新築一戸建てローズビレッジ野口坂元北III 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市野口町坂元北５
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩22分～23分、ＪＲ山陽本線「加古川」バス12分神姫バス「坂元北」歩3分～4分、ＪＲ山陽本線「東加古川」歩29分
価格	4,737万円～4,998万円

高性能モデル見学可！
【補助金１１０万円対象】みらいエコ住宅2026事業

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情報の見方

: 【4号地モデルハウス/LDK】
開放感のある大きな窓から、自然光が降り注ぐ明るいLDK。南西側含む4面採光を確保しました。20.75帖のゆとりある空間です。

物件名	ローズビレッジ野口坂元北III
価格	4,737万円～4,998万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	147.49m²～150.08m²（44.61坪～45.39坪）
建物面積	96.88m²～113m²（29.30坪～34.18坪）
住所	兵庫県加古川市野口町坂元北５

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【4号地モデルハウス/完成予想図】
只今、外構工事中！メーターモジュール採用！ゆとりある広さ・4面採光を確保したこだわりのLDK♪安らぎの畳コーナー付きです！
(4号地・モデルハウス)、価格4998万円、3LDK、土地面積148.65m²、建物面積113m²
【4号地モデルハウス/LDK】
キッチンとダイニングがほどよくつながる配置で、ご家族の気配を感じながら調理を行うことができます。

【4号地モデルハウス/キッチン】
豊富な収納スペースを備えた機能的なシステムキッチン。ゆとりあるワークトップでご家族と並んで調理が楽しめます。
加古川市立野口小学校まで760m 徒歩9～10分。HPでは、学校紹介や家庭学習の手引き、生活指導基準などが掲載されています。授業の様子なども写真付きで紹介されているので、お子様の学校での様子を知ることができます。
加古川市立中部中学校まで1420m 徒歩18分。HPでは、学校からのお知らせや行事予定表などがダウンロード可能です。部活動として、野球・陸上競技・剣道・バレーボール・卓球などの運動部と、吹奏楽・美術・情報科学などの文化部があります。

加古川市立野口幼稚園まで850m 徒歩10分～11分。一年中緑の芝生の園庭がある幼稚園です。いちご摘みや親子夏野菜植え、夏祭り、お月見会、バス旅行など、季節毎に楽しそうなイベントが開催されています。
越水公園まで150m 徒歩2分。お子様とお散歩しながら気軽に遊びに行ける距離にあります。元気よく走り回ることができる広さで、すべり台や鉄棒も設置されています。
【さくらぎ小児科/徒歩16分～17分(約1240m～1290m)】
小児科及び小児アレルギー専門医の医療機関です。予防接種や乳児検診なども行われています。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（モデルハウスは5.40kW）
メーカーハイグレードシリーズ、こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
【4号地モデルハウス/LDK】
4面採光のLDKは20.75帖の広さ。畳コーナーでくつろいだり、ダイニングに座りながらキッチンに立つご家族との会話を楽しんだり、思い思いの時間を過ごせる空間です。

【4号地モデルハウス/キッチン】
飾り棚にはお気に入りの食器や小物、グリーンなどをディスプレイでき、キッチンに彩りを添えます。
【4号地モデルハウス/浴室】
ゆとりある浴室は、お子様との入浴も快適に楽しめる広さを確保しています。浴室乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず洗濯物が乾かせます。
【4号地モデルハウス/玄関】
可動棚式で、高さのあるブーツ類なども収納可能◎靴はもちろん、お子様の外遊びのおもちゃなどもしまっていただけます。

【現地写真】
歩道が整備されているため、車を運転する際にも安心感があります。ペットやお子様連れでも歩きやすい、ゆとりのある道路です。（モデルハウス建築前に撮影）
JR山陽本線「加古川」駅まで1810m 徒歩22分～23分。JR加古川線の始発駅です。三ノ宮・大阪方面、姫路・上郡方面へもアクセス可能。構内にはコインロッカーやみどりの窓口、コンビニエンスストアなどがあります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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ローズビレッジ野口坂元北III 販売概要

物件名	ローズビレッジ野口坂元北III
価格	4,737万円～4,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.49m²～150.08m²（44.61坪～45.39坪）	建物面積	96.88m²～113m²（29.30坪～34.18坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市野口町坂元北５周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩22分～23分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「加古川」バス12分神姫バス「坂元北」歩3分～4分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東加古川」歩29分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化または都市ガス、建築確認番号：第HK24-22101号他
その他制限事項	□完成時期／4号地：2026年6月完成、その他：契約後6ヶ月後　□引渡可能時期／4号地：即引渡可、その他：契約後6ヶ月後

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1754件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,986円/月	126,766円/月	150,273円/月	185,552円/月	244,375円/月	362,057円/月
5万円	100,900円/月	117,790円/月	141,406円/月	176,793円/月	235,723円/月	353,512円/月
10万円	91,815円/月	108,815円/月	132,540円/月	168,035円/月	227,072円/月	344,967円/月
15万円	82,729円/月	99,839円/月	123,673円/月	159,276円/月	218,420円/月	336,422円/月
20万円	73,644円/月	90,863円/月	114,806円/月	150,517円/月	209,769円/月	327,876円/月
25万円	64,558円/月	81,888円/月	105,939円/月	141,759円/月	201,117円/月	319,331円/月
30万円	55,473円/月	72,912円/月	97,073円/月	133,000円/月	192,466円/月	310,786円/月
支払い利息合計	3,845,890円～	3,284,480円～	2,727,600円～	2,174,960円～	1,626,830円～	1,083,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。