新築一戸建て下深田（フラワータウン駅） 3890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県三田市下深田
交通	神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」歩13分
価格	3,890万円

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情報の見方

: 【現地外観写真/1号地】
2階建て「4LDK」の新築住宅です。北側・南側の2面が接道しています。南側の駐車スペースは舗装されており、3台分の駐車が可能です。

物件名	下深田（フラワータウン駅） 3890万円
価格	3,890万円
間取り	4LDK
土地面積	156.91m²47.46坪
建物面積	98.01m²29.64坪
住所	兵庫県三田市下深田

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 整備された歩道

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【間取図/1号地】
和室1部屋、洋室3部屋の4LDK。2階は振り分けタイプにつき、プライバシーを確保しやすい間取りです。南側・東側の2面にバルコニーが設けられています。
【LDK/1号地(約19.5帖)】
風通しがよく、自然光を取り込みやすい3面採光。対面式キッチンが採用されており、ご家族と会話をしながらお料理ができます。
【キッチン/1号地】
コンロ側に窓があるので、明るく、手軽に換気が行えます。カウンター下は引き出しタイプの収納で、奥のものまで手が届きやすいです。

【洋室/1号地(約7.5帖)】
2面採光につき、風通しがよく明るい洋室。南側のバルコニーへ出ることができます。各洋室にはクローゼットが設けられています。
【浴室/1号地】
浴室暖房乾燥機が備わっており、時間帯や天候に関わらず、洗濯物を乾かすことができます。
【洗面室/1号地】
玄関から洗面室までの動線がスムーズで、帰宅後すぐに手を洗うことができます。

【バルコニー/1号地】
バルコニーは南側・東側の2ヶ所にあり、片方は物干しスペース、もう片方はイスを置いて寛ぎのスペースにするなど、使い分けも可能です。
【現地外観写真/1号地】
宅配ボックス付きの門柱が備わっており、外出中も荷物を受取ることができます。
【前面道路含む現地写真】
周囲は低層住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街です。

【全体区画図】
全2棟の新築分譲住宅です。南側・北側の2面が道路に面しているため、隣家と距離を保ちやすいです。前面道路幅員は約6.0ｍで、車の出し入れがスムーズに行えます。※2号地は販売しておりません。
【間取図】
LDKは19帖以上、ゆったりと過ごせます。玄関から居室内が見えにくく、プライバシーを守りやすいレイアウトです。各個室に収納スペースがあります。※現在、2号地は販売しておりません。
価格3890万円、4LDK、土地面積156.91m²、建物面積98.01m²

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下深田（フラワータウン駅） 3890万円販売概要

物件名	下深田（フラワータウン駅） 3890万円
価格	3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	156.91m²47.46坪	建物面積	98.01m²29.64坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県三田市下深田周辺地図三田市の暮らしデータ三田市周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・12.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：網谷　慈隆、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25－1373号（1号地）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	近鉄不動産(株)神戸三宮営業所 TEL：0800-2223338お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（11）第003123号資料請求をする
会社情報	<仲介> 近鉄不動産(株)神戸三宮営業所近鉄不動産(株)神戸三宮営業所のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区三宮町1-5-1 銀泉三宮ビル5階国土交通大臣（11）第003123号
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三田市の暮らしデータ

三田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42368世帯
人口総数	106482人
転入者数	3612人転入率（人口1000人当たり） 33.92人
転出者数	3778人転出率（人口1000人当たり） 35.48人
土地平均価格	住宅地 39200円／m² 商業地 94333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)家庭児童相談体制強化(24時間ホットライン設置)。(2)赤ちゃんの駅設置(授乳・おむつ替え)。(3)ブックスタート事業(9ヶ月健診時に絵本の読み聞かせを実施)。(4)官民協働事業による「さんだ子育てハンドブック」の発行。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三田市3025円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三田市2277円
下水道普及率	89.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	477件人口1000人当たり 4.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	83ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.06人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.11人
介護保険料基準額（月額）	5276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　ペットボトル　空きびん・スプレー缶　古紙(新聞、雑誌、ダンボール等[古紙類は集団回収未実施地区のみ])〕　拠点回収：水銀ごみ　蛍光管　筒形乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、ダンボール等)、空きびん、スチール・アルミ缶、金属類、ペットボトル、古布
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

三田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。