建築条件付土地ローズビレッジ加古川中津ガーデンコート【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市加古川町中津
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」バス8分神姫バス「大野」歩4分～5分、ＪＲ山陽本線「加古川」歩25分、ＪＲ加古川線「日岡」歩9分
価格	984万円～1,388万円（土地価格のみ）

日岡山公園が身近！
平均40坪のゆとりある敷地で叶える自然と調和する暮らし

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情報の見方

地図加古川市加古川町中津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルアイ中津店まで980m 徒歩12分～13分。生鮮食品や惣菜などを取り扱うスーパー。チラシ情報をHPで見ることができるので、お買い物前に確認ができ便利です。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
ドラッグストア
キリン堂加古川中津店まで890m 徒歩11分～12分。医薬品や食品など様々な商品を取り扱っているドラッグストア。現金やクレジット決済以外に電子マネー・スマホ決済に対応しています。営業時間/9:00～21:45(調剤は営業時間が異なります)。
ショッピングセンター
ニッケパークタウンまで2050m 徒歩25分～26分。明るい雰囲気の建物内に生活用品店や雑貨屋など、暮らしに便利な専門店が約90店舗集う大型ショッピングセンターです。ご家族でゆっくりお楽しみいただけます。※営業時間は各店舗により異なります。

ショッピングセンター
加古川ヤマトヤシキまで2220m 徒歩27分～28分。地階から7階まで、8フロアにまたがり衣料、靴、化粧品、家庭用品や食料品を扱う店舗が入る百貨店です。営業時間/10:00～19:00(一部店舗により異なります)。
小学校
加古川市立氷丘小学校まで1150m 徒歩14分～15分。学校教育目標は、「人間性豊かな氷丘っ子の育成」～自ら学び　辛抱強く努力する　心豊かな子～です。HPでは、写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
中学校
加古川市立氷丘中学校まで1400m 徒歩17分～18分。学校教育目標は、「自ら考え、主体的に行動し、夢や目標に向かって未来を切り拓く生徒の育成」です。HP内で、写真付きで学校生活の様子が紹介されています。

幼稚園・保育園
私立ひおか保育園まで920m 徒歩11分～12分。対象は0歳児(生後6ヶ月)～5歳児(就学前)、保育日は月曜日～土曜日です。未入所者を対象とした、一時預かり保育も行われています。
幼稚園・保育園
私立のぞみ保育園まで1150m 徒歩14分～15分。対象は0歳児(4カ月)～2歳児、保育時間は7時～18時です。小規模保育園の特性を最大限に生かした、少人数制ならではのアットホームできめ細やかな保育の実現を目指しています。
公園
日岡山公園まで1250m 徒歩15分～16分。徒歩圏内の日岡山公園。毎週末、お弁当を持って家族でピクニックへ！お子様がのびのびと走り回れる広大な芝生広場が魅力です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【スーパー】マルアイ中津店（約980m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン加古川町河原店（約1170m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂加古川中津店（約890m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ニッケパークタウン（約2050m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】加古川ヤマトヤシキ（約2220m・徒歩28分）
■【小学校】加古川市立氷丘小学校（約1150m・徒歩15分）
■【中学校】加古川市立氷丘中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】私立ひおか保育園（約920m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】私立のぞみ保育園（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】市立氷丘南幼稚園（約1260m・徒歩16分）
■【郵便局】加古川中津簡易郵便局（約320m・徒歩4分）
■【銀行】西兵庫信用金庫加古川北支店（約1210m・徒歩16分）
■【銀行】但馬銀行加古川支店（約2040m・徒歩26分）
■【病院】はた歯科医院（約600m・徒歩8分）
■【病院】枝川内科胃腸科医院（約980m・徒歩13分）
■【公園】助石公園（約160m・徒歩2分）
■【その他環境】加古川河川敷（約600m・徒歩8分）
■【公園】日岡山公園（約1250m・徒歩16分）
■【駅】JR加古川線「日岡」駅（約720m・徒歩9分）
■【駅】JR山陽本線「加古川」駅（約2000m・徒歩25分）
■【その他環境】神姫バス「大野」停（約360m・徒歩5分）
■【その他環境】加古川バイパス「加古川ランプ」（約1290m・徒歩17分）

ローズビレッジ加古川中津ガーデンコート【建築条件付土地】販売概要

物件名	ローズビレッジ加古川中津ガーデンコート
価格	984万円～1,388万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,100万円台（5区画）
土地面積	130.03m²～134.9m²（39.33坪～40.80坪）	諸費用	-
販売区画数	14区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	先着順申込み受付中！お気軽にお問い合わせください。
住所	兵庫県加古川市加古川町中津周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」バス8分神姫バス「大野」歩4分～5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「加古川」歩25分乗り換え案内ＪＲ加古川線「日岡」歩9分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化、開発面積：2776.02m²
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、壁面後退有、〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月24日	情報更新日	2026年6月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1754件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

加古川市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 1,310万円～1,740万円
住所: 兵庫県加古川市野口町長砂

ＪＲ山陽本線の物件

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価格: 3,970万円
住所: 兵庫県明石市魚住町長坂寺

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価格: 2,343万円
住所: 兵庫県明石市大久保町大窪

【KATSUMI】タウン/垂水区名谷町/全12区画販売中

価格: 2,161万円～2,551万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区名谷町

スマイルタウン魚住町金ケ崎3

価格: 1,652万円～1,994万円
住所: 兵庫県明石市魚住町金ケ崎

加古川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,563円/月	14,480円/月	17,166円/月	21,196円/月	27,915円/月	41,358円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,437円/月	19,263円/月	32,813円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,268円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	436,460円～	372,800円～	309,800円～	249,040円～	186,140円～	125,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。