新築一戸建てコモンステージ上乃木2west　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	島根県松江市上乃木２
交通	ＪＲ山陰本線「乃木」歩14分
価格	6695万8000円

【積水ハウス】上乃木エリア/木のぬくもりと開放的なリビングで新たな生活を

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販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / シューズインクローク / ウッドデッキ / 小学校徒歩10分以内 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / システムキッチン / 平坦地 / 天井高２．５ｍ以上 / 土地50坪以上 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ウォークインクローゼット

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※間取図は設計図書を基に作成していますが、掲載の外構は実際の外構とは異なる場合がございます。一部家具・備品等はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。
「長期優良住宅」。光熱費を抑える効果が期待できます。ランニングコストを抑えることで、長い目で経済的な選択に。

松江市立乃木小学校まで520m 徒歩7分。
松江市立湖南中学校まで2420m 徒歩31分。

松江市立幼保園のぎまで920m 徒歩12分。
ＪＲ乃木駅まで1060m 徒歩14分。山陰本線　上り：松江・米子方面　下り：出雲市・江津方面
みしまや上の木店まで770m 徒歩10分。

松江市立病院まで1820m 徒歩23分。
ラパン上乃木店まで660m 徒歩9分。
スーパードラッグひまわり浜乃木店まで670m 徒歩9分。

ダイソー松江上乃木店まで850m 徒歩11分。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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コモンステージ上乃木2west　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ上乃木2west　分譲住宅【積水ハウス】
価格	6695万8000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.21m²（51.18坪）	建物面積	106.83m²（32.31坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	島根県松江市上乃木２周辺地図松江市の暮らしデータ松江市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「乃木」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：○電気／中国電力株式会社○ガス／個別プロパン○上水道／松江市上水道○雑排水・汚水／公共下水道○雨水／道路側溝（U字溝）、○建築確認番号／第25WHEC確建広00492号○道路幅員／西側市道：約11.7ｍ（車道約7.0ｍ・歩道約1.9ｍ歩道約2.8ｍ・アスファルト舗装）○私道負担／なし○販売価格に含まれるもの／土地金額・建物本体価格・屋外給排水工事・外構造園工事・照明器具・建物付属設備一式・エコキュート・太陽光発電システム（4.512kW）・家具（リビングテーブル・ソファ・ダイニングテーブル・ダイニングチェア）・水道新規加入分担金・消費税・建築確認申請費用・住宅性能評価申請費用・長期優良住宅申請費用○リビングテーブル、ソファ、ダイニングテーブル、ダイニングチェアは販売価格に含まれます。小物はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。○間取図の植栽は予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には10年を要するものもあり、成長後の形状も様々となります。○ゴミステーション／各区画専有宅地の所有者で共有し（各宅地につき持ち分1/4）、共同で維持管理をしていただきます。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで算出しています。○本団地は良好な環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。○本分譲住宅は現在販売活動中につき売約済となる場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。○当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0852-24-4450お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月7日	情報更新日	2026年3月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松江市の暮らしデータ

松江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85329世帯
人口総数	194313人
転入者数	5973人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	6246人転出率（人口1000人当たり） 32.14人
土地平均価格	住宅地 37789円／m² 商業地 68529円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松江市幼児教育こどもまんなかビジョン(就学前教育の質の向上を図るための訪問指導・各種研修における指導助言・幼保職員研修会の開催・子どもの発達とメディア対策事業等)。(2)一般不妊治療費助成(市単独助成事業)。保険適用の不妊治療及び人工授精に係る本人負担分を一部助成。(3)5歳児を対象に就学前の障がい等の早期発見・早期支援(子育支援を目的に発達・教育相談支援センター、保育所、幼稚園等と連携)。(4)保育料軽減・無償化(若い子育て世帯等の経済的負担の軽減を図るため0～2歳児クラスの子どもの保育料を国基準に比べ6割程度に軽減。生計を一にする兄姉が2人以上いる子どもの保育料を無償化)。(5)子ども医療費助成(中学生までの医療費、入院費無料化)。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：43所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：14園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

松江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	松江市6403円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	斐川宍道水道企業団2965円松江市4257円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松江市3080円
下水道普及率	86.5％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	776件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	220ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 20.15人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.16人
介護保険料基準額（月額）	6554円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別11類〔もやせるごみ　金属　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　古紙・古着(新聞紙、雑誌、チラシ類、ダンボール、紙パック、古着、シュレッダー古紙)〕　拠点回収：缶　びん　ペットボトル　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【介護予防・日常生活支援サービス事業】)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。一世帯年間に2回、1回につき2点まで収集。手数料763円/点。大きさ200cm×100cm×80cm以内のもの。重さは概ね50kgまで。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

松江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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コモンステージ上乃木２west【積水ハウス】

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住所: 島根県松江市上乃木２

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住所: 鳥取県鳥取市興南町

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住所: 鳥取県鳥取市吉成南町１

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住所: 鳥取県東伯郡北栄町土下

クレイドルガーデン倉吉市米田町

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住所: 鳥取県倉吉市米田町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,833円/月	185,371円/月	219,746円/月	271,335円/月	357,352円/月	529,439円/月
5万円	151,748円/月	176,396円/月	210,879円/月	262,576円/月	348,700円/月	520,894円/月
10万円	142,662円/月	167,420円/月	202,012円/月	253,817円/月	340,049円/月	512,349円/月
15万円	133,577円/月	158,444円/月	193,146円/月	245,059円/月	331,397円/月	503,804円/月
20万円	124,491円/月	149,469円/月	184,279円/月	236,300円/月	322,746円/月	495,259円/月
25万円	115,406円/月	140,493円/月	175,412円/月	227,541円/月	314,094円/月	486,713円/月
30万円	106,320円/月	131,517円/月	166,545円/月	218,783円/月	305,443円/月	478,168円/月
支払い利息合計	5,613,630円～	4,794,280円～	3,981,200円～	3,174,880円～	2,374,690円～	1,580,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。