新築一戸建てタマタウン黒岡Ⅱ　新規分譲開始！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県丹波篠山市黒岡
交通	ＪＲ福知山線「篠山口」車5.5km
価格	3,680万円～3,880万円

【タマタウン黒岡Ⅱ】全6区画新規分譲開始！
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情報の見方

地図丹波篠山市黒岡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
篠山中学校まで650m 【児童数】372名（2024年5月1日時点）【学校教育目標】未来を切り拓く基礎力、思考力、実践力をもち、支えあい学びあう生徒の育成としています。学校での学びを将来や社会の糸口にしていきます
小学校
篠山小学校まで750m 【児童数】138名（2026年度HPより）つながりかがやき笑顔あふれるささやまっ子在りたい自分をみつけよう。全国でも珍しい木造校舎の小学校です。
幼稚園・保育園
たまみず幼稚園まで450m 【定員】70名【開園時間】午前８時１０分～午後１時２０分頃【園の方針】自然の中で夢中に遊び互いを認め合いながら心豊かに生きる城北畑っ子の育成

スーパー
フレッシュバザールまで450m 【営業時間】8:00-23:00／精米機や溜まってしまいがちな使用済みのトレーなども回収できる便利なスーパーです。食品や日用品はもちろんのこと、お酒や焼きたてパンの購入もできます。
スーパー
ダイソーまで2300m 【営業時間】9:00～20:00／日用品から便利なアイデア雑貨まで、暮らしを支える多彩な商品が揃う100円ショップ。駐車場完備で車でのまとめ買いもスムーズ。新生活の準備にも心強い味方です。
病院
ささやま医療センターまで1200m 【受付時間】8:30 - 11:30※午後の受付は内科・総合診療科のみ13:30-15:30／検診センターもあり、丹波篠山市が実施する特定健診の受診可能。大学付属病院で地域の健康を支える基幹病院です。

スーパー
ザ・ビッグまで2000m 【営業時間】8:00～21:00／旬の野菜、新鮮なお魚や忙しい時に大助かりのお惣菜など様々な商品が揃うスーパー。各種電子マネーも使用でき便利です。
スーパー
ラ・ムーまで2300m 【営業時間】6:00～24:00 旬の野菜、新鮮なお魚や忙しい時に大助かりのお惣菜など様々な商品が揃うスーパー。早朝から深夜まで開いているので忙しいときに大変便利なお店です。
役所
篠山市役所まで650m 必要な手続きをする市役所が徒歩で約10分と便利な距離です。【開庁時間】月曜日から金曜日 8時30分から17時15分まで（祝日・休日・年末年始を除く）

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案内図

: 毎日の暮らしを快適にしてくれる生活利便施設が周辺に揃う、閑静な住宅街です
: 教育施設や買い物施設、緑豊かな公園も整い、毎日を鮮やかに照らします。充実の環境で、日々の暮らしが豊かなものに。

交通アクセス図

: 篠山口駅から三宮方面にも移動可能です。

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その他周辺環境

■【中学校】篠山中学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】篠山小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】たまみず幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】フレッシュバザール（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ダイソー（約2300m・徒歩29分）
■【病院】ささやま医療センター（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ザ・ビッグ（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】ラ・ムー（約2300m・徒歩29分）
■【役所】篠山市役所（約650m・徒歩9分）

タマタウン黒岡Ⅱ　新規分譲開始！販売概要

物件名	タマタウン黒岡Ⅱ　新規分譲開始！
価格	3,680万円～3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台・3,700万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	247.84m²～259.4m²	建物面積	111.78m²～118.82m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県丹波篠山市黒岡周辺地図丹波篠山市の暮らしデータ丹波篠山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「篠山口」車5.5km 乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、関西電力、建築確認番号：第HK25-41643号地、第HK25-41644号地、第HK25-41645号地、第HK25-41650号地他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)神戸三田店 TEL：0120-937-712お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)神戸三田店タマホーム(株)神戸三田店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市北区上津台9-1-1 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

丹波篠山市の暮らしデータ

丹波篠山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	15567世帯
人口総数	39095人
転入者数	1215人転入率（人口1000人当たり） 31.08人
転出者数	1340人転出率（人口1000人当たり） 34.28人
土地平均価格	住宅地 16106円／m² 商業地 37067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)インフルエンザ予防接種費用一部助成(2)高等学校遠距離通学費補助(3)市営住宅優先枠、特定公共賃貸住宅家賃減額制度(4)中学校3年生まで医療費無料。中学卒業後～18歳3月末は入院費無料、通院費一部助成(5)My助産師制度による産前産後ケア(6)待機児童対策遠距離通所補助(7)赤ちゃんの駅設置補助(8)定住促進重点地区の保育料補助(9)定住促進重点地区の子育て応援補助(10)子どもの食の応援事業(11)遊具設置事業(12)森のおさんぽ広場(13)病児保育室「にこにこ」の運営(14)一般不妊治療費助成支援(15)新生児誕生祝い品「丹波篠山　森からのおくりもの」のプレゼント
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

丹波篠山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	篠山都市ガス株式会社6687円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	丹波篠山市5115円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	丹波篠山市2970円
下水道普及率	76.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 2.78件
刑法犯認知件数	121件人口1000人当たり 3.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	32ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 28.26人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.58人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別〔燃えるごみ　プラスチック　ペットボトル　金属類　缶・びん　埋立てごみ〕　拠点回収(月1回)：新聞紙　雑誌　段ボール　紙類　びん　蛍光灯　乾電池　ボタン電池　充電式電池　水銀体温計　水銀血圧計　廃食用油　常設：紙類(雑がみ)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考戸別収集。月1回。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

丹波篠山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【丹波篠山暮らし定住住宅補助金】(a)[三世代同居型]三世代同居・近居を目的に住宅を購入する若者子育て世帯の場合最大20万円補助。三世代とも市外からの転入の場合は20万円を加算。(b)[定住促進重点地区型]定住促進重点地区で住宅を新築する若者子育て世帯には最大50万円補助。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【丹波篠山暮らし定住住宅補助金】(a)[三世代同居型]三世代同居・近居を目的に住宅を購入する若者子育て世帯の場合最大20万円補助。三世代とも市外からの転入の場合は20万円を加算。(b)[定住促進重点地区型]定住促進重点地区で住宅を新築する若者子育て世帯には最大50万円補助。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県尼崎市田能４

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住所: 兵庫県川西市久代５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。