新築一戸建て瑞穂町６（伊丹駅） 5280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市瑞穂町６
交通	阪急伊丹線「伊丹」歩26分、阪急伊丹線「伊丹」バス15分瑞ヶ丘公園前歩3分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩33分
価格	5,280万円

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情報の見方

: -同社施工例-
デザイン性の高い設計の「ハッピータウン」シリーズ。地域に根差して30年超の歴史を誇ります。いつまでも愛着を持って住み続ける事ができるように、デザインや細部の素材にもこだわった洗練された空間

物件名	瑞穂町６（伊丹駅） 5280万円
価格	5,280万円
間取り	3LDK
土地面積	100.12m²
建物面積	101.92m²
住所	兵庫県伊丹市瑞穂町６

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(E号地)、価格5280万円、3LDK、土地面積100.12m²、建物面積101.92m²
制震ダンパー「MIRAIE」搭載で地震に備えた安心の住まい。断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得した高品質住宅で、一年を通して快適かつ省エネな暮らしを実現します
-同社施工例-
キッチンはクリナップ製のセミフルフラットのペニンシュラキッチンを採用。食洗機付きで充実の設備内容です。キッチン上部にはダウンライトが配置されています。

阪神・北摂で30年以上モダン建築を追求し続けたハッピータウンシリーズ、「瑞穂町6丁目」に新規分譲開始致します。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
現地（2026年3月）撮影
現地（2026年3月）撮影

Ｅ号地現地外観写真です。
-同社施工例-
2階廊下部分に造作棚が設置されています。空間を有効活用ができ、デザイン性も向上させた使い勝手の良いスペースに仕上がりました。両コンセント配線も両サイド位置にございます。
-同社施工例-
クリナップ製「ラクヴィア」を採用。大阪ガスが提供する温水ミスト付きの浴室暖房乾燥機「ミストカワック」が導入されています。

-同社施工例-
キッチン横に位置しているので、家事導線が良好、時短家事を実現。上部には室内物干しユニットが搭載されています。
-同社施工例-
ユニットはリクシルの「ベーシア」を採用し、1・2階に1か所ずつ配置しています。グレーのアクセントクロスも採用しており、一貫した1棟のデザインがきちんと盛り込まれています
MIRAIEは高い制震性能により、揺れ幅を低減、吸収して繰り返しの余震にも効果を発揮します。
家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。

キッチンにはサビや油汚れに強い、クリナップの「ステディア」を採用。見えない部分まで上質ステンレス。「流レールシンク」でお掃除の手間が省け、節水・時短につながります。
クリナップ製「ラクヴィア」を採用。大阪ガスが提供する温水ミスト付きの浴室暖房乾燥機「ミストカワック」が導入されています。
洗面台はクリナップ製品「ラクトワ」を採用。ボールと排水口との継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。

ユニットはリクシルの「ベーシア」を採用し、1・2階に1か所ずつ配置しています。
ガスをエネルギー源にして、電気と熱（お湯）を効率よく生み出します。従来の電気とガスを別々に使う方法と比べて、エネルギーの無駄が少なく、経済的です。さらに、停電しても使えるから安心！
阪急オアシス伊丹大鹿店まで750m

セブンイレブン伊丹瑞ケ丘店まで348m
伊丹市立東中学校まで1169m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。

～・～・～・～・～・～・～
◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
～・～・～・～・～・～・～

ハッピータウン伊丹瑞穂町新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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瑞穂町６（伊丹駅） 5280万円販売概要

物件名	瑞穂町６（伊丹駅） 5280万円
価格	5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.12m²	建物面積	101.92m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市瑞穂町６周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」歩26分乗り換え案内阪急伊丹線「伊丹」バス15分瑞ヶ丘公園前歩3分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'26年12月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮本　昌英、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J25-01101号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1534件人口1000人当たり 7.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。