新築一戸建て大字粟殿（桜井駅） 2380万円～2780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県桜井市大字粟殿
交通	近鉄大阪線「桜井」歩12分
価格	2380万円～2780万円

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情報の見方

: 現地（2025年12月）撮影

販売スケジュール	１．申込時（事前審査）　運転免許証、健康保険証、源泉徴収票、認印　住宅ローン事前審査申込書（弊社にてご用意）　買付申込書（価格交渉と売り止め）任意です　事前審査の申し込みだけでも可能です２．契約時（売買契約書）　印鑑証明書、住民票、実印、認印、現在お住いの　賃貸契約書（その他）　手付金（50万円）ご用意できない場合は減額可能　印紙代（1万円）契約書に貼付３．銀行ローン（本審査申し込み）　印鑑証明書、住民票、源泉徴収票（原本）、　住民税決定通知書、運転免許証、健康保険証、　実印、銀行印　売買契約書、重要事項説明書、手付金領収書　（振込依頼書）４．決済時（鍵の受け取り）　実印、銀行印、通帳、運転免許証、健康保険証、　諸費用支払　残金支払、（その他）　鍵の受取り

販売スケジュール

１．申込時（事前審査）
　運転免許証、健康保険証、源泉徴収票、認印
　住宅ローン事前審査申込書（弊社にてご用意）
　買付申込書（価格交渉と売り止め）任意です
　事前審査の申し込みだけでも可能です
２．契約時（売買契約書）
　印鑑証明書、住民票、実印、認印、現在お住いの
　賃貸契約書（その他）
　手付金（50万円）ご用意できない場合は減額可能
　印紙代（1万円）契約書に貼付
３．銀行ローン（本審査申し込み）
　印鑑証明書、住民票、源泉徴収票（原本）、
　住民税決定通知書、運転免許証、健康保険証、
　実印、銀行印
　売買契約書、重要事項説明書、手付金領収書
　（振込依頼書）
４．決済時（鍵の受け取り）
　実印、銀行印、通帳、運転免許証、健康保険証、
　諸費用支払　残金支払、（その他）
　鍵の受取り

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化

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現地（2026年1月）撮影
現地（2026年1月）撮影
(1号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積134.83m²、建物面積105.16m²

室内（2025年12月）撮影
室内（2025年12月）撮影
室内（2025年12月）撮影

室内（2025年12月）撮影
現地（2025年12月）撮影
室内（2025年12月）撮影

室内（2025年12月）撮影
１．環境に優しく、近隣への配慮を考えた効率的なプレカットシステム
・コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、現場での端財やゴミの発生を抑える事が出来ます。
区画図

(3号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積141.84m²、建物面積104.34m²
室内（2025年12月）撮影
２．最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
・建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の１．５～２倍の喚起性能を発揮。

(4号棟)、価格2780万円、3LDK、土地面積141.72m²、建物面積102.68m²
３．建物の劣化を防ぐ湿気・内部結露対策Low-E複層ガラス
・居室部分の窓ガラスには２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
４．シックハウス対策最高レベルの建材を標準採用
・もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質を含まない。

３５年住宅保証システム
基本保証１０年以降、５年ごと最長３５年まで長期保証延長が出来ます。
・保証部位はアフターサービス基準に定める長期保証部位となります。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～20:00
〇当日ご見学希望の場合は
　１～２時間前までにご連絡ください。

〇スーモに掲載されていない物件も
　取り扱いしておりますので
　お問い合わせください。

〇　　フラット３５S 利用の場合は
　適合証明書が必要です
　また、追加工事（自由選択）、自治会入会金、
　分担金、等が必要な物件もあります

〇お客様のご希望があれば
　詳しい資金計画書を作成して
　メールにて送付致します。

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大字粟殿（桜井駅） 2380万円～2780万円販売概要

物件名	大字粟殿（桜井駅） 2380万円～2780万円
価格	2380万円～2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料（約82万円）が無料！
土地面積	134.83m²～141.84m²	建物面積	102.68m²～113.44m²
販売スケジュール	１．申込時（事前審査）　運転免許証、健康保険証、源泉徴収票、認印　住宅ローン事前審査申込書（弊社にてご用意）　買付申込書（価格交渉と売り止め）任意です　事前審査の申し込みだけでも可能です２．契約時（売買契約書）　印鑑証明書、住民票、実印、認印、現在お住いの　賃貸契約書（その他）　手付金（50万円）ご用意できない場合は減額可能　印紙代（1万円）契約書に貼付３．銀行ローン（本審査申し込み）　印鑑証明書、住民票、源泉徴収票（原本）、　住民税決定通知書、運転免許証、健康保険証、　実印、銀行印　売買契約書、重要事項説明書、手付金領収書　（振込依頼書）４．決済時（鍵の受け取り）　実印、銀行印、通帳、運転免許証、健康保険証、　諸費用支払　残金支払、（その他）　鍵の受取り
住所	奈良県桜井市大字粟殿周辺地図桜井市の暮らしデータ桜井市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「桜井」歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年11月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小川一夫、設備：公営水道、本下水、オール電化、関西電力
その他制限事項	-

お問い合わせ先	サンワ・ハウス(株) TEL：0120-308810お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（3）第004123号資料請求をする
会社情報	<仲介> サンワ・ハウス(株)サンワ・ハウス(株)のその他の物件情報を見る奈良県北葛城郡王寺町元町1-7-1 奈良県知事（3）第004123号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

桜井市の暮らしデータ

桜井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21979世帯
人口総数	54272人
転入者数	1531人転入率（人口1000人当たり） 28.21人
転出者数	1646人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 45750円／m² 商業地 88000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児用品貸出事業。(2)BP1プログラム事業。(3)産後ケア事業。(4)子育て支援相談・情報提供LINE「つなが～る」。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

桜井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円桜井ガス株式会社5534円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	桜井市3080円
下水道普及率	79.6％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	250件人口1000人当たり 4.56件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 18.98人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。臨時ごみ・引っ越し等は、指定袋なし、10kgにつき160円。
家庭ごみの分別方式	5分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・カセットボンベ・使い捨てライター等)　資源ごみ(空き缶、空きびん、雑誌、牛乳パック、新聞、ダンボール、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

桜井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 奈良県橿原市大久保町

コーエイタウン曲川６期

価格: 1492万6000円～1536万8000円
住所: 奈良県橿原市曲川町３

近鉄大阪線の物件

GardenTerrace曙川東

価格: 1590万円～1990万円
住所: 大阪府八尾市曙川東５

アフュージアガーデン北久宝寺

価格: 3343万円
住所: 大阪府八尾市北久宝寺１

八尾市高安町南3丁目

価格: 2380万円
住所: 大阪府八尾市高安町南３

パークナードテラス香芝市旭ヶ丘４丁目（建築条件付）宅地分譲

価格: 1810万円・1998万円
住所: 奈良県香芝市旭ケ丘４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。