新築一戸建て高台５（北伊丹駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市高台５
交通	ＪＲ福知山線「北伊丹」歩21分、阪急伊丹線「伊丹」歩20分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩22分
価格	4380万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ハッピーホーム不動産販売

情報の見方

: 制振装置「SAFE365」搭載で繰り返す地震にも対応、耐震等級含む各種住宅性能評価取得の新築戸建が「高台」に登場致しました。即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

物件名	高台５（北伊丹駅） 4380万円
価格	4380万円
間取り	3LDK
土地面積	93.37m²・158.49m²
建物面積	83.42m²・88.08m²
住所	兵庫県伊丹市高台５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ハッピーホーム不動産販売

(5号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積93.37m²、建物面積83.42m²
1階LDKをリビングからダイニングに向かって撮影した内観写真です。対面式キッチンで家族同士のつながりを感じやすい設計を基調としています。
1階LDKの内観写真です。キッチンは対面式ながらカウンタータイプの為手元を隠しながら調理とコミュニケーションの両立が可能。実用性と意匠性を兼ね備えたLDKに仕上がりました。

1階キッチンの奥側から撮影した内観写真です。キッチンは2550mm幅のシステムキッチンを導入しています。
(4号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積158.49m²、建物面積88.08m²
LDKは16帖でゆとりある広さです。インテリア配置に困らない間取り設計に加え、お子様のいる世帯に必要な部屋数を備えた物件です。

1階LDKをリビングから正面に撮影したLDK内観写真です。
広さは約16帖でダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さとなっております！
1階LDKをキッチン前から正面に撮影した内観写真です。
未就学児も含む4人家族がゆとりをもって過ごすには十分の1棟です。
1階キッチンユニット越しに撮影した内観写真です。キッチンに小窓が設けており、調理で煙だらけになってもすぐに換気できます。

ワークトップは十分な広さがあるW2550タイプ。調理台下いっぱいに収納を設け、包丁のホルダーや調味料専用の引き出しも備えています。
1階浴室の内観写真です。1616サイズの浴室暖房乾燥機付きユニットバスです。
洗面台は3面鏡裏収納付きのドレッサーを採用しています。小窓も設けているため、電気乾燥機等によりこもる湿気もしっかり排出できます。

温水洗浄便座付きで快適にご利用いただけます。各階にトイレを配置し、来客時も気兼ねなく利用可能◎
2階主寝室想定に入ってすぐの内観写真です。 2面採光の為、採光通風ともに良好です。
収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。限られた収納スペースでもすっきりと片付けることが出来ます。

2階インナーバルコニーは屋根付きなので雨の日でも洗濯物を干せるので便利ですね。
標準で物干し金具が設置されています。
1階玄関を廊下側から撮影した内観写真です。
収納庫内は可動棚になっているので靴のサイズに合わせて棚の高さを変更できます。
1階玄関に入ってすぐの内観写真です。
十分な容量のシューズボックスを完備×広々とした空間が魅力！

伊丹市立緑丘小学校まで693m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

～・～・～・～・～・～・～・～・～
【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
～・～・～・～・～・～・～・～・～

+-----------------------------------+

【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

+-----------------------------------+

～・～・～・～・～・～・～
◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
～・～・～・～・～・～・～

伊丹市高台5丁目新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ハッピーホーム不動産販売

高台５（北伊丹駅） 4380万円販売概要

物件名	高台５（北伊丹駅） 4380万円
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	93.37m²・158.49m²	建物面積	83.42m²・88.08m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市高台５周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「北伊丹」歩21分乗り換え案内阪急伊丹線「伊丹」歩20分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、【4号棟】私道負担面積：47.97m²、セットバック：1.78m²　、【5号棟】セットバック：3.52m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：丸山　義博、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ハッピーホーム不動産販売

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	201383人
転入者数	7446人転入率（人口1000人当たり） 36.97人
転出者数	7833人転出率（人口1000人当たり） 38.90人
土地平均価格	住宅地 182000円／m² 商業地 214667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1505件人口1000人当たり 7.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	184ヶ所
小児科医師数	37人小児人口10000人当たり 13.92人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.28人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

伊丹市の暮らしデータをもっと見る

伊丹市周辺エリアの物件

伊丹市池尻３丁目PROJECT　新築戸建

価格: 4580万円
住所: 兵庫県伊丹市池尻３

ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　伊丹市高台　第１　全３棟

価格: 4180万円・4380万円
住所: 兵庫県伊丹市高台５

伊丹市野間6丁目新築戸建てPJ

価格: 4080万円～4680万円
住所: 兵庫県伊丹市野間６

☆ご来場でスタバカードプレゼント☆MELDIA伊丹市東野1丁目A号棟

価格: 4380万円
住所: 兵庫県伊丹市東野１

ＪＲ福知山線の物件

尼崎市食満

価格: 3790万円・3990万円
住所: 兵庫県尼崎市食満３

Ｃｈｅｒｉｒ＋東野

価格: 3580万円～3630万円
住所: 兵庫県伊丹市東野７

Terrechez伊丹市東有岡1期

価格: 4598万円
住所: 兵庫県伊丹市東有岡３

Nichimei Home桑津3丁目10区画/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県伊丹市桑津３

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

伊丹市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

兵庫県伊丹市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。