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新築一戸建てローズビレッジ山電別府駅前II 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県加古川市別府町別府
交通 山陽電鉄本線「別府」歩6分、JR山陽本線「東加古川」バス15分神姫バス「別府駅北」歩5分~6分、JR山陽本線「東加古川」歩28分
価格 3,589万円・3,711万円

交通アクセス良好、生活施設充実!
「ZEH&G2」先進仕様の高性能住宅

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ヤング開発(株)

情報の見方

地図加古川市別府町別府 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    山陽電鉄本線「別府」駅まで460m 徒歩6分。特急終日停車でアクセス良好!ホームと改札階の間にエレベーターが2基設置されています。近隣にはイトーヨーカドーやスターバックスなど便利な商業施設があります。
  • 周辺環境

    JR山陽本線線「東加古川」駅まで2240m 徒歩28分。セブンイレブンが近くにあり、ちょっとしたお買い物にも便利。自転車レンタルがあります。コインパーキングもあり、お車でのアクセスも可能。ロータリー周辺は飲食店も多くあります。
  • 周辺環境
    スーパー
    A-プライス 加古川別府店まで270m 徒歩3分~4分。営業時間/9:00~18:30。駐車場32台有。業務用の食品を中心に扱うスーパーです。冷凍食品、調味料、大容量の食材などを豊富に取り揃えています。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ドラッグストアコスモス 東加古川店まで260m 徒歩3分~4分。営業時間/10:00~21:00。駐車場有。医薬品・化粧品だけでなく、食品、日配品、パン、お酒、冷凍食品などが非常に充実しており、日常の買い出しが可能です。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    アリオ加古川まで700m 徒歩9分。複数の専門店が入る大型商業施設です。通常営業時間/10:00~20:00、フードコート/10:00~21:00、イトーヨーカドー/9:00~21:00。
  • 周辺環境
    小学校
    加古川市立別府小学校まで1320m 徒歩17分。「こころ豊かに 学び続ける 健康で明るい べふっ子の育成」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が掲載されています。
  • 周辺環境
    中学校
    加古川市立別府中学校まで1050m 徒歩13分~14分。「一人一人を大切にし 共に生きる心と力を育てる」を教育目標に掲げている中学校です。野球・陸上・ソフトテニス・柔道などの運動部のほか、吹奏楽・美術・点訳など、文化部の活動が盛んです。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    私立平岡南保育園まで940m 徒歩12分。「体の丈夫な子ども 思いやりのある子ども 意欲のある子ども」を保育方針に掲げています。毎日15~20分のかけっこ・体操の他、読み書き計算、音楽、英語などの活動が行われています。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    かこてらす・東加古川子育てプラザまで1530m 徒歩19分~20分。小さなお子様からご年配の方まで誰もが気軽にご利用できます。「かこてらす」とは、東加古川公民館と東加古川子育てプラザの複合施設の愛称です。地域に愛される開かれた空間を目指しています。

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見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利!即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中!

モデルハウスは照明器具&カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

  • ■【駅】山陽電鉄本線「別府」駅(約460m・徒歩6分)
  • ■【駅】JR山陽本線線「東加古川」駅(約2240m・徒歩28分)
  • ■【その他環境】神姫バス「別府駅北」停(約410m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】加古川バイパス「加古川東ランプ」(約3010m・徒歩38分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート別府北店(約290m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】A-プライス 加古川別府店(約270m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 東加古川店(約260m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂 加古川別府店(約780m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】アリオ加古川(約700m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】DCM別府店(約680m・徒歩9分)
  • ■【小学校】加古川市立別府小学校(約1320m・徒歩17分)
  • ■【中学校】加古川市立別府中学校(約1050m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】私立平岡南保育園(約940m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】かこてらす・東加古川子育てプラザ(約1530m・徒歩20分)
  • ■【公園】別府公園(約360m・徒歩5分)
  • ■【病院】宮島整形外科クリニック(約350m・徒歩5分)
  • ■【病院】順心病院(約550m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】加古川別府郵便局(約860m・徒歩11分)
  • ■【銀行】但陽信用金庫別府支店(約300m・徒歩4分)
  • ■【銀行】西兵庫信用金庫別府支店(約540m・徒歩7分)

ローズビレッジ山電別府駅前II 販売概要

物件名 ローズビレッジ山電別府駅前II
価格 3,589万円・3,711万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 131.9m2・131.91m2(39.89坪・39.90坪) 建物面積 98.54m2・101.85m2(29.80坪・30.80坪)
販売スケジュール 先着順申込み受付中!
お気軽にお問合せください。
住所 兵庫県加古川市別府町別府
交通 山陽電鉄本線「別府」歩6分 JR山陽本線「東加古川」バス15分神姫バス「別府駅北」歩5分~6分 JR山陽本線「東加古川」歩28分
販売戸数 2戸 総戸数 6戸
完成時期 契約後6ヶ月 入居時期 契約後6ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.6m~5m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:2号地60%/3号地70%、 容積率:2号地184%/3号地200% 特記事項 担当者:ヤング開発株式会社、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第HK26-20559号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • ヤング開発(株)
  • TEL:0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る
兵庫県高砂市米田町島2
兵庫県知事(3)第401446号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 107075世帯
人口総数 257203人
転入者数 8098人
転入率(人口1000人当たり)
31.48人
転出者数 7942人
転出率(人口1000人当たり)
30.88人
土地平均価格
住宅地
82044円/m2
商業地
142150円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 13所(うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 31園 預かり保育実施園数 公立:16園 私立:2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 加古川市2596円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 加古川市2530円
下水道普及率 94.2%

安心・安全

建物火災出火件数 36件
人口10000人当たり
1.38件
刑法犯認知件数 1754件
人口1000人当たり
6.72件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 12ヶ所
一般診療所総数 182ヶ所
小児科医師数 47人
小児人口10000人当たり
15.52人
産婦人科医師数 18人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.79人
介護保険料基準額(月額) 5600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別17種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕 拠点回収:使用済小型家電 ライター インクカートリッジ 水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

加古川市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,185円/月 92,419円/月 109,557円/月 135,277円/月 178,162円/月 263,959円/月
5万円 71,100円/月 83,443円/月 100,690円/月 126,519円/月 169,511円/月 255,414円/月
10万円 62,014円/月 74,468円/月 91,824円/月 117,760円/月 160,859円/月 246,869円/月
15万円 52,929円/月 65,492円/月 82,957円/月 109,001円/月 152,208円/月 238,323円/月
20万円 43,843円/月 56,516円/月 74,090円/月 100,243円/月 143,556円/月 229,778円/月
25万円 ローン不可 47,541円/月 65,223円/月 91,484円/月 134,905円/月 221,233円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,357円/月 82,725円/月 126,253円/月 212,688円/月
支払い利息合計 2,802,190円~ 2,396,560円~ 1,992,800円~ 1,588,960円~ 1,188,490円~ 791,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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