新築一戸建てストークガーデン野口町野口　【ショウワグループ（昭和住宅）】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市野口町野口
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩20分
価格	3,730万円

長期優良住宅◆プライベートガーデン付きモデルハウス建築中！
【10/20更新】

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情報の見方

: 【１２月完成予定モデルハウス】無機質なグレーの外壁に木目の玄関が映える、洗練された外観。広々とした駐車スペースと植栽がゆとりを生み、毎日の帰宅を心地よく迎えてくれます。/外観CG

物件名	ストークガーデン野口町野口　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	3,730万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120.82m²（36.54坪）
建物面積	92.74m²（28.05坪）
住所	兵庫県加古川市野口町野口

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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(９号地)、価格3730万円、4LDK、土地面積120.82m²、建物面積92.74m²
【全体区画図】
9号地に新モデルハウスが１２月に完成予定！自由設計区画も分譲中です。団地内は通り抜けができないため、住民以外の進入が少なく、プライバシー面でも安心設計です。
【現地写真】
イオン加古川店へ徒歩10分など買い物環境が充実！小中学校、幼保施設が徒歩9分圏内にあり、子育て世帯にも住み良い環境です。主要道路へ出やすい立地で、車移動も快適です。

【現地写真】
青空の下で全9区画がフラットに広がり、風や光が通り抜け開放感たっぷり。街区内道路や周辺の市道はお車の入出庫がしやすい約6m幅。駐車スペースは三輪車置き場などにも便利です。
【現地写真】
2号線を間近に捉えつつ、一歩入った立地のため、落ち着いた暮らしと生活利便性のどちらも享受いただけるロケーション。幹線道路沿いにはゆとりある暮らしを支える、様々な商業施設が揃います。
JR山陽本線「東加古川」駅まで1600m 徒歩20分、自転車8分(約1570m～1600m)。三ノ宮・大阪方面への列車は、西明石から快速となり、通勤が便利に◎駅前ローターリーには、交番やタクシー乗り場、コンビニなどがあります。

ドン・キホーテ加古川店まで590m 徒歩7分～8分（約510m～590m）。営業時間が9:00～2:00までと長く、帰宅が遅くなったり急なご入用の際にもご利用いただきやすいディスカウントストアです。家電や食料品、雑貨など、多彩な商品が揃います。
加古川市立野口小学校まで430m 徒歩4分～6分（約260m～430m）。野口幼稚園と隣接しています。1人に1台Chromebookが整備されており、臨時休校に備えたオンライン授業などに向けて活用をすすめられています。
加古川市立中部中学校まで460m 徒歩6分（約430m～460m）。校訓は「学を愛し、人を愛す」。登下校にかかる時間が短く、部活動などで忙しい中学生にとって嬉しい立地です。朝や放課後の時間を有効にお使いいただけます。

【長期優良住宅認定取得】
耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【耐震等級は最高値の3等級が標準】
耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。スペシャリストが担当します。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。

対象設備は出張・作業・部品代全て無料。修理・交換費用は購入額の100％まで保証し、24時間365日受付。※対象設備・台数には条件があります。一部設備・部品は対象外です。詳細は保証規定をご確認ください。
【建物品質保証は20年】
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。

【HEAT20 G2グレードが標準仕様】
SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】
現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
2号線すぐの生活利便な立地！JR「東加古川」駅へ自転車8分。多彩な買い物施設が徒歩10分圏内に揃います。幼保施設や小学校、公園、病院も徒歩10分圏内にあり、子育て環境が充実しています。

ファーマーズ野口まで320m 徒歩4分（約260m～320m）。地元で生産された新鮮な野菜や花を取り扱われており、営業時間は9:00～17:00。車20台分の駐車場がございます。毎朝取れたての野菜や果物が運ばれ、鮮度のいい品物が並びます。
ダイレックス加古川野口店まで690m 徒歩8分～9分（約610m～690m）。青果・精肉・総菜などの食料品、日用品、ペット・カー用品、文房具、医薬品など、生活の品が豊富に揃います。営業時間は9:00～22:00です。

イベント情報

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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ストークガーデン野口町野口　【ショウワグループ（昭和住宅）】販売概要

物件名	ストークガーデン野口町野口　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	3,730万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.82m²（36.54坪）	建物面積	92.74m²（28.05坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市野口町野口周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2027年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、南側市道約6.0m、北側市道セットバック後約6.0m、団地内約6.0m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：森谷　祐樹、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第BVJ－DIG26－10－0363号(令和8年7月3日)
その他制限事項	都市計画区域内（市街化区域）、第4種高度地区、防火指定なし、埋蔵文化財包蔵地(1号地、2号地：野口城跡)、開発許可番号：加ま指第1-34号(R5)

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1754件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,846円/月	96,638円/月	114,558円/月	141,452円/月	186,295円/月	276,007円/月
5万円	74,760円/月	87,662円/月	105,691円/月	132,693円/月	177,643円/月	267,462円/月
10万円	65,675円/月	78,686円/月	96,824円/月	123,935円/月	168,992円/月	258,917円/月
15万円	56,589円/月	69,711円/月	87,958円/月	115,176円/月	160,340円/月	250,372円/月
20万円	47,504円/月	60,735円/月	79,091円/月	106,417円/月	151,689円/月	241,827円/月
25万円	ローン不可	51,759円/月	70,224円/月	97,659円/月	143,037円/月	233,282円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	88,900円/月	134,386円/月	224,737円/月
支払い利息合計	2,929,810円～	2,505,040円～	2,082,800円～	1,660,960円～	1,242,430円～	827,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。