建築条件付土地FreedomTown東加古川＜1期完売、2期分譲開始！＞【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市平岡町二俣
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩11分～15分
価格	1,865万円～2,810万円（土地価格のみ）

2期分譲開始・総105家族の新街区■街区内公園あり◇スーパーまで徒歩約1分～5分

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情報の見方

: 【区画図】
全105家族の新生活が花開く、新たなステージが誕生！ゆとりある区画が美しく広がる街で、自由設計で理想の1邸を。教育、買い物をはじめ、生活施設が身近に整い、今後の発展も期待されるエリアです。

販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内

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マックスバリュ平岡店まで350m 徒歩約1分～5分(約80m～350m)。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。すぐに向かうことができる距離にあり、朝早くから夜遅くまで営業されているので便利です。営業時間は7:00～23:45です。
スーパーマルハチ東加古川店まで400m 徒歩約2分～5分(約1200m～400m)。2022年オープンの、分譲地近くに位置するスーパーマーケットです。各種クレジットカードでの支払いにも対応されています。営業時間は9:00～21:45です。
【当社施工例】
C7号地参考プランと同仕様の施工写真。広々とした上質な空間でゆったりと寛ぐことができます。

【C7号地参考プラン】
LDKは広々21帖、水回りを近くにまとめ、通り抜けることもできる家事ラクな動線になっています。
延床面積／119.65m²
マルナカ加古川店まで850m 徒歩約9分～11分(約650m～850m)。敷地内に「ファッションセンターしまむら平岡店」やクリーニング店があり、まとめて用事を済ませることができます。営業時間は9:00～23:00です。
ロイヤルホームセンター加古川まで徒歩約13分～17分。(約1000m～1300m)。日用品からリフォーム、DIY、園芸、ペット用品まで、幅広い商品が販売されています。営業時間は6:30～20:00です。

GU加古川平岡店まで徒歩約17分～20分(約1300m～1600ｍ)。さまざまな種類の衣服が取り扱われているアパレルブランド店です。営業時間は平日が11:00～20:00。土日祝日が10:00～20:00です。
イオン加古川店まで徒歩約17分～21分(約1300m～1650m)。3階に映画館のあるショッピングモールです。営業時間は店舗・フロアにより異なります。食料品売場は8:00から22:00まで営業しています。
加古川東郵便局まで徒歩約8分～12分。(約600m～900m)。転居のお知らせや荷物を発送したり、ATMを利用したりと、身近にあるとなにかと便利な郵便局。ゆうゆう窓口やATMは土日もご利用いただけます。

かこてらすまで900m 徒歩約8分～12分(約600m～900m)。東加古川公民館と東加古川子育てプラザの複合施設です。安心感とゆとりを持って子育てができるよう、お子様の遊び場や子育て相談、自習室などを提供されています。
平岡南保育園まで1200m 徒歩約12分～15分(約900m～1200m)。定員数120名の認定こども園です。主体性や個性を重んじた保育を実施されています。保育目標は「身体の丈夫な子ども　思いやりのある子ども　意欲のある子ども」です。
平岡南幼稚園まで1200m 徒歩約12分～15分(約900m～1200m)。教育目標は「心豊かに学び合い　育ちあう子どもの育成」です。身近な自然環境を遊びの基盤として、豊かな感性をもち、いきいきと遊ぶ子どもの育成を目指されています。

加古川市立平岡南小学校まで1250m 徒歩約12分～16分(約950m～1250m)。1971年に設立され、創立50周年を超える小学校です。学校目標は「自ら学び続ける心豊かな子どもの育成ー「生きる力」を育てる教育活動の充実ー」です。
りとるきっず保育園まで徒歩約17分～20分(約1300m～1600ｍ)。定員数14名の保育園です。保育対象は0歳児(生後6ヶ月)～3歳児までです。一般のお子さまの一時預かりも実施されています。保育時間は7:00～20:00です。
浜の宮市民プールまで約3.6km。「浜の宮公園」内の、流れるプールやウォータースライダーなどがある市民プールです。加古川市にはプラネタリウムがある「加古川総合文化センター」など、家族で楽しめる公共施設も！

アリオ加古川まで徒歩約28分～32分(約2200m～2500m)。少し足を伸ばせば、多彩な専門店が揃うショッピングモールも！休日のお出かけ先にも◎営業時間は10:00～20:00です(店舗・フロアにより異なる)。
ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 加古川本店まで徒歩約18分～22分(約1400m～1700m)。パソコンや日用品、インテリアや家具などが販売されている家電量販店です。営業時間は10:00～21:00です。
【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m²以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m²の優れた数値となっています。

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

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FreedomTown東加古川＜1期完売、2期分譲開始！＞【建築条件付土地】販売概要

物件名	FreedomTown東加古川＜1期完売、2期分譲開始！＞
価格	1,865万円～2,810万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,100万円台2,100万円台（24区画）
土地面積	116.31m²～166.11m²（35.18坪～50.24坪）	諸費用	-
販売区画数	80区画	総区画数	105区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市平岡町二俣周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩11分～15分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年6月ごろ予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：KANJU加古川支店、設備：電気（関西電力）、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は雨水管に接続）、開発許可番号：加ま指第1-4号(R6)R6年5月31日、開発面積：22023.3m²
その他制限事項	東播都市計画区域、地区計画有り、第三種高度地区、建築基準法第22条区域

お問い合わせ先	関西住宅販売(株)加古川支店 TEL：0120-768008お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関西住宅販売(株)加古川支店関西住宅販売(株)加古川支店のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市加古川町溝之口121-1 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1754件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,433円/月	40,839円/月	48,412円/月	59,777円/月	78,728円/月	116,641円/月
5万円	26,347円/月	31,863円/月	39,545円/月	51,019円/月	70,076円/月	108,095円/月
10万円	ローン不可	22,887円/月	30,678円/月	42,260円/月	61,425円/月	99,550円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,501円/月	52,773円/月	91,005円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,122円/月	82,460円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,915円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,370円/月
支払い利息合計	1,235,220円～	1,058,040円～	878,600円～	702,720円～	527,250円～	353,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。