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新築一戸建て【タマタウン上庄原Ⅱ】2026年5月完成予定!! 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 島根県出雲市斐川町上庄原
交通 JR山陰本線「直江」車3.1km
価格 3280万円

【タマホーム】暮らしを彩るプランニング!子育て世帯に優しい安心の住環境!

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タマホーム(株)出雲営業所

情報の見方

地図出雲市斐川町上庄原 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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交通アクセス図

交通アクセス図
【アクセス図】
出雲市駅方面や松江方面へもアクセス良好な通勤・通学にも便利な立地です。斐川ICまで車約5分、出雲空港まで車約10分と休日のお出かけも快適に移動でき、お出かけの幅も広がります♪

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その他周辺環境

  • ■【小学校】出雲市立荘原小学校(約2360m・徒歩30分)
  • ■【中学校】出雲市立斐川東中学校(約2490m・徒歩32分)
  • ■【幼稚園・保育園】荘原保育園(約950m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】スーパーセンタートライアル 出雲斐川店(約1040m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】ゆめタウン 斐川(約3220m・徒歩41分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 斐川店(約1010m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 斐川インター店(約610m・徒歩8分)
  • ■【公園】段原児童公園(約690m・徒歩9分)
  • ■【病院】いいつかクリニック(約1260m・徒歩16分)
  • ■【駅】山陰本線「直江」駅(約3160m・徒歩40分)
  • ■【幼稚園・保育園】市立直江保育所(約1470m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】出雲徳洲会病院とびっこ保育園(約1810m・徒歩23分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール 出雲(約10290m・徒歩129分)
  • ■【ホームセンター】スーパーホームセンターいない 斐川店(約700m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】斐川郵便局(約1640m・徒歩21分)
  • ■【銀行】島根銀行 斐川支店(約830m・徒歩11分)
  • ■【銀行】島根中央信用金庫 斐川支店(約1650m・徒歩21分)
  • ■【コンビニ】ローソン 斐川荒神谷入口店(約920m・徒歩12分)
  • ■【公園】斐川公園(約1310m・徒歩17分)
  • ■【公園】荒神谷水辺公園(約1350m・徒歩17分)
  • ■【病院】斐川生協病院(約1510m・徒歩19分)
  • ■【病院】医療法人徳洲会出雲徳洲会病院(約1530m・徒歩20分)
  • ■【役所】出雲市役所斐川行政センター(約890m・徒歩12分)
  • ■【図書館】市立ひかわ図書館(約2240m・徒歩28分)
  • ■【その他環境】斐川IC(山陰自動車道)(約3270m・徒歩41分)
  • ■【その他環境】出雲空港(約6340m・徒歩80分)

【タマタウン上庄原Ⅱ】2026年5月完成予定!! 販売概要

物件名 【タマタウン上庄原Ⅱ】2026年5月完成予定!!
価格 3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(3戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 232.3m2~244.57m2(70.27坪~73.98坪) 建物面積 108.47m2~111.78m2(32.81坪~33.81坪)
販売スケジュール -
住所 島根県出雲市斐川町上庄原
交通 JR山陰本線「直江」車3.1km
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年5月中旬予定 入居時期 2026年7月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担あり/各持分1/8
構造・工法 施工 タマホーム株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目
建ぺい率/容積率 建ぺい率/60%、容積率:200% 特記事項 設備:上下水道/有り、電気/中国電力、ガス/オール電化のため無し、建築確認番号:HP13-4114744号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • タマホーム(株)出雲営業所
  • TEL:0120-923610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
タマホーム(株)出雲営業所タマホーム(株)出雲営業所のその他の物件情報を見る
島根県出雲市中野美保南2-4-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)島根県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 64211世帯
人口総数 172327人
転入者数 5759人
転入率(人口1000人当たり)
33.42人
転出者数 4937人
転出率(人口1000人当たり)
28.65人
土地平均価格
住宅地
23765円/m2
商業地
39736円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 48所(うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:25園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 出雲ガス株式会社7331円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円
斐川宍道水道企業団2622円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 出雲市3940円
下水道普及率 52.8%

安心・安全

建物火災出火件数 22件
人口10000人当たり
1.27件
刑法犯認知件数 546件
人口1000人当たり
3.16件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 9ヶ所
一般診療所総数 162ヶ所
小児科医師数 48人
小児人口10000人当たり
20.80人
産婦人科医師数 20人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.24人
介護保険料基準額(月額) 6260円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別8種〔可燃ごみ 破砕ごみ 埋立ごみ 資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕 拠点回収:古紙類(新聞 雑誌 牛乳パック ダンボール 雑誌) 使用済割りばし 廃食用油 古着
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

出雲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

出雲市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,164円/月 83,174円/月 98,598円/月 121,745円/月 160,340円/月 237,554円/月
5万円 63,079円/月 74,198円/月 89,731円/月 112,986円/月 151,689円/月 229,009円/月
10万円 53,993円/月 65,223円/月 80,864円/月 104,228円/月 143,037円/月 220,464円/月
15万円 44,908円/月 56,247円/月 71,997円/月 95,469円/月 134,386円/月 211,919円/月
20万円 ローン不可 47,271円/月 63,131円/月 86,710円/月 125,734円/月 203,374円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,264円/月 77,952円/月 117,083円/月 194,829円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,193円/月 108,431円/月 186,284円/月
支払い利息合計 2,519,940円~ 2,155,000円~ 1,792,300円~ 1,431,280円~ 1,070,530円~ 712,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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