新築一戸建て【タマホーム分譲住宅】タマタウン前栽町Ⅱサマーキャンペーン開催中！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県天理市前栽町
交通	近鉄天理線「前栽」歩7分、近鉄天理線「天理」歩13分
価格	3980万円

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情報の見方

: 2号地現地（2025年7月）撮影
タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。注文住宅のタマホームが手掛ける、暮らしを豊かにする設備も充実した分譲住宅です。

物件名	【タマホーム分譲住宅】タマタウン前栽町Ⅱサマーキャンペーン開催中！
価格	3980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	156.73m²～198.35m²
建物面積	111.78m²～115.1m²
住所	奈良県天理市前栽町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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3号地現地（2025年7月）撮影
タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンな外観です。車2台分駐車可能な敷地面積です。
4号地現地（2025年7月）撮影
異なるカラーと材質で作り出す、デザイン性のあるお洒落な外観です。各棟、住みやすさを考えられたこだわりの収納があり、家中がスッキリ片付きます。
駅まで徒歩7分と通勤通学、周辺にスーパーなどもあり生活利便のよいエリアです。前面道路も広く、開放感を感じます。まずはお気軽にお問い合わせください。

2号地LDK（2025年5月）撮影
家族がのびのびと過ごせる、19.7帖のゆとりあるLDK。対面キッチンを採用しているので、キッチンを中心に家族との会話が弾みます。
2号地和室（2025年7月）撮影
LDKに隣接した4.5帖の和洋室。布団や座布団など大きなものも収納できるクローゼットを設置しました。2面採光で日当たりと通風にも配慮しました。
2号地SCL（2025年7月）撮影
各棟玄関横にSCLを設けました。ベビーカーや外遊びのおもちゃなども収納でき、玄関をすっきりと保つことができます。

2号地浴室（2025年5月）撮影
足を伸ばしてゆっくりくつろげるサイズの浴槽です。冬季のヒートショック緩和にもなる浴室乾燥機付きです。窓があるのでカビ対策になりいつでも清潔に保てます。
2号地洗面脱衣室（2025年7月）撮影
洗面化粧台には三面鏡とシャワー付きで、朝の支度がスムーズに行えます。キッチンとの動線もよく、忙しい時にも効率良く家事ができます。
3号地LDK（2025年7月）撮影
キッチンからリビングダイニングが見渡せる開放的な広々空間。隣接した洋室は、続き間として使用したり、お子様の遊び場やお昼寝スペースとして活用できます。

3号地キッチン（2025年7月）撮影
大容量のカップボード付き。炊飯器やトースターは台の上に、食器等出し入れしやすくしておきたいものは下段に、たまに使うものは上段にと、使い分けることができます。
3号地主寝室（2025年7月）撮影
バルコニーへ出入りができ、明るく開放的です。また、季節ごとの衣類をまとめて収納できる大型のウォークインクローゼットを配置しているゆったりとくつろげる８帖の主寝室。
4号地DK（2025年7月）撮影
キッチン横にカウンターを設け、ダイニングテーブル上が散らかりにくくなります。お子様の宿題も料理の合間に教えてあげることができます。

3号地バルコニー（2025年7月）撮影
広々したバルコニーは日当たり抜群です。
家事以外にもお休み前のくつろぎの時間を過ごすことができます。
水栓付きでお掃除もしやすいです。
2号地洋室（2025年5月）撮影
陽光がたっぷり差し込み、明るく開放感のある居室です。衣類や学用品もしっかり収納できるクローゼットを設置しました。
2号地WCL（2025年7月）撮影
壁一面に配置された主寝室のウィークインクローゼット。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。衣服以外にも季節外の家電なども収納可能です。

4号地FCL（2025年7月）撮影
LDKに隣接したファミリークローゼット。帰宅時に鞄やジャケットをかけたり、朝の身支度も短い動線で行うことができます。衣服以外にも季節外の家電なども収納可能です。
3号地トイレ（2025年7月）撮影
窓が付いた明るいトイレです。全棟1・2階に設置しました。また、冬場でもヒヤッとしない温水洗浄便座付きで、一年中快適に使用できます。
教育施設、商業施設が徒歩圏内にあり、便利な立地です。

JR桜井線、近鉄天理線「天理」駅まで1000m JR西日本の桜井線と、近鉄の天理線が乗り入れる駅。みどりの窓口 8時から20時エレベーターもあり、ベビーカーでお子さまとお出かけする際にも安心です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土日祝だけでなく、平日含みご案内可能です。
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　　　　　　　　☆イベント情報☆
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①【サマーキャンペーン】２０２５年７月末までにご契約いただいた方へ家具家電130万円分のポイントプレゼント！
②【ご来場予約キャンペーン】来場予約の上ご来場いただいた方には、QUOカード3万円分プレゼント♪♪
※過去に資料請求やご来場された方は対象外とさせていただきます。詳しくは係員にご確認ください。
☆資料請求も随時受付中です☆

【予約制】現地内覧会を開催中です！
お早めにご予約下さい♪

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

■おおよその所要時間や内容は、下記をご参照下さい。
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・会社の強みのご紹介(30分～)

現地にスタッフがいない可能性がございますので
見学のご予約は事前にお電話にてお待ち申し上げます。

☆　ご予約のお客様優先案内させて頂いております　☆

タマホーム　奈良店　0120-923-350　10：00～20：00　（定休日：第2・3火曜日、水曜日）

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【タマホーム分譲住宅】タマタウン前栽町Ⅱサマーキャンペーン開催中！販売概要

物件名	【タマホーム分譲住宅】タマタウン前栽町Ⅱサマーキャンペーン開催中！
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（5戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.73m²～198.35m²	建物面積	111.78m²～115.1m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県天理市前栽町周辺地図天理市の暮らしデータ天理市周辺の家賃相場
交通	近鉄天理線「前栽」歩7分乗り換え案内近鉄天理線「天理」歩13分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年5月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第24確認建築財なら1507号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社　奈良店 TEL：0120-923-350お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)奈良店奈良支店タマホーム(株)奈良店奈良支店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市尼辻町乙427-2 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

天理市の暮らしデータ

天理市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	25377世帯
人口総数	61328人
転入者数	2616人転入率（人口1000人当たり） 42.66人
転出者数	2971人転出率（人口1000人当たり） 48.44人
土地平均価格	住宅地 50938円／m² 商業地 121000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

天理市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	天理市4114円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	天理市2860円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	362件人口1000人当たり 5.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 18.01人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6770円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装・発砲スチロールトレー、飲料用ペットボトル、紙パック、古着類、新聞、ダンボール、飲料カン・飲食用びん、雑誌類)　有害ごみ(蛍光灯を除く)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ぬくもり収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。リクエスト収集(事前申込制)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

天理市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。