.15人
産婦人科医師数 26人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.22人
介護保険料基準額(月額) 6260円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別8種〔可燃ごみ 破砕ごみ 埋立ごみ 資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕 拠点回収:古紙類(新聞 雑誌 牛乳パック ダンボール 雑誌) 使用済割りばし 廃食用油 古着
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

出雲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

出雲市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 84,624円/月 97,535円/月 115,622円/月 142,766円/月 188,025円/月 278,571円/月
5万円 75,539円/月 88,560円/月 106,755円/月 134,007円/月 179,373円/月 270,026円/月
10万円 66,453円/月 79,584円/月 97,888円/月 125,249円/月 170,722円/月 261,481円/月
15万円 57,368円/月 70,608円/月 89,022円/月 116,490円/月 162,070円/月 252,936円/月
20万円 48,282円/月 61,633円/月 80,155円/月 107,731円/月 153,419円/月 244,390円/月
25万円 ローン不可 52,657円/月 71,288円/月 98,973円/月 144,768円/月 235,845円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 62,421円/月 90,214円/月 136,116円/月 227,300円/月
支払い利息合計 2,956,570円~ 2,528,320円~ 2,102,000円~ 1,676,320円~ 1,253,830円~ 834,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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