建築条件付土地ストークビレッジ加古川センターコート　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市野口町坂井
交通	山陽電鉄本線「別府」歩17分～19分、ＪＲ山陽本線「東加古川」歩30分～32分、ＪＲ山陽本線「加古川」車5.1km
価格	1,158万6,000円～1,569万円（土地価格のみ）

第3期分譲開始！買い物施設充実◇小学校や公園が徒歩10分圏内！
【5/11更新】

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情報の見方

地図加古川市野口町坂井周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
加古川市立野口南幼稚園まで830m 徒歩9分～11分(約660m～830m)。広い園庭が放課後開放され、保護者の方同士のコミュニケーションも取りやすい環境です。夏まつりなどの行事や、野菜の苗植え、いも掘りなども体験でき、豊かな心が育まれそうです。
小学校
加古川市立野口南小学校まで790m 徒歩8分～10分(約620m～790m)。低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。700人を超える児童が通う小学校です。ホームページに学校ブログの掲載が始まっており、様々な行事の様子などが配信されています。
ショッピングセンター
イトーヨーカドー加古川店(アリオ加古川)まで1670m 徒歩19分～21分(約1500m～1670m)。山陽電鉄「別府」駅南側に位置し、帰宅時の立ち寄りも便利。「アリオ加古川」として2021年秋にリニューアル。ご家族そろってショッピングをお楽しみいただけます。

スーパー
マルアイ一色店まで840m 徒歩9分～11分(約670m～840m)。兵庫県を中心として、2020年に総合50周年を迎えた地域密着型のスーパーマーケットチェーン。買い忘れの際にも向かいやすい距離です。営業時間は9:00～22:00。
スーパー
マルナカ加古川店まで1090m 徒歩12分～14分(約920m～1090m)。駐車場が併設されており、お車利用も便利です。営業時間が9:00～23:00と長く、コンビニ感覚で利用できます。9:00～20:00はお薬も購入いただけます(※資格者在中状況により変動)。
ドラッグストア
スギ薬局東加古川店まで890m 徒歩9分～12分(約720m～890m)。医薬品のほかにも、化粧品や酒類の取り扱いもあるドラッグストアです。調剤薬局はFAXでの処方箋も対応されており、身近にあると、何かと助かります。営業時間9:00～21:00

ホームセンター
ロイヤルホームセンター加古川まで830m 徒歩9分～11分(約660m～830m)。広々とした駐車場は出入りしやすく、ガーデニングやDIYアイテムも豊富に取り揃えられていて便利！DIY用品などの多彩なアイテムがすぐ身近で揃います。営業時間 6:30～20:00
病院
順心病院まで930m 徒歩10分～12分(約760m～930m)。脳神経外科、内科、循環器科、神経内科、整形外科、耳鼻咽喉科、形成外科など様々な診療科目があります。脳神経外科は24時間夜間休日救急対応されています。
駅
山陽電車「別府」駅まで1470m 自転車約7分(約1300m～1470m)。2025年2月ダイヤ改正で直通特急・特急の終日停車駅になり、ますます便利に。駅周辺には「アリオ加古川」やスターバックスなどの商業施設が集まり、待ち合わせにも便利です。

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案内図

: 【現地案内図】
山陽電車「別府」駅自転車約7分、JR「東加古川」駅自転車約12分。幹線道路を間近に捉え、周辺には買い物、医療、教育機関などの施設が充実しています。利便・快適に満たされる豊かな暮らしを。

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見学可能な日程

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】加古川市立野口南幼稚園（約830m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】加古川エンゼル保育園（約910m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】平岡南保育園（約1080m・徒歩14分）
■【小学校】加古川市立野口南小学校（約790m・徒歩10分）
■【中学校】加古川市立中部中学校（約1720m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー加古川店(アリオ加古川)（約1670m・徒歩21分）
■【スーパー】マルアイ一色店（約840m・徒歩11分）
■【スーパー】マルナカ加古川店（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】業務スーパー東加古川店（約1520m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート加古川一色店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン加古川平岡町一色店（約790m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン加古川一色店（約960m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東加古川店（約890m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター加古川（約830m・徒歩11分）
■【病院】なかたに歯科（約340m・徒歩5分）
■【病院】順心病院（約930m・徒歩12分）
■【病院】黒田耳鼻咽喉科あき医院（約950m・徒歩12分）
■【病院】宮島整形外科（約1020m・徒歩13分）
■【病院】ノザキクリニック（約1220m・徒歩16分）
■【病院】衣川小児科（約1450m・徒歩19分）
■【郵便局】加古川東郵便局（約1250m・徒歩16分）
■【銀行】但陽信用金庫別府支店（約1210m・徒歩16分）
■【銀行】三井住友銀行別府支店（約1540m・徒歩20分）
■【銀行】西兵庫信用金庫（約1550m・徒歩20分）
■【公園】大溝川公園（約490m・徒歩7分）
■【その他環境】ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 加古川本店（約780m・徒歩10分）
■【その他環境】ジーユー加古川平岡店（約790m・徒歩10分）
■【その他環境】しまむら平岡店（約1110m・徒歩14分）
■【駅】山陽電車「別府」駅（約1470m・徒歩19分）
■【駅】JR「東加古川」駅（約2550m・徒歩32分）

ストークビレッジ加古川センターコート　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークビレッジ加古川センターコート　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1,158万6,000円～1,569万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.92m²～133.43m²（36.57坪～40.36坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	54区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市野口町坂井周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「別府」歩17分～19分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東加古川」歩30分～32分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「加古川」車5.1km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、団地内：6ｍ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水道、開発許可番号：加ま指第1-5-3号（R3）（令和3年10月18日）、加ま指第1-21号(R6)(令和6年10月29日)、開発面積：11096.7m²、総区画数：1期40区画(取引様態：売主)、2期11区画(取引様態：売主)、3期3区画(取引様態：販売代理)／総面積：1期8337.45m²（2522.07坪）、2期2368.59m2（716.49坪）、3期390.66m²（118.17坪）
その他制限事項	第3種高度地区

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1752件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,096円/月	19,704円/月	23,358円/月	28,842円/月	37,985円/月	56,278円/月
5万円	ローン不可	10,728円/月	14,491円/月	20,083円/月	29,334円/月	47,733円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,682円/月	39,188円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,642円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	594,320円～	510,440円～	423,900円～	338,080円～	254,390円～	170,400円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。