新築一戸建てクレイドルガーデン出雲市大津町第1（1号棟～4号棟）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	島根県出雲市大津町
交通	一畑電車北松江線「大津町」歩14分、一畑電車北松江線「出雲科学館パーク前」歩18分、ＪＲ山陰本線「出雲市」歩31分
価格	2590万円～2880万円

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情報の見方

: 現地（2026年3月24日）撮影

物件名	クレイドルガーデン出雲市大津町第1（1号棟～4号棟）
価格	2590万円～2880万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	187.75m²～212.5m²（56.79坪～64.28坪）
建物面積	93.96m²～102.06m²（28.42坪～30.87坪）
住所	島根県出雲市大津町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 浄水器

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(1号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積212.5m²、建物面積102.06m²
(2号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積187.75m²、建物面積95.58m²
(3号棟)、価格2590万円、3LDK、土地面積187.75m²、建物面積93.96m²

(4号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積187.76m²、建物面積102.06m²
現地（2026年3月24日）撮影
1号棟
現地（2026年3月24日）撮影
2号棟

現地（2026年3月24日）撮影
3号棟
現地（2026年3月24日）撮影
4号棟
水はけが良くお手入れ簡単なフロア、半身浴ができるステップ付きのゆったりマルチバス。4時間で2.5度しか下がらないサーモテクトバスで光熱費の削減にも◎

お手入れしやすいホーロートップのガスコンロ、たっぷり収納できるキャビネット、浄水器付き！
軽くて割れにくい洗面ボウル、使いやすい奥行きのキャビネットつき
対面キッチンで、家族との会話も弾みます。

大開口窓から光を取り込む明るいリビングです

日当たり良好！バルコニーに出られます。
床座でくつろげる畳のお部屋。冬はこたつを置いて家族団らん♪
雨の日も安心。急な雨も気にせず洗濯物が干せる便利なルーフバルコニー。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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クレイドルガーデン出雲市大津町第1（1号棟～4号棟）販売概要

物件名	クレイドルガーデン出雲市大津町第1（1号棟～4号棟）
価格	2590万円～2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料
土地面積	187.75m²～212.5m²（56.79坪～64.28坪）	建物面積	93.96m²～102.06m²（28.42坪～30.87坪）
販売スケジュール	-
住所	島根県出雲市大津町周辺地図出雲市の暮らしデータ出雲市周辺の家賃相場
交通	一畑電車北松江線「大津町」歩14分乗り換え案内一畑電車北松江線「出雲科学館パーク前」歩18分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「出雲市」歩31分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月予定	入居時期	2026年4月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	(株)アーネストワン
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：80％・184％	特記事項	担当者：日野敬太、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC116133号、第R07SHC116134号、第R07SHC116135号、第R07SHC116136号
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有

お問い合わせ先	(株)マチリブ不動産 TEL：0120-759575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マチリブ不動産(株)マチリブ不動産のその他の物件情報を見る鳥取県米子市両三柳255-8 鳥取県知事（1）第001444号
情報公開日	2026年4月12日	情報更新日	2026年4月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市の暮らしデータ

出雲市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64211世帯
人口総数	172327人
転入者数	5759人転入率（人口1000人当たり） 33.42人
転出者数	4937人転出率（人口1000人当たり） 28.65人
土地平均価格	住宅地 23850円／m² 商業地 40055円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：25園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出雲ガス株式会社7331円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円斐川宍道水道企業団2622円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出雲市3940円
下水道普及率	52.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	546件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	160ヶ所
小児科医師数	53人小児人口10000人当たり 23.15人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.22人
介護保険料基準額（月額）	6260円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔可燃ごみ　破砕ごみ　埋立ごみ　資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕　拠点回収：古紙類(新聞　雑誌　牛乳パック　ダンボール　雑誌)　使用済割りばし　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

出雲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。