新築一戸建て辻町（東生駒駅） 5480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒市辻町
交通	近鉄奈良線「東生駒」歩10分、近鉄奈良線「生駒」歩19分、近鉄奈良線「生駒」バス6分生駒市図書会館歩2分
価格	5,480万円

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情報の見方

: 現地写真（ＬＤＫ）
吹き抜けのあるＬＤＫは広々21帖！
南向きですので、陽あたり良好です♪

実際の建物内をご見学いただけます。
※建物のご内覧を希望される場合は事前にご連絡をお願い致します。

物件名	辻町（東生駒駅） 5480万円
価格	5,480万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	96.58m²29.21坪
建物面積	157.18m²47.54坪
住所	奈良県生駒市辻町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / ビルトインガレージ

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現地写真（外観）
即入居可！実際の建物内をご見学いただけます♪

※現地に当社係員は常駐しておりませんので、建物のご内覧を希望される場合は事前にご連絡をお願い致します。
現地写真（インナーガレージ）
ゆったり２台分の広々としたインナーガレージを配置しました。
価格5480万円、3LDK+S、土地面積96.58m²、建物面積157.18m²

現地写真（キッチン）
人気の対面キッチン♪
食器洗い乾燥機＆キッチンカップボードを標準装備！
制震装置を設置、冷暖房効率も良く快適にお住まいいただける省エネ仕様の建物です♪

設備・機器も最新のものを標準採用しております。
現地写真（ダイニング・キッチン）
人気の対面キッチン♪

現地写真（リビング）
吹き抜けのあるリビングは広々21帖！
南向きですので、陽あたり良好です♪

実際の建物内をご見学いただけます。
※建物のご内覧を希望される場合は事前にご連絡をお願い致します。
現地写真（バルコニー）
プライバシーに配慮したリビングに面したバルコニーを配置しました♪
現地写真（浴室）
浴室暖房乾燥機を標準装備！

現地写真（洗面）
ワイドなシャワー付き洗面化粧台、雨の日も安心のガス衣類乾燥機【乾太くん】を設置しました♪
現地写真（２階トイレ）
タンクレス温水洗浄便座&手洗い器を標準装備！
現地写真（玄関）
玄関前にテラスに面した大型のFIX窓を設置しました。

現地写真（玄関）
電子ロック＆ディンプルキーを標準装備！
シューズクロークのある広い玄関です♪
現地写真（シューズクローク・収納）
玄関横に大容量のシューズクローク・収納を配置しました。
現地写真（１階洗面台）

現地写真（１階洋室）
現地写真（３階主寝室）
書斎コーナーのある広々とした１１帖の主寝室です。
現地写真（３階主寝室・書斎コーナー）
主寝室に開放感のある書斎コーナーを配置しました♪

現地写真（３階洋室）
現地写真（３階トイレ）
温水洗浄便座を標準装備！

イベント情報

◆◆ 現地案内会開催中 ◆◆
日程／毎週土曜日・日曜日・祝祭日（平日は別途ご連絡下さい）
時間／9:30～20:30（他の時間は別途ご連絡下さい）

◆◆ 新生活応援キャンペーン ◆◆
当社で新築一戸建てをご成約いただいたお客様へのキャンペーンを実施中！
※詳細は別途お問い合わせ下さい。

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辻町（東生駒駅） 5480万円販売概要

物件名	辻町（東生駒駅） 5480万円
価格	5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	96.58m²29.21坪	建物面積	157.18m²47.54坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒市辻町周辺地図生駒市の暮らしデータ生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「東生駒」歩10分乗り換え案内近鉄奈良線「生駒」歩19分乗り換え案内近鉄奈良線「生駒」バス6分生駒市図書会館歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造／建物面積にインナーガレージ部分（33.48m²）含む	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉本　信一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住まいの窓口 (株)プレステ販売 TEL：0120-475737お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（9）第002520号資料請求をする
会社情報	<媒介> 住まいの窓口 (株)プレステ販売住まいの窓口 (株)プレステ販売のその他の物件情報を見る奈良県奈良市赤膚町1036-2 奈良県知事（9）第002520号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

生駒市の暮らしデータ

生駒市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47617世帯
人口総数	116553人
転入者数	3643人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	3870人転出率（人口1000人当たり） 33.20人
土地平均価格	住宅地 97000円／m² 商業地 142000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【病後児保育事業】病気回復期にある児童の一時的な保育を行う(無料)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

生駒市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	生駒市2332円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	369件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔燃えるごみ(燃えるごみ、ミックスペーパー)　プラスチック製容器包装　小型電化製品・金属　びん・缶　ペットボトル　われもの(陶磁器製品、ガラス製品)　有害ごみ(電池・体温計、鏡、蛍光管・電球)　燃えないごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころ収集】65歳以上で要介護2以上でホームヘルプサービスを利用している人、若しくは障がい者で各種福祉制度を受けている人でホームヘルプサービスを利用している人等)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。「大型ごみ受付センター」へ電話申し込み。大型ごみ処理券を添付。月1回、10点まで。自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

生駒市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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生駒市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。