新築一戸建てローズビレッジ山電伊保駅前新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県高砂市伊保港町１
交通	山陽電鉄本線「伊保」歩3分、ＪＲ山陽本線「曽根」バス20分山陽伊保駅歩4分～5分、ＪＲ山陽本線「加古川」車6.5km
価格	3,021万円～3,563万円

高性能モデル建築中！
【補助金１１０万円対象】みらいエコ住宅2026事業

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情報の見方

地図高砂市伊保港町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルアイ高砂店まで400m 徒歩4～5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や加工食品などの取り扱いがあります。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。営業時間/9:00～21:00。
ドラッグストア
ザグザグ高砂伊保店まで830m 徒歩10～11分。薬や化粧品の他、精肉や野菜など食品が取り扱われています。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りにも立ち寄れます。/営業時間9:00～24:00、駐車場有り。
その他環境写真
ふぁーみんSHOP高砂まで320m 徒歩3～4分。農産物を提供するJAの直売所です。地元の新鮮な野菜、果物、加工品、切花などを扱っています。営業時間/9:00～16:00。定休日/日曜・祝日。

小学校
高砂市立伊保小学校まで380m 徒歩4～5分。学校の教育目標は「人権尊重の精神を基盤とし、自ら学び、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です。学校のHPで「伊保っ子ニュース」として写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
幼稚園・保育園
高砂市立伊保こども園まで810m 徒歩10～11分。2019年4月より、伊保幼稚園と梅井保育園が一体となり幼保連携型認定こども園となりました。開所時間は平日8:00～18:00、土曜8:00～17:00です。
病院
山名クリニックまで340m 徒歩4～5分。診療科目は小児科・内科・外科・消化器内科・循環器内科。診察時間は診療科目によって異なります。病児保育室「だっこ」が併設されており、病気中の一時保育が行われています。

役所
高砂市役所まで620m 徒歩7～8分。市のランドマークとして、高砂市の魅力が感じられる建物となるよう計画された、2021年オープンのモダンでガラス張りのデザインが特徴の庁舎です。
公園
伊保公園まで280m 徒歩3～4分。小さなお子さまと一緒に気軽に遊びに行くことができる距離です。ブランコや滑り台、砂場などの遊具が設置されています。
駅
山陽電鉄本線「伊保」駅まで240m 徒歩3分。神戸・大阪方面、姫路・網干方面へアクセス可能です。車いす用トイレの設置がある他、改札内はスロープとなっています。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【スーパー】マルアイ高砂店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コープこうべコープ高砂（約1490m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン高砂伊保三丁目店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ザグザグ高砂伊保店（約830m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】キリン堂松陽店（約1260m・徒歩16分）
■【その他環境】ふぁーみんSHOP高砂（約320m・徒歩4分）
■【小学校】高砂市立伊保小学校（約380m・徒歩5分）
■【中学校】高砂市立竜山中学校（約1510m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】私立真浄寺保育園（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】高砂市立伊保こども園（約810m・徒歩11分）
■【郵便局】高砂伊保崎郵便局（約480m・徒歩6分）
■【銀行】兵庫信用金庫高砂支店（約280m・徒歩4分）
■【銀行】JA兵庫南伊保支店（約320m・徒歩4分）
■【病院】山名クリニック（約340m・徒歩5分）
■【病院】泉外科医院（約480m・徒歩6分）
■【病院】ササモト医院（約490m・徒歩7分）
■【役所】高砂市役所（約620m・徒歩8分）
■【その他環境】伊保公民館（約580m・徒歩8分）
■【公園】伊保公園（約280m・徒歩4分）
■【公園】けやき公園（約410m・徒歩6分）
■【駅】山陽電鉄本線「伊保」駅（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】じょうとんバス「山陽伊保駅」停（約360m・徒歩5分）

ローズビレッジ山電伊保駅前販売概要

物件名	ローズビレッジ山電伊保駅前
価格	3,021万円～3,563万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.67m²～150.38m²（33.47坪～45.48坪）	建物面積	96.88m²～108.89m²（29.30坪～32.93坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県高砂市伊保港町１周辺地図高砂市の暮らしデータ高砂市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「伊保」歩3分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「曽根」バス20分山陽伊保駅歩4分～5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「加古川」車6.5km 乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	15戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％・160％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、関西電力、オール電化又は都市ガス、建築確認番号：第HK25-21770号他
その他制限事項	□完成時期／12号地：2026年8月完成予定、その他：契約後6ヶ月後　□引渡可能時期／12号地：完成後即引渡可、その他：契約後6ヶ月後

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高砂市の暮らしデータ

高砂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36676世帯
人口総数	86511人
転入者数	2818人転入率（人口1000人当たり） 32.57人
転出者数	3023人転出率（人口1000人当たり） 34.94人
土地平均価格	住宅地 66486円／m² 商業地 87500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	プロフィールファイルたかさご(子どもの誕生からの健康状態や成長の様子等を、母子健康手帳と合わせて記録するファイルについて、ホームページ等で周知を行い、育児教室等で活用してもらう)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高砂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高砂市1936円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高砂市2310円
下水道普及率	96.7％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	64ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.91人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.92人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ステーション収集方式。一時多量ごみは有料で自己搬入。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　あきかん　あきびん(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙類(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック)　布類　廃乾電池・ボタン電池〕　拠点回収：使用済小型電子機器　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　廃乾電池　ボタン電池　使い切りライター　充電式電池類・モバイルバッテリー
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】実施要綱の要件に該当する高齢者、障がい者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

高砂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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ローズビレッジ宝殿駅北II

価格: 3,335万円～3,919万円
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価格: 1,370万円
住所: 兵庫県高砂市米田町米田

インフォプランニング北浜町北脇

価格: 794万円～893万2,000円
住所: 兵庫県高砂市北浜町北脇

【セキスイハイム】エコスクエア米田町島　閑静な住宅街、駅周辺の利便性を日常に

価格: 1,659万9,000円
住所: 兵庫県高砂市米田町島

山陽電鉄本線の物件

ストークビレッジ加古川センターコート　【ショウワグループ（昭和住宅）】

価格: 1,158万6,000円～1,569万円
住所: 兵庫県加古川市野口町坂井

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住所: 兵庫県神戸市垂水区星陵台１

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価格: 3,199万円・3,399万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町二子立辻

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン明石市二見町西二見　第23

価格: 3,480万円
住所: 兵庫県明石市二見町西二見

高砂市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,441円/月	75,425円/月	89,412円/月	110,403円/月	145,402円/月	215,422円/月
5万円	56,355円/月	66,449円/月	80,545円/月	101,644円/月	136,750円/月	206,877円/月
10万円	47,270円/月	57,474円/月	71,678円/月	92,885円/月	128,099円/月	198,332円/月
15万円	38,185円/月	48,498円/月	62,812円/月	84,127円/月	119,448円/月	189,787円/月
20万円	ローン不可	39,522円/月	53,945円/月	75,368円/月	110,796円/月	181,242円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,078円/月	66,609円/月	102,145円/月	172,697円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,851円/月	93,493円/月	164,152円/月
支払い利息合計	2,286,280円～	1,955,360円～	1,626,500円～	1,299,200円～	971,690円～	646,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。