新築一戸建てFelidiaGardenコンフォートサイド東加古川全6区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市平岡町高畑
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩12分、山陽電鉄本線「別府」歩37分
価格	3,770万円・3,810万円

【ヤマダホームズ】小学校徒歩7分♪選べる2棟！南向きの広々LDKが魅力♪

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情報の見方

地図加古川市平岡町高畑周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
加古川市立平岡小学校まで500m 国道2号線沿いにある歴史ある学校。学校教育目標は「健康で豊かな心をもち、自ら学び続ける平岡っ子の育成～子供たちの未来を見据えた、自立して生きる力につながる教育の実践～」。(HPより)
中学校
加古川市立平岡中学校まで750m 「自立・友愛」を校訓に、自分で物事を判断できる生徒　時代を切り拓く力　人に優しく、思いやりをもって、元気と笑顔があふれる学校をめざしています。(HPより) 部活動にも積極的に取り組んでいます。
幼稚園・保育園
加古川市立平岡幼稚園まで550m 国道2号線沿いの平岡小学校のすぐ南側に立地。小学校の音楽会に参加したりなどお兄さんお姉さんとの交流の機会を設けたり、近所の方々を招いて季節の行事を行ったりと、地域との交流も盛んな幼稚園です。

幼稚園・保育園
つくし保育園まで350m 「のびのび」とした一日の生活を通して、ひとりひとりの個性を大切に、答えを急がずゆっくり一緒に歩んで行けるような環境づくりを心掛けています。様々な年間行事を大切に、季節を感じ、四季を愉んでいます。
病院
アビエスメディカルモールまで700m 二宮内科クリニックやみなとがわこどもクリニック、おおみち眼科、もりや歯科、つつじ薬局、複数のクリニックが集まる便利なメディカルモール。駐車場も完備し、お車での来院も安心です。
病院
三郎記念クリニックまで850m 地域の人々に寄り添った人工透析診療を行っています。また、送迎が必要な患者さまに無料送迎を実施、専用駐車場も完備しているので、お仕事帰りなどライフスタイルに合わせた通院が可能です。

役所
平岡市民センターまで240m 業務時間は8:30～17:15、休業日は土・日・祝日および年末年始。住民票や戸籍の証明書交付、印鑑登録、マイナンバーカードの手続きなど、市役所の窓口業務の一部に対応しています。
公園
つつじ野第一公園まで500m 滑り台やブランコなどの遊具がある住宅街の中の公園。広場もあるので、ちょっとしたボール遊びもできます。子供たちの普段の遊び場としてぴったり！ベンチもあるのでお子様の見守りやお散歩途中の休憩にも◎
スーパー
ハローズ東加古川店まで550m 24時間営業のスーパーマーケット。急な買い忘れにも対応でき、時間を気にせずお買い物ができるため日々のお買い物に便利。ダイソーやドラッグストア、衣料品店パレットなども併設しています。

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案内図

: 小学校やスーパー、公共施設まで徒歩圏内。暮らしに「ちょうどいい距離感」が心地よい、利便性豊かな立地。

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見学可能な日程

【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント最大35000円分／プレゼント！
※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

■【小学校】加古川市立平岡小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】加古川市立平岡中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】加古川市立平岡幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】つくし保育園（約350m・徒歩5分）
■【病院】アビエスメディカルモール（約700m・徒歩9分）
■【病院】三郎記念クリニック（約850m・徒歩11分）
■【役所】平岡市民センター（約240m・徒歩3分）
■【公園】つつじ野第一公園（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ハローズ東加古川店（約550m・徒歩7分）

FelidiaGardenコンフォートサイド東加古川全6区画販売概要

物件名	FelidiaGardenコンフォートサイド東加古川全6区画
価格	3,770万円・3,810万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	159.22m²・164.4m²	建物面積	105.16m²・105.99m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市平岡町高畑周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩12分乗り換え案内山陽電鉄本線「別府」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月5日予定	入居時期	2026年10月5日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社　ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HK26-40150号（2号棟）、第HK26-40088号（3号棟）
その他制限事項	高度地区、法22条区域、宅地造成規制区域、下水道処理区域、第4種高度地区、居住誘導区域A

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ兵庫支店 TEL：078-795-5911お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ兵庫支店(株)ヤマダホームズ兵庫支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山868-6 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1754件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

加古川市の暮らしデータをもっと見る

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加古川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,884円/月	97,834円/月	115,977円/月	143,204円/月	188,602円/月	279,426円/月
5万円	75,798円/月	88,859円/月	107,110円/月	134,445円/月	179,950円/月	270,880円/月
10万円	66,713円/月	79,883円/月	98,243円/月	125,687円/月	171,299円/月	262,335円/月
15万円	57,627円/月	70,907円/月	89,376円/月	116,928円/月	162,647円/月	253,790円/月
20万円	48,542円/月	61,932円/月	80,510円/月	108,169円/月	153,996円/月	245,245円/月
25万円	ローン不可	52,956円/月	71,643円/月	99,410円/月	145,344円/月	236,700円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,776円/月	90,652円/月	136,693円/月	228,155円/月
支払い利息合計	2,965,770円～	2,535,960円～	2,108,500円～	1,681,440円～	1,257,690円～	837,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。