建築条件付土地ストークガーデン加古川本町Ⅲ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市加古川町本町
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩13分
価格	1,485万3,000円（土地価格のみ）

自由設計◇小学校まで徒歩2分■ニッケパークタウンまで徒歩6分
【5/20更新】

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情報の見方

地図加古川市加古川町本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR「加古川」駅まで1020m 徒歩13分、自転車5分(約1000m～1020m)。神戸線の新快速や通勤特急が停車し、三ノ宮や大阪などの主要駅へ直通！構内には立ち寄り便利な商業施設「ビエラ加古川」があります。
ショッピングセンター
ニッケパークタウンまで450m 徒歩6分(約430m～450m)。スーパーや家電量販店をはじめとした大型店や専門店が揃うショッピングモールです。加古川市民センターなどもあり、日常利用も休日のお出かけ先としても。
ショッピングセンター
加古川ヤマトヤシキまで910m 徒歩12分(約890m～910m)。JR加古川駅の南側に位置しているカジュアル百貨店です。紀伊國屋書店やキャンドゥなどの専門店をはじめ、加古川市立加古川図書館、加古川市民交流ひろばなどもご利用いただけます。

スーパー
マルアイ木村店まで620m 徒歩8分(約600m～620m)。兵庫エリアに店舗展開をされているスーパーマーケットチェーンです。「マルアイアプリ」でチラシやクーポン情報をチェックできます。営業時間は9:00～21:00です。
小学校
加古川市立加古川小学校まで150m 徒歩2分(約130m～150m)。小・中・高12年間を繋ぐ『キャリア教育』推進地域の指定を受け、校種を越えた学びの接続を目指されています。同じ敷地内に「加古川こども園」があり、通い慣れた通学路で進学も。
病院
ニッケパークタウンクリニックモールまで440m 徒歩6分(約420m～440m)。大型ショッピングモール「ニッケパークタウン」に面し、内科や歯科、眼科、ペインクリニックなどが集まる医療モールです。薬局が1階にあり、処方薬をスムーズに受け取ることが出来ます。

病院
加古川中央市民病院まで640m 徒歩8分(約620m～640m)。「加古川西市民病院」「加古川東市民病院」が統合し2016年開院。600床、全34診療科におよぶ総合診療体制、救急医療など、東播磨医療圏の基幹病院となる急性期総合病院です。
公園
金剛寺浦公園まで120m 徒歩2分(約100m～120m)。巨大なクスノキがそびえ、ブランコなど遊具が整備されています。景観形成重要建造物「旧加古川図書館」が隣接。ステンドグラスの大アーチ窓など、昭和初期の佇まいを現代に伝えています。
公園
ながはえ公園まで520m 徒歩7分(約500m～520m)。シーソーやブランコ、巻き貝をモチーフにした滑り台など小さなお子様も遊べる遊具が揃っており、ベンチから遊ぶお子様の様子を見守ることができます。お散歩がてら出向ける距離です。

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案内図

: JR加古川駅徒歩13分！通勤時間を短縮でき、バラエティー豊かな買い物施設など周辺施設に恵まれた駅近立地でゆとりに満ちた暮らしを。学校や医療機関も揃い、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の総3区画です。

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見学可能な日程

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【駅】JR「加古川」駅（約1020m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ニッケパークタウン（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】加古川ヤマトヤシキ（約910m・徒歩12分）
■【スーパー】マルアイ木村店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー加古川店（約670m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン加古川町木村店（約630m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ加古川南店（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ダイレックス西河原店（約1040m・徒歩13分）
■【ホームセンター】モリスホームセンター加古川店（約620m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC加古川店（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】聖愛こひつじ園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】加古川市立加古川幼稚園（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】加古川こども園（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ぽっかぽっかにっけ保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】かこいろこども園(2026年4月開園予定)（約1190m・徒歩15分）
■【小学校】加古川市立加古川小学校（約150m・徒歩2分）
■【中学校】加古川市立加古川中学校（約1350m・徒歩17分）
■【病院】中原歯科医院（約130m・徒歩2分）
■【病院】中野歯科医院（約240m・徒歩3分）
■【病院】加古川うおずみクリニック（約340m・徒歩5分）
■【病院】ニッケパークタウンクリニックモール（約440m・徒歩6分）
■【病院】曽谷病院（約520m・徒歩7分）
■【病院】加古川中央市民病院（約640m・徒歩8分）
■【病院】はしもとキッズクリニック（約680m・徒歩9分）
■【郵便局】加古川西本町郵便局（約130m・徒歩2分）
■【銀行】日新信用金庫加古川支店（約370m・徒歩5分）
■【銀行】三井住友銀行加古川支店（約620m・徒歩8分）
■【公園】金剛寺浦公園（約120m・徒歩2分）
■【公園】本町公園（約380m・徒歩5分）
■【公園】ながはえ公園（約520m・徒歩7分）

ストークガーデン加古川本町Ⅲ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークガーデン加古川本町Ⅲ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1,485万3,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.07m²（40.25坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市加古川町本町周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側市道約4.0m、2号地専通部分36.34m2含む
用途地域	第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、80％、容積率：160％、240％	特記事項	担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発面積：381.2m²
その他制限事項	準防火地域(一部)、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域／土地売買契約後3ヶ月以内に、当社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1752件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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加古川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,576円/月	29,479円/月	34,945円/月	43,149円/月	56,828円/月	84,195円/月
5万円	16,491円/月	20,503円/月	26,078円/月	34,390円/月	48,177円/月	75,650円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,632円/月	39,525円/月	67,104円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,874円/月	58,559円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,014円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	892,700円～	762,440円～	633,000円～	507,000円～	380,780円～	254,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。