建築条件付土地ストークビレッジ加古川美乃利アーバンテラス　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩18分～19分
価格	2,189万5,000円～2,527万5,000円（土地価格のみ）

100区画の新街区内！全12区画分譲■将来を見据えた住まいづくり
【6/23更新】

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情報の見方

地図加古川市加古川町美乃利周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ヤマトヤシキまで1550m 徒歩18分～20分(約1410m～1550m)。創業100余年の歴史があり、地域に愛されるデパートです。「加古川」駅南口よりアクセスしやすく、待ち合わせにも便利です。営業時間は10:00～19:00※一部店舗により異なります。
その他環境写真
ニトリ加古川店まで700m 徒歩7分～9分(約560m～700m)。家具や家電、インテリア用品などのお取り扱いがあり、新生活に必要な物を揃えることができます。130台分の無料駐車場が備わっています。営業時間は10:00～20:00。
幼稚園・保育園
加古川市立氷丘南幼稚園まで1250m 徒歩14分～16分(約1110m～1250m)。3～5歳児を対象とした幼稚園です。教育目標に「だいすきがいっぱいわくわくのびのびやってみよう～かんじるつながるひろがるふかまる～」を掲げられいます。

小学校
加古川市立氷丘南小学校まで1260m 徒歩14分～16分(約1120m～1260m)。加古川市立氷丘南幼稚園に隣接します。通い慣れた道での通学が可能で、入学時にはスムーズに学校生活のスタートを切れそうです。
中学校
加古川市立氷丘中学校まで1240m 徒歩14分～16分(約1100m～1240m)。学校教育目標は「自ら考え、主体的に行動し、夢や目標に向かって未来を創造する生徒の育成～令和の時代に求められる資質・能力を育む～」です。
病院
くどう内科まで730m 徒歩8分～10分(約590m～730m)。診療科目は内科、循環器内科です。地域に密着した医療提供に取り組まれています。通いやすい距離にあり、かかりつけ医として利用できます。駐車場36台有。

駅
JR山陽本線「加古川」駅まで1510m 徒歩18分～19分、自転車約7分(約1370m～1510m)。駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停が整備されています。近隣には駐輪場もありますので、自転車でのアクセスも可能です。

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案内図

: 【現地案内図】
市の中心地に広がるビッグタウン。「加古川」駅まで徒歩18～19分、自転車7分。加古川バイパスを利用しやすい立地で、お車での外出もスムーズに行えます。休日にはご家族で外出を楽しめそうです。

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見学可能な日程

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ野口店（約870m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ヤマトヤシキ（約1550m・徒歩20分）
■【その他環境】ニトリ加古川店（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】みのりヶ丘保育園（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】加古川市立氷丘南幼稚園（約1250m・徒歩16分）
■【小学校】加古川市立氷丘南小学校（約1260m・徒歩16分）
■【中学校】加古川市立氷丘中学校（約1240m・徒歩16分）
■【病院】くどう内科（約730m・徒歩10分）
■【病院】ふさここどもクリニック（約900m・徒歩12分）
■【病院】あだちこども診療所（約940m・徒歩12分）
■【公園】坂元野口公園（約400m・徒歩5分）
■【駅】JR山陽本線「加古川」駅（約1510m・徒歩19分）

ストークビレッジ加古川美乃利アーバンテラス　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークビレッジ加古川美乃利アーバンテラス　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	2,189万5,000円～2,527万5,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台（4区画）
土地面積	132m²～152m²（39.92坪～45.97坪）	諸費用	-
販売区画数	11区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩18分～19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発面積：1698m²
その他制限事項	●仮換地●都市計画区域内（市街化区域）、防火指定なし、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域、高さ制限有、間形地区地区計画、間形土地区画整理地内●土地売買契約後3カ月以内にSHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3カ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1754件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,856円/月	50,548円/月	59,921円/月	73,988円/月	97,444円/月	144,370円/月
5万円	34,771円/月	41,572円/月	51,054円/月	65,230円/月	88,792円/月	135,824円/月
10万円	25,685円/月	32,596円/月	42,187円/月	56,471円/月	80,141円/月	127,279円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,321円/月	47,712円/月	71,490円/月	118,734円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,954円/月	62,838円/月	110,189円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,187円/月	101,644円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,099円/月
支払い利息合計	1,531,730円～	1,308,280円～	1,089,150円～	870,600円～	652,780円～	435,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。