建築条件付土地北本荘４（播磨町駅） 1175万1000円 【建築条件付土地】
| 住所 |
兵庫県加古郡播磨町北本荘４ |
| 交通 |
山陽電鉄本線「播磨町」歩15分、山陽電鉄本線「別府」歩15分 |
| 価格 |
1,175万1,000円（土地価格のみ） |
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- SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社
情報の見方
- 【ストークガーデン播磨石ヶ池公園】
全5区画の新街区！理想が叶う、自由設計区画です。播磨西小学校、播磨西こども園へいずれも徒歩2分！自然豊かな石ヶ池公園に隣接しており、お子様の健やかな情緒を育みます。
| 物件名 |
北本荘４（播磨町駅） 1175万1000円 |
| 価格 |
1,175万1,000円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 |
1区画 |
| 総区画数 |
5区画 |
| 土地面積 |
114.01m234.48坪 |
| 住所 |
兵庫県加古郡播磨町北本荘４ |
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内
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- 東側に石ヶ池公園が広がり、播磨西小学校へ徒歩2分！買い物施設や医療機関も徒歩10分圏内に揃い、ファミリーに暮らしやすい環境です。山電「播磨町」「別府」駅の2駅利用が可能！明姫幹線が近く、車利用も便利です。
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- 【SHOWA GROUPはZEHビルダー】
高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
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- 【長期優良住宅認定取得】
耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
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- 【HEAT20 G2グレードが標準仕様】
SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
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- 【高気密・高断熱】
現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
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- 【耐震等級は最高値の3等級が標準】
耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
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- 【建物品質保証は20年】
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
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- 【外観/近隣モデルハウス】
人工芝でグリーンが明るい庭スペース。LDKから出入りができ、お子様やペットの遊び場、おうちプールなどに◎/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
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- 【1階約17帖LDK/近隣モデルハウス】
多面採光からの陽だまりが心地よく、ダイニングやリビングのどこにいてもご家族の気配が感じられる暮らしを。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
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- 【1階約17帖LDK/近隣モデルハウス】
大きな南・東窓からやハイサイドライトが自然光を導く2面採光。窓の外のカースペースは並列で車3台駐車も可能◎/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
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- 【1階キッチン/近隣モデルハウス】
キッチンはリビングと統一感があるナチュラルテイスト。タッチレス水栓や食器洗い乾燥機などの快適設備も。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
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- 【洗面所/近隣モデルハウス】
玄関から直行でき、帰宅時の手洗い動線◎洗面台はハイバック水栓でお掃除簡単。3面鏡の裏にもアメニティーが収まります。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
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- 【浴室/近隣モデルハウス】
足を伸ばして寛げる浴槽は断熱保温効果により光熱費の節約に。浴室はデザインだけでなく、2メーカーからセレクトいただけます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
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- 山陽電車「播磨町」駅まで1190m 徒歩15分(約1160m～1190m)。朝夕の時間帯はS特急が利用でき、神戸・大阪方面へのアクセスがスムーズです。駅前ロータリーには、バス停やタクシー乗り場が整備されています。
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- 山陽電車「別府」駅まで1200m 徒歩15分(約1170m～1200m)。2025年2月のダイヤ改正で直通特急および特急停車駅に！ますます通勤や通学での利用が便利になりそうです。駅周辺は飲食店やホームセンターなどの商業施設で賑わいます。
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- 播磨町立播磨西こども園まで100m 徒歩1分～2分(約70m～100m)。播磨西小学校と石ケ池公園に隣接する認定こども園です。園舎に青色・ピンク色・黄色の柱が使われており、教育目標「知・考える力」「徳・やさしい心」「体・元気な体」を表しています。
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- 播磨町立播磨西小学校まで160m 徒歩2分(約130m～160m)。低学年のお子様にも通いやすい身近な立地です。播磨西こども園が隣接しており、通い慣れた環境で、スムーズに小学校生活がスタートできそうです。
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- アリオ加古川店まで1240m 徒歩16分(約1210m～1240m)。イトーヨーカドーと、ファッション・雑貨・書店・飲食店など多彩な74の専門店「アリオモール」が揃うショッピングモールです。営業時間は、10:00～20:00。
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- マルアイ本荘店まで630m 徒歩8分(約600～630m)。兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットチェーンです。HPにてデジタルチラシが公開されており、お出かけ前にお買い得情報をチェックすることができます。営業時間は、9:00～21:00。
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- 石ケ池公園まで50m 徒歩1分(約20m～50m)。芝生広場や複合遊具などを備え、パークセンターのある大きな公園です。夏は噴水で水遊びも。分譲地に隣接しており夕暮れまでたっぷりと遊ぶことができます。北側を走る新幹線を見られます。
イベント情報
●現地案内、モデルハウス見学 随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪
事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）
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北本荘４（播磨町駅） 1175万1000円 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 |
北本荘４（播磨町駅） 1175万1000円 |
| 価格 |
1,175万1,000円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 土地面積 |
114.01m234.48坪 |
諸費用 |
- |
| 販売区画数 |
1区画 |
総区画数 |
5区画 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
兵庫県加古郡播磨町北本荘４
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| 交通 |
山陽電鉄本線「播磨町」歩15分
山陽電鉄本線「別府」歩15分
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| 土地状況 |
更地 |
造成完了時期 |
- |
| 敷地権利 |
所有権 |
引き渡し時期 |
相談 |
| 建築条件 |
付 |
私道負担・道路 |
道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、北西側：約6.7ｍ、私道負担：あり（95.61m2） |
| 用途地域 |
１種住居、１種中高 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率60%、容積率200%（第1種住居地域）、150%（第1種中高層住居専用地域）
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特記事項 |
担当者：SHOWA GROUP株式会社 本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
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| その他制限事項 |
第2種高度地区、第3種高度地区 |
| お問い合わせ先 |
- SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社
- TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（14）第001672号
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| 会社情報 | - <売主>
- SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る
- 兵庫県加古川市平岡町新在家117
- 国土交通大臣（14）第001672号
- (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年5月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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