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新築一戸建て高司3(小林駅) 3998万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県宝塚市高司3
交通 阪急今津線「小林」歩19分、阪急今津線「仁川」歩18分、阪急今津線「逆瀬川」歩28分
価格 3,998万円

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(株)北摂ライフスタイル

情報の見方

地図宝塚市高司3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/5月21日(木曜日)~5月26日(火曜日)
時間/10:00~17:00

◇コロナ対策実施中の北摂ライフスタイル◇ 
完全予約制による内覧・相談会実施中です。
・「1組様でのご案内・お打ち合わせ」のため、見学の際には必ず予約連絡お願い致します。
※予約の連絡無しで現地に来られた場合、お断りさせていただく事があります。

◇事務所・スタッフの対策◇
・マスク着用
・こまめな手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底
・事務所に消毒用アルコール設置
・事務所に空気清浄機3台設置
・定期的な机・椅子等の消毒


◇現地見学会開催中◇
※下記3種類からお選びくださいませ

・現地待ち合わせ内覧コース:約30分
 現地または近隣へお迎えにあがりまして、物件のご案内・ご説明をさせていただきます。
 現地で住宅ローン説明も可能です。終わり次第、現地解散も可能です。


・現地待ち合わせ複数の内覧コース:約1時間~1.5時間
 現地または近隣へお迎えにあがりまして、近隣の類似物件を何件かまとめてご案内・ご説明をさせていただきます。終わり次第、現地解散も可能です。


・住宅ローン相談&現地内覧コース:約2~3時間
 物件購入の流れや資金計画、住宅ローン減税(控除)、固定金利or変動金利の選び方のコツ、得する繰上げ返済の方法、頭金0円でマイホームを購入する方法、車などのローンがあっても住宅ローンを通すコツなど、不安なことは全て説明させていただきます。

◆◆住宅ローン・マイホームの相談◆◆
・私たちの年収だといくらまで借りれるの?
・住宅ローン控除があるので頭金は少ない方がいいの?
・貯金がないけど頭金はいるの?
・メガバンク・地銀などたくさんあるがどこの金融機関がいいの?
・変動金利・固定金利のメリットとデメリットは?
などお気軽に聞いてくださいませ。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】さらら仁川(約1403m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】業務スーパー宝塚仁川店(約456m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】サンディ宝塚小林店(約764m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】イズミヤショッピングセンター小林店(約1016m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宝塚高司2丁目店(約502m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ローソン宝塚高司一丁目店(約572m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート宝塚高司店(約479m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ宝塚末成店(約841m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局宝塚南店(約1045m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ小林店(約1017m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナンイズミヤ小林店(約1017m・徒歩13分)
  • ■【中学校】宝塚市立高司中学校(約334m・徒歩5分)
  • ■【小学校】宝塚市立高司小学校(約638m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】わかくさ保育所(約503m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】宝塚さくら保育園(約1023m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】バラホーム保育所(約1056m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】宝塚大成郵便局(約439m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】宝塚鹿塩郵便局(約1169m・徒歩15分)
  • ■【郵便局】宝塚小林郵便局(約1464m・徒歩19分)
  • ■【図書館】宝塚市立西図書館(約1360m・徒歩17分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行宝塚支店(約1287m・徒歩17分)
  • ■【銀行】尼崎信用金庫小林支店(約1315m・徒歩17分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行仁川支店(約1466m・徒歩19分)
  • ■【公園】高司ふれあい公園(約655m・徒歩9分)
  • ■【公園】武庫川河川敷緑地(約1105m・徒歩14分)
  • ■【公園】弁天池公園(約1401m・徒歩18分)

高司3(小林駅) 3998万円 販売概要

物件名 高司3(小林駅) 3998万円
価格 3,998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK~5LDK 諸費用 -
土地面積 122.22m236.97坪 建物面積 101.66m230.75坪
販売スケジュール -
住所 兵庫県宝塚市高司3
交通 阪急今津線「小林」歩19分 阪急今津線「仁川」歩18分 阪急今津線「逆瀬川」歩28分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 '26年3月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:3.3m、協定道路あり
構造・工法 木造 施工 -
用途地域 1種中高 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:田中 幸恵、設備:公営水道、本下水
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)北摂ライフスタイル
  • TEL:0120-551007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(2)第061199号
会社情報
<仲介>
(株)北摂ライフスタイル(株)北摂ライフスタイルのその他の物件情報を見る
大阪府池田市満寿美町2-19
大阪府知事(2)第061199号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 95366世帯
人口総数 227645人
転入者数 8397人
転入率(人口1000人当たり)
36.89人
転出者数 8149人
転出率(人口1000人当たり)
35.80人
土地平均価格
住宅地
172218円/m2
商業地
344500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 23所(うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 宝塚市3157円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 宝塚市1848円
下水道普及率 98.9%

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 901件
人口1000人当たり
3.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 229ヶ所
小児科医師数 40人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 15人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.53人
介護保険料基準額(月額) 6342円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宝塚市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,802円/月 104,656円/月 124,063円/月 153,189円/月 201,752円/月 298,908円/月
5万円 81,717円/月 95,680円/月 115,196円/月 144,430円/月 193,100円/月 290,363円/月
10万円 72,631円/月 86,705円/月 106,330円/月 135,671円/月 184,449円/月 281,818円/月
15万円 63,546円/月 77,729円/月 97,463円/月 126,913円/月 175,797円/月 273,273円/月
20万円 54,461円/月 68,753円/月 88,596円/月 118,154円/月 167,146円/月 264,728円/月
25万円 ローン不可 59,778円/月 79,729円/月 109,395円/月 158,495円/月 256,183円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,863円/月 100,637円/月 149,843円/月 247,638円/月
支払い利息合計 3,171,750円~ 2,711,880円~ 2,254,600円~ 1,797,840円~ 1,344,690円~ 895,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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