新築一戸建て宮北１（播磨町駅） 3890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町宮北１
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩3分
価格	3,890万円

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情報の見方

: ◆外観◆
山陽電鉄本線播磨町駅徒歩3分で通勤・通学、お出かけにも便利な立地。

物件名	宮北１（播磨町駅） 3890万円
価格	3,890万円
間取り	4LDK
土地面積	153.86m²46.54坪
建物面積	102.43m²30.98坪
住所	兵庫県加古郡播磨町宮北１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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◆外観◆
整形地につき並列駐車で2台停めることができます。駐車スペースを効率的に使え、車両間の出入りが容易に。また、外観のスタイリッシュなデザインを損ねません。
(3号地)、価格3890万円、4LDK、土地面積153.86m²、建物面積102.43m²
◆リビング◆
LDKは18.1帖の広々空間。白を基調とした明るい内装は光を反射しやすく、空間全体が明るく・広く感じられます。

◆ダイニング◆
採光性が高く、室内が明るくなるハイサッシを採用。窓が高いため上からもしっかり光が入り、一日を通して明るい室内に。空間が広く感じられるメリットもございます。
◆キッチン◆
家族やゲストとコミュニケーションを取りながら料理ができ、開放感が生まれる対面キッチン。また、LDK各所に収納を設けました。
◆キッチン背面収納◆
キッチンとおそろいの扉でコーディネートされたカップボード。お気に入りの食器やキッチン小物、ストック食品もしまえす。また足元に開口があるので市販のゴミ箱もすっきりと収納できます。

◆浴室◆
ミラブルzero の特徴は、これまでになかったウルトラファインバブルを含んだ3つの水流を搭載。1μmより小さな泡が、皮脂やシワの奥の汚れを隅々まで洗い流します。
◆脱衣室◆
浴室前の脱衣室は洗濯や身支度の際に余裕を持って動けるため、ストレスなく快適に過ごせます。
◆洋室◆
2階各室に収納を確保したので、衣類や個人の持ち物をしっかり収納できます。

◆バルコニー◆
5.0帖の広々バルコニー
洗濯物やお布団などもたっぷり干せます。
◆タイルデッキ◆
プライベート空間をしっかり確保出来るのでバーベキューやお子様の遊び場にピッタリです。
◆玄関◆
傘やレインコート、掃除用具なども収納できるため、玄関周りの散らかりを防ぎます。

【3号棟】省エネ性能ラベル
【耐震等級３】住宅性能表示制度に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、長く安心してお住まいいただけます。
【宅配ボックス】外出していても在宅でも、気軽に荷物を受け取ることができる宅配ボックス。あると便利！な暮らしを実現します。

【EVコンセント】帰宅後、朝まで充電しておけば翌朝には満充電で、近くの充電スタンドに立ち寄ることなく、すぐに出かけられます。
【ZEH住宅】光熱費の負担を軽減するだけでなく、補助金や住宅ローン減税でオトクになります。
【住宅設備機器保証最長10年間】給湯機、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレの住宅設備機器の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスを最長10年まで受けられます。

山電播磨町駅まで240m
東加古川駅から南へ徒歩９分♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

〇●〇土日祝はもちろん、お仕事帰りの時間帯でもご見学いただけます。当日のご見学も可能です。
お客様のお時間にあわせたご案内いたします。お気軽にご相談ください〇●〇

〈さくっと現地見学プラン〉（所用時間30分～）
お仕事帰りや忙しい方におすすめ。ご希望の物件や周辺のみご案内いたします。

〈現地見学＋住宅ローンのご相談など〉（所用時間60分～）
ご見学と併せて、住宅ローンや買い替え相談など、資金計画のご提案いたします。

〈現地見学＋近隣物件ご見学など〉（所用時間90分～）
お問合せ物件と併せて、お客様のご要望に合った近隣物件や注文住宅のモデルハウスなどご案内いたします。

〈現地見学＋なんでも相談（所用時間～ご要望次第～）
ご見学と併せて、経験豊富なスタッフがあらゆる不動産のご相談にお答えいたします。

▼▽▼ このようなお客様に多くご来場いただいてます ▼▽▼
　◇とりあえず実物を見てみたい方
　◇住宅ローンの借入可能額や金利、買い替え可能かご相談希望の方
　◇ご結婚予定、ご結婚された方、ご両親との同居を考えはじめた方
　◇最近お子様が生まれた方、お子様が進学される方
　◇ライフスタイルが変化したので、住み替えや買換え相談の方
◇新築、中古、注文住宅との比較検討されたい方

□■□ご来店予約方法□■□
【見学予約】または
【資料請求】の「その他のご要望」欄にご希望の日時をご入力ください。
もちろんお電話も大歓迎です！

まずは、お気軽にお問い合わせください♪

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宮北１（播磨町駅） 3890万円販売概要

物件名	宮北１（播磨町駅） 3890万円
価格	3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料不要です♪
土地面積	153.86m²46.54坪	建物面積	102.43m²30.98坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡播磨町宮北１周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	'25年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、公道　東側　幅員(約5ｍ)　/　公道　南側　幅員(約5ｍ)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：小泊　栄一、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HK24-21873号他
その他制限事項	河川法による規制有、高度地区、22条地区、第2種高度地区　　この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	パルスタイルパル建設(株)加古川店 TEL：0120-079420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（10）第400397号資料請求をする
会社情報	<代理> パルスタイルパル建設(株)加古川店パルスタイルパル建設(株)加古川店のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町二俣782-3 兵庫県知事（10）第400397号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月30日	情報更新日	2026年5月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2033年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。